Mehrfamilienhaus Kauf in Bodenwöhr (Objektnummer UT-749) | Meiser Consult
in 92439 Bodenwöhr

GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN UND SCHÖNEM GROßEN GRUNDSTÜCK IN ...

ImmoNrUT-749 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ92439
OrtBodenwöhr LandDeutschland
Wohnfläche270 m² Grundstücksgröße1.169 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungÖl, Alternativ
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
BalkonJa TerrasseJa
AustattungsmerkmaleGartenhaus, Ziergarten, Balkon BauweiseMassivbauweise
DacheindeckungDachziegeleindeckung FensterIsolierverglasung
Kabel Sat TVJa Kaufpreis595.000 €
Währung
ImmoNrUT-749
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ92439
OrtBodenwöhr
LandDeutschland
Wohnfläche270 m²
Grundstücksgröße1.169 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl, Alternativ
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
AustattungsmerkmaleGartenhaus, Ziergarten, Balkon
BauweiseMassivbauweise
DacheindeckungDachziegeleindeckung
FensterIsolierverglasung
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis595.000 €
Währung
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich in den 30er Jahren erbaut. Der Anbau erfolgte in den 60er Jahren. 1977 erfolgte eine umfangreiche Sanierung der drei Wohneinheiten und des Dachgeschosses.

Einteilung Wohnung Erdgeschoss:
Diele/Treppenhaus, Abstellraum, Gäste-WC, Bad, Speis,Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, wohnzimmer, Balkon

Einteilung Wohnung Obergeschoss:
Diele/Treppenhaus, Abstellraum, Gäste-WC, Bad, Speis,Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, wohnzimmer, Balkon

Einteilung Wohnung Dachgeschoss:
Vordiele/Diele/ Schlafzimmer/ Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum

Zu dem Haus gehört ebenfalls eine Garage sowie ein weiteres Gästezimmer. Ein Freisitz ist ebenfalls vorhanden.

Das Grundstück ist sonnig, pflegeleicht und schön eingewachsen.
Energieausweis
Baujahr1960
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch151,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis18.10.2032
Baujahr lt. Energieausweis1960
wesentlicher EnergieträgerÖl
Dokumente zum Download
    Ausstattung - Parkett und Laminat sowie Boden und Wandfliesen
    - Die Ölheizung wurde ca. 2005 erneuert und erfüllt die gesetzl. Vorgaben
    - Die Dämmung Dachboden und Kellerdecke wurde vorgenommen
    - Die Innenwände besitzen eine Vorschalung zur Wärmedämmung und
    zur Verschönerung der Innenwände
    - Die Kelleräume sind ausreichend vorhanden und trocken
    - Elektrik wurde in den 90er Jahren erneuert
    - Holzfenster mit Isolierveglasung und Rolladen
    - Neues Dach in1990
    - Solarthernie
    - 2 Loggien und 1 Balkon
    - Solarthermie vorhanden
    Lage Der staatlich anerkannte Erholungsort Bodenwöhr liegt im südlichen Landkreis Schwandorf im Regierungsbezirk Oberpfalz. Bodenwöhr verfügt mit Kindergärten, einer Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Banken
    über eine ausreichend gute Infrastruktur.

    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe des Hammerweiher. Hier können Sie wunderschöne Nachmittage verbringen. Durch seine Größe haben sie viele Möglichkeiten Wassersport zu betreiben. Er ist ebenfalls ein idealer Badesee für Familien. Sie erreichen den Hammerweihe zu Fuß in ca. 10 Minuten. Aber auch gut ausgebaute Rad- und Wanderwege führen Sie durch die Region der Oberpfälzer Seenlandschaft

    Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Ein-bzw. 2 Familienhäusern, aber auch weitere Mehrfamilienhäuser mit entsprechendem Wohnungen sind vorhanden.

    Regensburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Min. Nach Schwandorf sind es ca. 17 Km.
    Sonstiges Für das Grundstück liegt eine Bebauungsanalyse vor. Diese stellen wir Ihnen gern auf Andforderung zur Verfügung.

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustrationen.

    Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

    Ihr/e Ansprechpartner/in

    • Uwe Teschner
    Uwe Teschner +49 8041 4369009
    teschner@meiser-consult.de

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