in 83607 Holzkirchen
Helles und vielseitig nutzbares Büro über 2 Ebenen, ansprechende Räumlichkeiten, ...
| ImmoNr | UT-314 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürozentrum | PLZ | 83607 |
| Ort | Holzkirchen | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 260 m² | Bürofläche | 260 m² |
| ImmoNr | UT-314 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürozentrum |
| PLZ | 83607 |
| Ort | Holzkirchen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 260 m² |
| Bürofläche | 260 m² |
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Objektbeschreibung Diese Büroeinheit ist Bestandteil eines großen Büro und Geschäftshauses mit eigenem Zugang und 4 Autostellplätzen im Zugangsbereich. Der Zugang in das Bürogebäude erfolgt über die Zufahrt Gewerbering. Vor dem Eingangsbereich befinden sich ca. 4 Parkplätze. Weitere Stellplätze können auf dem Grundstück kostenpflichtig und nach Absprache zur Verfügung gestellt werden.Die Büroräume sind auf das 1. OG ( ca.97m² ) und Dachgeschoss (ca.125m²) mit einem Zwischengeschoss (ca.66m²) verteilt. Zwischenwände können je nach Bedarf in Leichtbauweise gezogen werden. Jedes Geschoss verfügt über entsprechende sanitäre Anlagen und Teeküche.
Die Büroräume eignen sich besonders für Verwaltungsdirektionen, für Kanzleien und Beratungsstellen, für Handelsfirmen mit wenig Lagerbedarf, für Werbeagenturen, für IT und Logistikunternehmen.
Hinweis zu den Nebenkosten: Diese werden in 2020 mit pauschal mtl. 600 € abgerechnet! Sollte sich ein höherer Bedarf ergeben wird die Pauschale in 2021 angepasst.
Gut zu wissen: Der Gewerbesteuerhebesatz in Holzkirchen beträgt 300 v.H und die Errichtung einer Betriebswohnung ist im Obergeschoss ebenfalls möglich.
Energieausweis
| Baujahr | 1986 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 23.04.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 86,6 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 53,6 kWh/(m²a) |
Dokumente zum Download
Ausstattung überdachter Eingang mit 4 Stellplätzen eigener Zugang
Fußbodenheizung
widerstandsfähige Industrielaminatböden in unterschiedlichen Farben
bodentiefe Fenster, hell, Vollglastüren
Jalousien bzw. Markisen
netzwerkfähige Ausstattung
Serverraum
Teeküche
sanitäre Anlagen
Beleuchtung
weitere Abstellräume
Klimageräte im Obergeschoss Lage Holzkirchen ist durch die Nähe zur Metropolregion München ein äußerst beliebter Wirtschaftsstandort mit vielen Vorteilen gegenüber unserer Landeshauptstadt und somit der ideale Standort für Industrie, Handwerk, Handel und Dienstleistung.
Sie ist weiterhin die Einwohner-und wirtschaftsstärkste Gemeinde im Landkreis Miesbach und erhielt als Anerkennung 2014 die Auszeichnung als "Wirtschftsfreundliche Gemeinde" durch das Bayrische Wirtschaftsministerium!
In unmittelbarer Nähe zu dieser Gewerbeimmobilie befinden sich namhafte Firmen wie Hexal-Sandoz und Bosch, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.
Die Gewerbeimmobilie liegt ca. 2 KM von der Anschlussstelle der A8 Ausfahrt Holzkirchen entfernt. Zur Ortsmitte sind es ca. 2,4 KM, der Bahnhof (BOB) und zur S3 Holzkirchen → Richtung München liegt ca. 3KM entfernt. Sie erreichen München Ost in ca. 35 Min.
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Gewerbemieter 2,38 MM inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist sofort fällig und verdient mit Abschluss des Mietvertrages. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
Alle Angaben zu der Immobilie sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um circa Angaben, für deren Richtigkeit wir ebenfalls keine Haftung übernehmen können. Wir sind und waren nicht Ersteller der Flächenangaben.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Uwe Teschner
+49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de
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