in 92439 Bodenwöhr
BESTANDSGRUNDSTÜCK - GEEIGNET FÜR BAUTRÄGER UND PRIVATINVESTOREN - BELIEBTE WOHN ...
| ImmoNr | UT-941 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 92439 |
| Ort | Bodenwöhr | Land | Deutschland |
| GRZ | nicht festgelegt | GFZ | nicht festgelegt |
| Grundstücksgröße | 1.169 m² | Kaufpreis | 532.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. für Privatankauf 3,00 % zzgl. 19 % MwSt. bei gewerblichem Ankauf |
Währung | € |
| ImmoNr | UT-941 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 92439 |
| Ort | Bodenwöhr |
| Land | Deutschland |
| GRZ | nicht festgelegt |
| GFZ | nicht festgelegt |
| Grundstücksgröße | 1.169 m² |
| Kaufpreis | 532.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. für Privatankauf 3,00 % zzgl. 19 % MwSt. bei gewerblichem Ankauf |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Haus und Grundstücksbegehung am 20.05.23 - nur nach Registrierung und Anmeldung möglich!Das Grundstück befindet sich in der Schwandorfer Straße 28 und liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Es ist derzeit mit einem Einfamilienhaus und einem Zuhaus mit Garage und Apartment bebaut. Ein Energieausweis für das Bestandsgebäude liegt vor und kann im Termin bei Bedarf eingesehen werden.
Die Hauptausrichtung des Grundstücks und der jetzt bestehenden Bebauung ist die Südliche. Der Zuschnitt ist leicht rechteckig.
Einzelheiten zu der Bebauungsgmöglichkeit:
BGF nach DIN 277 ohne Balkone, Terrassen, untergeordnete Erker, inkl. Flächen im Keller-und Dachgeschoss
Bruttogundfläche ca. 880m². Überschlägige Wohnflächenberechnung ca. 480m². Ob eine größere Bebauung möglich ist, kann über einen Vorbescheid geklärt werden.
Varianten: Mehrfamilienhaus, Dreispänner
Anzahl der Vollgeschosse II (=E+1+D)
Energieausweis
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Mehrfamilienhaus, Reihenhaus |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
Dokumente zum Download
Ausstattung Haus und Grundstücksbegehung am 20.05.23 - nur nach Registrierung und Anmeldung möglich!Gern stellen wir Ihnen unsere vorliegenden Unterlagen zur Bebauung zur Verfügung. Grundsätzlich gilt für das Grundstück ein Bebauungsplan, jedoch sind für das Grundstück keine Festsetzungen eingetragen. Es soll sich eine Bebauung nach §34 einfügen und eine Planung mit dem Bauamt abgestimmt werden.
Dieses Grundstücksangebot bietet dem Investor/Bauherrn bezgl. der Finanzierbarkeit mehrere Möglichkeiten:
Haus und Wohnung energieeffizient sanieren KFW 261
Haus und Wohnung energieeffizient und nachhaltig bauen KFW 297 & 298
Stand 13.05.2023
Lassen Sie sich diesbezüglich umfassend beraten. Nutzen Sie die verbilligten Kreditzinsen bzw. Zuschüsse. Jeweils abhängig von den zu ergreifenden Maßnahmen. Lage Haus und Grundstücksbegehung am 20.05.23 - nur nach Registrierung und Anmeldung möglich!
Das Grundstück befindet sich unweit vom Zentrum Bodenwöhr und des Hammerweihers (ca.600 m). Eine gute Infrastruktur ist ebenso vorhanden wie der hohe Wohn-und Freizeitwert. Der Ort Bodenwöhr ist nicht nur ein staatlich anerkannter Erholungsort, er liegt mitten im Oberpfälzer Seenland, sondern wurde auch als besonders familienfreundlich ausgezeichnet.
In unmittelbarer Umgebung und schnell erreichbar gelangen Sie nach Roding, Cham und Schwandorf. Aber auch Regensburg ist gut erreichbar. Mit dem Bahnhof Bodenwöhr Nord bekommen Sie die Möglichkeit, auch ohne PKW, in die fernere Umgebung (Nürnberg/München 90 Min/Regensburg 45 Min.) zu kommen.
Gern stellen wir Ihnen unsere vorliegenden Unterlagen zur Bebauung zur Verfügung. Grundsätzlich gilt für das Grundstück ein Bebauungsplan, jedoch sind für das Grundstück keine Festsetzungen eingetragen. Es soll sich eine Bebauung nach §34 einfügen und eine Planung mit dem Bauamt abgestimmt werden. Ob eine größere Bebauung möglich ist, kann über einen Vorbescheid geklärt werden.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustrationen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die ausgewiesene Provision ist verdient und sofort fällig mit der Beurkundung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Uwe Teschner
+49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de
teschner@meiser-consult.de
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