in 92439 Bodenwöhr
GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN UND SCHÖNEM GROßEN GRUNDSTÜCK IN ...
| ImmoNr | UT-749 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 92439 |
| Ort | Bodenwöhr | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 270 m² | Grundstücksgröße | 1.169 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Öl, Alternativ |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Austattungsmerkmale | Gartenhaus, Ziergarten, Balkon | Bauweise | Massivbauweise |
| Dacheindeckung | Dachziegeleindeckung | Fenster | Isolierverglasung |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 595.000 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | UT-749 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 92439 |
| Ort | Bodenwöhr |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 270 m² |
| Grundstücksgröße | 1.169 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl, Alternativ |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Austattungsmerkmale | Gartenhaus, Ziergarten, Balkon |
| Bauweise | Massivbauweise |
| Dacheindeckung | Dachziegeleindeckung |
| Fenster | Isolierverglasung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Währung | € |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich in den 30er Jahren erbaut. Der Anbau erfolgte in den 60er Jahren. 1977 erfolgte eine umfangreiche Sanierung der drei Wohneinheiten und des Dachgeschosses. Einteilung Wohnung Erdgeschoss:
Diele/Treppenhaus, Abstellraum, Gäste-WC, Bad, Speis,Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, wohnzimmer, Balkon
Einteilung Wohnung Obergeschoss:
Diele/Treppenhaus, Abstellraum, Gäste-WC, Bad, Speis,Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, wohnzimmer, Balkon
Einteilung Wohnung Dachgeschoss:
Vordiele/Diele/ Schlafzimmer/ Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum
Zu dem Haus gehört ebenfalls eine Garage sowie ein weiteres Gästezimmer. Ein Freisitz ist ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück ist sonnig, pflegeleicht und schön eingewachsen.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 151,2 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.10.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Dokumente zum Download
Ausstattung - Parkett und Laminat sowie Boden und Wandfliesen- Die Ölheizung wurde ca. 2005 erneuert und erfüllt die gesetzl. Vorgaben
- Die Dämmung Dachboden und Kellerdecke wurde vorgenommen
- Die Innenwände besitzen eine Vorschalung zur Wärmedämmung und
zur Verschönerung der Innenwände
- Die Kelleräume sind ausreichend vorhanden und trocken
- Elektrik wurde in den 90er Jahren erneuert
- Holzfenster mit Isolierveglasung und Rolladen
- Neues Dach in1990
- Solarthernie
- 2 Loggien und 1 Balkon
- Solarthermie vorhanden Lage Der staatlich anerkannte Erholungsort Bodenwöhr liegt im südlichen Landkreis Schwandorf im Regierungsbezirk Oberpfalz. Bodenwöhr verfügt mit Kindergärten, einer Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Banken
über eine ausreichend gute Infrastruktur.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe des Hammerweiher. Hier können Sie wunderschöne Nachmittage verbringen. Durch seine Größe haben sie viele Möglichkeiten Wassersport zu betreiben. Er ist ebenfalls ein idealer Badesee für Familien. Sie erreichen den Hammerweihe zu Fuß in ca. 10 Minuten. Aber auch gut ausgebaute Rad- und Wanderwege führen Sie durch die Region der Oberpfälzer Seenlandschaft
Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Ein-bzw. 2 Familienhäusern, aber auch weitere Mehrfamilienhäuser mit entsprechendem Wohnungen sind vorhanden.
Regensburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Min. Nach Schwandorf sind es ca. 17 Km.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustrationen.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Uwe Teschner
+49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de
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