in 83727 Schliersee
Schicke und gepflegte Galeriewohnung in schöner Lage, Bergblick, Rückmietungsver ...
| ImmoNr | UT-778 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 83727 |
| Ort | Schliersee | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Austattungsmerkmale | Gepflasterte Wege, Ziergarten, Balkon |
| Bad | Modernes Bad, raumhoch gefliest | Bauweise | Massivbauweise |
| Dacheindeckung | Dachziegeleindeckung | Elektrische Versorgung | Kabelanschluss |
| Fenster | Sprossen-Holzfenster | Kabel Sat TV | Ja |
| ImmoNr | UT-778 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 83727 |
| Ort | Schliersee |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Austattungsmerkmale | Gepflasterte Wege, Ziergarten, Balkon |
| Bad | Modernes Bad, raumhoch gefliest |
| Bauweise | Massivbauweise |
| Dacheindeckung | Dachziegeleindeckung |
| Elektrische Versorgung | Kabelanschluss |
| Fenster | Sprossen-Holzfenster |
| Kabel Sat TV | Ja |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Immobilienkauf auf Vorrat - Sorglos in die Zukunft. Diese schöne und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses. Über einen vor der Wohnung liegenden großen Gemeinschaftsbereich erreichen Sie die Wohnung mit dem Zugang zur Diele.
Hier finden Sie dann rechter Hand ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Fenster sowie den großzügigen Wohnraum, der mit einer offenen Küche ausgestattet ist. Vor dem Wohnraum befindet sich der Balkon mit Blick auf die Brecherspitze. Über die innenliegende Holztreppe erreichen Sie die Galerie mit WC/Duschbad, Schlafzimmer und Luftraum. Der Luftraum verleiht dem darunter liegenden Wohnbereich nicht nur in der Breite sondern auch in der Höhe ein großzügiges und lichtstarkes Aussehen.
Die Wohnung ist durch den Eigentümer immer gepflegt und in Ordnung gehalten worden. Zu der Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.06.2028 |
| Endenergiebedarf | 122,21 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Dokumente zum Download
Ausstattung Gepflegte Wohnung ohne Instandhaltungsstau- Würfelparkett und Teppichboden
- Fliesenspiegel türhoch im Bad
- Holztreppe in den Galeriebereich
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Beleuchtung
- neue Dachfenster
- Panoramascheibe zum Garten
- Luftraum mit Sichtbalkendecke bis in den First
- Balkon saniert
- Badezimmer renoviert (2012)
- Satelitenempfang
- Stauraum
- großer Kellerbereich
- Stellplatz
- Garage Lage Wohnen in einer der schönsten Gegenden von Oberbayern.
Im traumhaft schönen Schlierseer Tal, in Neuhaus bei Schliersee wurden in 2 Häusern 16 dieser Luxus-Komfortwohnungen errichtet. So beschrieb der damalige Bauträger das in den 70er Jahren errichtete Mehrfamilienhaus.
Das Haus 2 mit seinen 8 Eigentumswohnungen liegt in einer ruhigen, parkähnlichen Umgebung mit Blick auf den Wendelstein und Brecherspitze. Durch die ideale Lage des Grundstücks gehen Sie 5 Min. zur Ortsmitte, zum Bahnhof (BOB) und an den Fuß der Brecherspitze. Sie erreichen innerhalb von 5 Minuten das bekannte Erholungsgebiet am Spitzingsee, Spitzingsee-Plateau und Jägerkamp. Außerdem ist das Schlierseer- sowie das Josefital durch viele herrliche Spazierwege erschlossen
Der Ort Schliersee liegt ca. 7KM südlich von Miesbach, die Anschlußstelle Weyarn (A8) ist ca. 17 KM entfernt. Rosenheim erreichen Sie in ca. 30 Min. nach München fahren Sie ca. 50 KM. Die BOB fährt von Bayrischzell über Fischhausen-Neuhaus und Holzkirchen nach München. Regelmäßig verkehrende Linienbusse bringen Sie ebenfalls in die umliegende Orte/Region.
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Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Erwerb mit Rückmietungsvereinbarung. Es erfolgt ein mormaler Verlauf, der mit einem bindenden Mietvertrag.versehen ist. Das Grundbuch wird nicht mit weiteren Rechten (Nießbrauch oder Wohnrecht) belastet. Der derzeitige Eigentümer (72 Jahre) beabsichtigt, die Immobilie bis zum Lebensende, max. 10-15 Jahre oder auch kürzer, weiter zu bewohnen. Hierfür wird die ortsübliche Miete angesetzt. Eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses während der Mietdauer ist ausgeschlossen.
Dieses Angebot richtet sich an die Erwerber, die zum jetzigen Zeitpunkt den Eigennutz nicht in den Vordergrund stellen sondern nach einer problemfreien Bestandsimmobilie Ausschau halten. Die sich für die Zukunft alle Nutzungsmöglichkeiten in Hinblick auf die eigene Familie wünschen. Oder die als Ferienwohnung in beliebter und attraktiven Wohnlage von Schliersee-Neuhaus alles bietet. Hier erhalten sie eine Immobilienwertanlage mit einem Mieter, der sein "altes Eigentum" entsprechend weiter gut pflegen wird. Die Nebenkosten werden weiter vom zukünftigen Mieter übernommen.
Durch Ihre Anfrage wird ein Maklervertrag mit uns geschlossen. Die Informationen zum Widerufsrecht und zur Datenschutzverordnung sind Bestandteil dieses Angebotes. Wir bitten Sie, diese zu beachten und zu bestätigen. Wir bestätigen Ihnen bereits jetzt, dass für Sie keinerlei Vorkosten anfallen. Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist sofort ällig und verdient durch die notarielle Beurkundung. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach vorliegenden Angaben des Eigentümers gemacht. Die Firma Meiser Consult übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständ
Ihr/e Ansprechpartner/in
Uwe Teschner
+49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de
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