in 83700 Kreuth

Ehemaliger Bauernhof im Tal - ca. 2,5 KM zur Überfahrt in Egern, Bergblick, unve ...

ImmoNrUT-645 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ83700
OrtKreuth LandDeutschland
Wohnfläche430 m² Grundstücksgröße1.652 m²
BefeuerungÖl HeizungsartÖl-Zentralheizung, Solarheizung
Etagenzahl1 BalkonJa
TerrasseJa Elektrische VersorgungKabelanschluss, Photovoltaik mit Speicherbatterie
Kabel Sat TVJa Kaufpreis3.400.000 €
Außen-Provision3.57% inkl. Mwst Währung
ImmoNrUT-645
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ83700
OrtKreuth
LandDeutschland
Wohnfläche430 m²
Grundstücksgröße1.652 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartÖl-Zentralheizung, Solarheizung
Etagenzahl1
BalkonJa
TerrasseJa
Elektrische VersorgungKabelanschluss, Photovoltaik mit Speicherbatterie
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis3.400.000 €
Außen-Provision3.57% inkl. Mwst
Währung
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf kommt ein Einfirsthof (Liebhaberobjekt) mit verschaltem Blockbau-Obergeschoss, umlaufender Laube und teilverschalter Giebellaube in schönster, ruhiger und unverbauter Lage der Gemeinde Kreuth. Für dieses Gebiet besteht kein Bebauungsplan, der Hof liegt im Außenbereich. Die dem Anwesen zugeordnete Grundstücksfläche beträgt über 3 Flurnummern ca. 1652 m². Der Hof wurde erstmals 1423 als einer der ersten Lehenhöfe des Klosters Tegernsee erwähnt.

Zur Zeit wird die Immobilie durch die Eigentümer bewohnt und als Pension mit Fremdenzimmer vermietet.
der Pensionsbetrieb wird aufgegeben, die Übernahme der Immobilie erfolgt nach Absprache.

Auf Grund des guten Grundrisses besteht auch die Möglichkeit, dieses Anwesen zu einem Doppelhaus mit Sichtdachstuhl auszubauen.
Energieausweis
Baujahr1423
ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Dokumente zum Download
    Ausstattung Das Haus wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. Die Ausstattung ist entsprechend der derzeitigen Nutzung, einige Zimmer sind zum Vermieten hergerichtet. Das Haus verfügt über eine neue Ölzentralheizung mit Warmwasser-Solarunterstützung, eine neue Photovoltaikanlage, diverse Einzelöfen, die Deckenhöhe beträgt ca. 2.20 m.

    Die Decken sind holzvertäfelt und tlw. mit Deckenspots ausgestattet. Die Badezimmer sind deckenhoch gefliest.
    Die vorliegenden Pläne zeigen die möglichen Aufteilungen im Erd-und Obergeschoss. Diese stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.
    Lage Wo der Urlaub am "Schönsten" ist. Natürlich und in der Region Am Tegernsee!

    Hier gibt es Natur pur. Zwischen dem Wallberg und dem Hirschberg - mitten im Herzen von Oberbayern, ruhig und idyllisch gelegen. Unverbaubarer Bergblick, grüne Wiesen und nach Rottach-Egern/See in 5 Min. zur Überfahrt (2,4 Km.)

    Rottach-Egern und anliegende Gemeinden am Tegernsee - wer kennt diese Region nicht?
    Sonstiges Für diese Immobilie ist ausschließlich die Fa. Meiser Consult Immobilien und Investment Bad Tölz, durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag des alleinigen Eigentümers bevollmächtigt, diese Immobilie anzubieten! Wir bitten um Beachtung, dass Gespräche über diese Immobilie ausschließlich mit den Beauftragten der Fa. Meiser Consult Herrn Teschner bzw. Herrn Braun zu führen sind.

    Hinweis:
    Auf Grund des Alters der Immobilie wurden in den Bauakten keinerlei Grundrisse, Baubeschreibungen oder weitere Informationen zu dieser Immobilie gefunden. Neue Grundrisspläne wurden zum Ausbau der Fremdenzimmer erstellt.

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die mögliche Illustrationen.

    Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

    SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE BEWERTEN LASSEN. SPRECHEN SIE UNS AN. WIR ERMITTELN DEN WERT IHRER IMMOBILIE KOSTENLOS, DISKRET UND UNVERBINDLICH. AUCH IM FALL VON NIEßBRAUCH,WOHNRECHT, TEILVERKAUF UND IMMOBILIENRENTE KÖNNE WIR IHR ANSPRECHPARTNER SEIN.

    Ihr/e Ansprechpartner/in

    • Uwe Teschner
    Uwe Teschner +49 8041 4369009
    teschner@meiser-consult.de

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