in 82205 Gilching
Großes Öko-Reihenendhaus, ergetisch in Bestausstattung, unverbaubarer Blick, im ...
| ImmoNr | UT-728 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck | PLZ | 82205 |
| Ort | Gilching | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 198 m² | Grundstücksgröße | 376 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Zusatzausstattung | Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| ImmoNr | UT-728 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 82205 |
| Ort | Gilching |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 198 m² |
| Grundstücksgröße | 376 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Zusatzausstattung | Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung |
| Kabel Sat TV | Ja |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Begleiten Sie uns nach Gilching in den Ortsteil St. Gilgen. Hier finden Sie ein außergewöhnliches Reihenendhaus, ökologisch auf dem höchsten Standard, ausgeführt in einer nachhaltigen Bauweise - perfekt geeignet für Familien oder auch Selbständige, die im Kellerbereich 2 Büroräume vorfinden, dieser Bereich ist auch durch eine Außentreppe begehbar.Dieses Ökohaus zeichnet sich aus durch geringe Betriebskosten, mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und zusätzlich mit einer Be-und Entlüftungsanlage, die mit Wärmerückgewinnung in den kälteren Jahreszeiten unterstützt.
Sie wohnen auf 198m² reiner Wohnfläche. Diese verteilen sich auf das Erdgeschoss mit einem offenen, hellen und geräumigen Wohnraum sowie dem Zugang zur Terrasse mit einer Glasveranda, die im Sommer durch eine Markise beschattet wird. Ebenso ist ein neuwertige Einbauküche mit entsprechenden elektrischen Markengeräten vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich das voll ausgestattete moderne Bad, ein Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Diese Räume verfügen zu beiden Hausseiten über einen Balkon. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss und ein weiteres Bad vervollständigen diese gut geplante und räumlich gut eingeteilte Haus.
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Energieausweis
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.11.2025 |
| Endenergiebedarf | 31,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Dokumente zum Download
Ausstattung - Ein ökologisch nachhaltig gebautes Reihenendhaus- gesundes Wohnen ohne Schadstoffe
- für Allergiker bestens geeignet
- Fußbodenheizung
- pflegeleichte Fußböden
- offene Küche
- Fliesen in Bädern und Gäste-WC
- Große Fensterflächen
- Rolladen
- 3fach-Verglasung
- Solaranlage für Warmwasserufbwreitung/Unterstützung
- Wohnraumbelüftung
- 2 Balkone im Obergeschoss
- 1 Balkon im Dachgeschoss
- geringe Nebenkosten
- eingewachsenes, pflegeleichtes Grundstück
- 2 Wohn/Büroräume im Kellergeschoss
- Außentreppe vom Keller in den Garten
- Duplexgarage (Liftbetrieb) mit elektrischem Rolltor Lage Gilching ist die drittgrößte Gemeinde im Lankreis Starnberg. Die Infrastruktur in Gilching ist sehr gut. Sie finden hier viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gilching gehört wegen seiner zentralen und guten Lage zu den besonders beliebten Orten im Landkreis Starnberg.
Der Ort liegt südwestlich (ca.20Km) von München, in unmittelbarer Nähe zum Fünf-Seen-Land. Ausflüge an die seen oder ins Grüne verschönern das Wochenende.Hier finden Sie u.a. auch viele Biergärten, die zum Verweilen einladen.
Der Ortsteil St. Gilgen liegt westlich von Neugilching. Die nächste Haltestelle der S 8 richtung München ist Neugilching, diese ist ca. 1 KM entfernt.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 1,785% inkl. gesetzl. Mwst. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Uwe Teschner
+49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de
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