in 83607 Holzkirchen

Helles und vielseitig nutzbares Büro über 2 Ebenen, ansprechende Räumlichkeiten, ...

ImmoNrUT-314 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürozentrum PLZ83607
OrtHolzkirchen LandDeutschland
Gesamtfläche260 m² Bürofläche260 m²
Netto Kaltmiete2.600 € Nebenkosten600 €
Warmmiete3.200 € Außen-Provision2,38 MM inkl.. 19% MwSt.
Währung Kaution7800 €
ImmoNrUT-314
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürozentrum
PLZ83607
OrtHolzkirchen
LandDeutschland
Gesamtfläche260 m²
Bürofläche260 m²
Netto Kaltmiete2.600 €
Nebenkosten600 €
Warmmiete3.200 €
Außen-Provision2,38 MM inkl.. 19% MwSt.
Währung
Kaution7800 €
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Büroeinheit ist Bestandteil eines großen Büro und Geschäftshauses mit eigenem Zugang und 4 Autostellplätzen im Zugangsbereich. Der Zugang in das Bürogebäude erfolgt über die Zufahrt Gewerbering. Vor dem Eingangsbereich befinden sich ca. 4 Parkplätze. Weitere Stellplätze können auf dem Grundstück kostenpflichtig und nach Absprache zur Verfügung gestellt werden.

Die Büroräume sind auf das 1. OG ( ca.97m² ) und Dachgeschoss (ca.125m²) mit einem Zwischengeschoss (ca.66m²) verteilt. Zwischenwände können je nach Bedarf in Leichtbauweise gezogen werden. Jedes Geschoss verfügt über entsprechende sanitäre Anlagen und Teeküche.

Die Büroräume eignen sich besonders für Verwaltungsdirektionen, für Kanzleien und Beratungsstellen, für Handelsfirmen mit wenig Lagerbedarf, für Werbeagenturen, für IT und Logistikunternehmen.

Hinweis zu den Nebenkosten: Diese werden in 2020 mit pauschal mtl. 600 € abgerechnet! Sollte sich ein höherer Bedarf ergeben wird die Pauschale in 2021 angepasst.

Gut zu wissen: Der Gewerbesteuerhebesatz in Holzkirchen beträgt 300 v.H und die Errichtung einer Betriebswohnung ist im Obergeschoss ebenfalls möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 23.04.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 86.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 53.60 kWh/(m²*a)

Ausstattung überdachter Eingang mit 4 Stellplätzen
eigener Zugang
Fußbodenheizung
widerstandsfähige Industrielaminatböden in unterschiedlichen Farben
bodentiefe Fenster, hell, Vollglastüren
Jalousien bzw. Markisen
netzwerkfähige Ausstattung
Serverraum
Teeküche
sanitäre Anlagen
Beleuchtung
weitere Abstellräume
Klimageräte im Obergeschoss
Lage Holzkirchen ist durch die Nähe zur Metropolregion München ein äußerst beliebter Wirtschaftsstandort mit vielen Vorteilen gegenüber unserer Landeshauptstadt und somit der ideale Standort für Industrie, Handwerk, Handel und Dienstleistung.

Sie ist weiterhin die Einwohner-und wirtschaftsstärkste Gemeinde im Landkreis Miesbach und erhielt als Anerkennung 2014 die Auszeichnung als "Wirtschftsfreundliche Gemeinde" durch das Bayrische Wirtschaftsministerium!

In unmittelbarer Nähe zu dieser Gewerbeimmobilie befinden sich namhafte Firmen wie Hexal-Sandoz und Bosch, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.

Die Gewerbeimmobilie liegt ca. 2 KM von der Anschlussstelle der A8 Ausfahrt Holzkirchen entfernt. Zur Ortsmitte sind es ca. 2,4 KM, der Bahnhof (BOB) und zur S3 Holzkirchen → Richtung München liegt ca. 3KM entfernt. Sie erreichen München Ost in ca. 35 Min.
Sonstiges Durch Ihre Anfrage wird ein Maklervertrag mit uns geschlossen. Die Informationen zum Widerufsrecht und zur Datenschutzverordnung sind Bestandteil dieses Angebotes. Wir bitten Sie, diese zu beachten und zu bestätigen. Wir bestätigen Ihnen bereits jetzt, dass für Sie keinerlei Vorkosten anfallen.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Gewerbemieter 2,38 MM inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist sofort fällig und verdient mit Abschluss des Mietvertrages. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Alle Angaben zu der Immobilie sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um circa Angaben, für deren Richtigkeit wir ebenfalls keine Haftung übernehmen können. Wir sind und waren nicht Ersteller der Flächenangaben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Uwe Teschner
Uwe Teschner +49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de

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