in 83512 Wasserburg am Inn

Schickes Apartment mit Terrasse

ImmoNrUT-664 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypApartment PLZ83512
OrtWasserburg am Inn LandDeutschland
Wohnfläche44 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Garage à 65 € (Miete)
TerrasseJa Kabel Sat TVJa
ImmoNrUT-664
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypApartment
PLZ83512
OrtWasserburg am Inn
LandDeutschland
Wohnfläche44 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Garage à 65 € (Miete)
TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Exklusives Wohnen in einem einzigartigen Wohnobjekt in Wasserburg. Hier finden Sie in der ehemaligen Likörfabrik Sigl Ihr neues Zuhause.

Barrierefreier Zugang zu allen Räumen, zugeordnete Tiefgaragen und Freistellplätze je Wohneinheit.

Die Be-und Entlüftung aller Räume erfolgt über eine eigene Wohnraumbelüftungsanlage. Eine neuerwertige Premium-Einbauküche ist vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.09.2025
Endenergiebedarf: 29.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Ausstattung Das Objekt verfügt über:
- Personenaufzug
- Fluchttreppe
- Lichtschacht im Treppenhaus
- modernste Energietechnik durch Erdwärme - und Zusatzversorgung Gas
- Barrierefreiheit
- große Kellerräume
- Tiefgaragenstellplätze
- PKW-Außenstellplätze
- Wohnungen mit Gartenanteilen
- Großzügige Außen-und Grünanlagen

Die hier angebotene Wohnungen verfügt über:
- Bodentiefe Türen und Fenster
- mit innenliegenden Sprossen
- 3fach-Verglasung
- Bodenfliesen
- Fußbodenheizung
- Duschbereich
- Handtuchwärmer
- Abgehängte Decken
- hochwertige San.-Ausstattungen -
- Video-Gegensprechanlage
- Premium Einbauküche
- Steuerbare Be-und Entlüftungsanlage je Wohneinheit
Lage Im Hochgarten
- angenehme und ruhige Wohnlage - gewachsenes Wohngebiet
- Altstadt und Zentrum ca.5-10 Gehminuten

In der umliegenden Nachbarschaft befinden sich überwiegend kleinere Wohnanlagen, aber auch Ein- und Zwei- Familienhäuser. Das Wohngebiet ist als Tempo 30 Zone ausgewiesen.

Die Infrastruktur von Wasserburg bietet Ihnen alles, was Sie im täglichen Bedarf benötigen. Es gibt entsprechend zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte jeglicher Art.

Vor Ort gibt es alle Schularten, eine komplette ärztliche Versorgung inkl. Klinikum und div. öffentlichen Einrichtungen.
Die Stadtbuslinie 9418 Haltestelle ist ca. 250m entfernt. Von hier fahren Sie bis in das über die Grenzen hinaus bekannte Badria bzw. zum Bahnhof Wasserburg/Reitmehring.

Die Fahrtzeit nach München beträgt von hier ca. 40 Min. Das regionale Umfeld ist durch den ÖPNV sehr gut erschlossen. Mit dem Auto benötigen Sie nach Rosenheim und zum Chiemsee ca. 20 Min. Die Fahrt nach München-Ost beträgt je nach Verkehrsaufkommen ca. 45-60 Fahrtminuten.
Sonstiges Für die Vermietung wurde die Fa. Meiser Consult Uwe Teschner vom Eigentümer beauftragt. Der Bezug ist zum 01.08.2019, evtl. früher, möglich.

Für weitere Informationen oder Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben werden nicht berücksichtigt.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir stehen ihnen gerne mit weiteren informationen zur immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Hinweis zum Datenschutz:
Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage www.meiser-consult.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Uwe Teschner
Uwe Teschner +49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de

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