in 83700 Kreuth
Ehemaliger Bauernhof im Tal - ca. 2,5 KM zur Überfahrt in Egern, Bergblick, unve ...
| ImmoNr | UT-645 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus | PLZ | 83700 |
| Ort | Kreuth | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 430 m² | Grundstücksgröße | 1.652 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Öl-Zentralheizung, Solarheizung | Etagenzahl | 1 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Elektrische Versorgung | Kabelanschluss, Photovoltaik mit Speicherbatterie | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 3.100.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst |
| Währung | € |
| ImmoNr | UT-645 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 83700 |
| Ort | Kreuth |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 430 m² |
| Grundstücksgröße | 1.652 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Öl-Zentralheizung, Solarheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Elektrische Versorgung | Kabelanschluss, Photovoltaik mit Speicherbatterie |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 3.100.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst |
| Währung | € |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf kommt ein Einfirsthof (Liebhaberobjekt) mit verschaltem Blockbau-Obergeschoss, umlaufender Laube und teilverschalter Giebellaube in schönster, ruhiger und unverbauter Lage der Gemeinde Kreuth. Für dieses Gebiet besteht kein Bebauungsplan, der Hof liegt im Außenbereich. Die dem Anwesen zugeordnete Grundstücksfläche beträgt über 3 Flurnummern ca. 1652 m². Der Hof wurde erstmals 1423 als einer der ersten Lehenhöfe des Klosters Tegernsee erwähnt.Zur Zeit wird die Immobilie durch die Eigentümer bewohnt und als Pension mit Fremdenzimmer vermietet. Der Pensionsbetrieb wird in 2023 bedingt weitergeführt, die Übernahme der Immobilie erfolgt nach Absprache und kann kurzfristig erfolgen.
Energieausweis
| Baujahr | 1423 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Dokumente zum Download
Ausstattung Das Haus wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. Die Ausstattung ist entsprechend der derzeitigen Nutzung, einige Zimmer sind zum Vermieten hergerichtet. Das Haus verfügt über eine neue Ölzentralheizung mit Warmwasser-Solarunterstützung, eine neue Photovoltaikanlage, diverse Einzelöfen, die Deckenhöhe beträgt tlw. ca. 2.20 m.Die Ausstattung des Hofes ist gut, teilweise einfach gehalten. Eine Renovierung bzw. Umbau des Hofes ist möglich. Die Pensionszimmer sind alle in einem gut vermietbaren Zustand.
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie. Herr Braun, als Ansprechpartner vor Ort, gibt Ihnen gern die Ergebnisse der Gespräche mit Eigentümer und Architekten in einem pers. Gespräch weiter. Lage Wo der Urlaub am "Schönsten" ist. Natürlich und in der Region Am Tegernsee!
Hier gibt es Natur pur. Zwischen dem Wallberg und dem Hirschberg - mitten im Herzen von Oberbayern, ruhig und idyllisch gelegen. Unverbaubarer Bergblick, grüne Wiesen und nach Rottach-Egern/See in 5 Min. zur Überfahrt (2,4 Km.)
Rottach-Egern und anliegende Gemeinden am Tegernsee - wer kennt diese Region nicht?
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die mögliche Illustrationen.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. .
Ihr/e Ansprechpartner/in
Uwe Teschner
+49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de
teschner@meiser-consult.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.