in 83646 Bad Tölz
Schöne 2 Zimmerwohnung, hell, perfekter Grundriss, sehr gepflegt, attraktive La ...
| ImmoNr | UT-902 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 83646 |
| Ort | Bad Tölz | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Bad | Modernes Bad, raumhoch gefliest | Bauweise | Massivbauweise |
| Dacheindeckung | Dachziegeleindeckung | Elektrische Versorgung | Kabelanschluss |
| Fenster | Kunststoff-Fenster mit 3fach-Isolierverglasung | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 422.000 € | Hausgeld | 220 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | UT-902 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 83646 |
| Ort | Bad Tölz |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Bad | Modernes Bad, raumhoch gefliest |
| Bauweise | Massivbauweise |
| Dacheindeckung | Dachziegeleindeckung |
| Elektrische Versorgung | Kabelanschluss |
| Fenster | Kunststoff-Fenster mit 3fach-Isolierverglasung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 422.000 € |
| Hausgeld | 220 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese schöne Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit großem Eckbalkon, eine seperate Küche, einem Schlafzimmer und einem Wannen-Duschbad.Warum gefällt uns diese Wohnung?
Die Wohnung ist sehr gepflegt, der Grundriss ist praktisch mit einer guten Aufteilung der Räumlichkeiten geplant. Das Bad ist für einen kleinen Haushalt groß genug und verfügt über ein Fenster sowie einen WM-Anschluss. Das ca. 12,37m² Schlafzimmer bietet genug Platz für einen großen Kleiderschrank und Schlafmöbel. Das Fenster ist nördlich ausgerichtet. Die Küche ist mit einer Eck-Einbauküche ausgestattet und steht nicht im Eigentum der Verkäufer.
Das Wohnzimmer ist. ca. 22m² groß. Im Bereich des Essplatzes gibt es eine kleine Nische. So wird dieser Bereich nicht unerheblich vergrößert. Insgesamt macht der Wohn-Essbereich einen großzügigen Eindruck. Große Fenster und eine Tür zum südwestlich gelegenen Eckbalkon runden dieses Angbot ab.
Energieausweis
| Baujahr | 2006 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 55 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.04.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Dokumente zum Download
Ausstattung Wohnräume- Parkettfußboden
- Kunststofffenster
- Thermopane 2 Scheibenverglasung Neu
- große Fensterfront zum Balkon
- Rolladen
Bad
- Fliesenspiegel mit Bordüre
- Fensterhoch
- helle Fliesen
- Waschmaschinenanschluß
- Wanne mit Dusche
- Einzelwaschbecken
Küche
- Fliesenspiegel
- Einbauküche
Keller
- Abstellraum Lage Die Kreisstadt Bad Tölz mit seinen ca. 20.000 Einwohnern liegt an der Isar, ca. 50 KM südlich von München und ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum im Isarwinkel. Zudem ist Bad Tölz als Kurstadt, mit der Nähe zu den Bergen und durch die Tölzer Leonhardifahrt bekannt. Des Weiteren wurde Bad Tölz auch in vielen Filmen mit seiner Marktstraße und der herrlichen, schönen Umgebung als Drehort genutzt. Die Lage im Alpenvorland bringt im Sommer und Winter, auch durch die Nähe zu Lenggries, einen hohen Freizeitwert mit sich.
Die Wohnung befindet sich im Badeteil Nähe der Buchbergklinik. Die Haltestelle der Buslinie 9570 ist in ca. 2 Minuten zu erreichen. Der Kurpark liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Bevölkerung hat in den letzten Jahren, bedingt durch die Wohnqualität, Infrastruktur und Mietniveau, kontinuierlich zugenommen. Bad Tölz ist das Bildungszentrum im Landkreis mit hoher Schuldichte einschließlich aller weiterführenden Schulen. Die medizinische Versorgung ist durch das städt. Krankenhaus, privaten Krankenanstalten sowie einer hohen Arztdichte gewährleistet.
Wohnen in Bad Tölz spricht für sich. Diese ist sowohl durch die Bundesautobahnen A 95 (München Garmisch) und A 8 (München Salzburg) als auch im öffentlichen Nahverkehr durch die Oberlandbahn sehr gut angebunden. Diese verkehrt im Stundentakt mit der Landeshauptstadt München bei einer Fahrtdauer von 50 Minuten. Neben dem Regionalverkehr Oberbayern sorgt auch der öffentliche Stadtverkehr der Kurstadt für die nötige Mobilität.
Hinweis: Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie das Angebot zu dieser Wohnung. Unvollständige Kontaktadressen oder fehlende Telefonnummern erschweren uns die zügige Beantwortung Ihres Anliegens und machen erneute Nachfragen nötig.
Rückfragen Ihrerseits erledigen wir gern telefonisch.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustrationen.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Uwe Teschner
+49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de
teschner@meiser-consult.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
