Einfamilienhaus Kauf in Bodenwöhr (Objektnummer UT-947) | Meiser Consult
in 92439 Bodenwöhr

Generationenhaus - 3 Wohnungen - gute Wohnlage, Garten - Garage - Apartment

ImmoNrUT-947 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ92439
OrtBodenwöhr StraßeSchwandorferstr.
Hausnummer28 LandDeutschland
Wohnfläche270 m² Grundstücksgröße1.169 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungÖl, Alternativ
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
BalkonJa AustattungsmerkmaleGartenhaus, Ziergarten, Balkon
BauweiseMassivbauweise DacheindeckungDachziegeleindeckung
Fenster3-fach-Isolierverglasung Kabel Sat TVJa
Kaufpreis350.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. Mwst.
Währung
ImmoNrUT-947
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ92439
OrtBodenwöhr
StraßeSchwandorferstr.
Hausnummer28
LandDeutschland
Wohnfläche270 m²
Grundstücksgröße1.169 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl, Alternativ
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
AustattungsmerkmaleGartenhaus, Ziergarten, Balkon
BauweiseMassivbauweise
DacheindeckungDachziegeleindeckung
Fenster3-fach-Isolierverglasung
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis350.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. Mwst.
Währung
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Bodenwöhr, das ursprünglich in den 30er Jahren erbaut wurde. Der Anbau erfolgte in den 60er Jahren und 1977 wurde eine umfangreiche Sanierung der drei Wohneinheiten und des Dachgeschosses durchgeführt.

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt drei Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Diele/Treppenhaus, Abstellraum, Gäste-WC, Bad, Speis, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Balkon. Im Obergeschoss gibt es eine ähnliche Aufteilung mit Diele/Treppenhaus, Abstellraum, Gäste-WC, Bad, Speis, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit Vordiele/Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum.

Zu dem Mehrfamilienhaus gehört eine Garage sowie ein weiteres Gästezimmer. Ein Freisitz ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist sonnig, pflegeleicht und schön eingewachsen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Energieausweis
Baujahr1976
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch151,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis18.10.2032
Baujahr lt. Energieausweis1976
wesentlicher EnergieträgerÖl
Dokumente zum Download
    Ausstattung - Parkett und Laminat sowie Boden und Wandfliesen vorhanden
    - Die Ölheizung wurde ca. 2005 erneuert und erfüllt die gesetzlichen Vorgaben
    - Die Dämmung des Dachbodens und der Kellerdecke wurde durchgeführt
    - Die Innenwände besitzen eine Vorschalung zur Wärmedämmung und zur Verschönerung
    - Ausreichend vorhandene und trockene Kelleräume
    - Elektrik wurde in den 90er Jahren erneuert
    - Holzfenster mit Isolierverglasung und Rolladen
    - Neues Dach im Jahr 1990
    - 2 Loggien und 1 Balkon vorhanden
    - Solarthermieanlage installiert
    Lage Das Einfamilienhaus mit seinen insgesmamt 3 abgeschlossenen Wohnungen befindet sich in der Schwandorferstraße 28, in der idyllischen Gemeinde Bodenwöhr. Diese ruhige und attraktive Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Umgebung und urbaner Anbindung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch größere Städte wie Schwandorf und Regensburg schnell erreichbar. Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
    Sonstiges Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit noch vermietet. Die Nebenkostenabrechung erfolgte pauschal.
    Die Hauskosten gesamt beliefen sich im Monat auf ca. 500 € ohne Strom.

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustrationen.

    Zu dieser Immobilie gibt es umfangreichen Bebauungsanalysen des Grundstücks. Diese stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

    Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

    Ihr/e Ansprechpartner/in

    • Uwe Teschner
    Uwe Teschner +49 8041 4369009
    teschner@meiser-consult.de

    Kontaktanfrage

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