in 83734 Hausham
Schicke 3-Zi - Neubauwohnung - zentrale Lage und Rückmietung erwünscht.
| ImmoNr | UT-475 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 83734 |
| Ort | Hausham | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Bauweise | Massivbauweise |
| Dacheindeckung | Dachziegeleindeckung | Fenster | Sprossenfenster mit Isolierverglasung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| ImmoNr | UT-475 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 83734 |
| Ort | Hausham |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massivbauweise |
| Dacheindeckung | Dachziegeleindeckung |
| Fenster | Sprossenfenster mit Isolierverglasung |
| Kabel Sat TV | Ja |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese schöne Neubauetagenwohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Wohnhauses aus 2014. Sie befindet sich im Rosenhof unweit des Bahnhofsplatzes. Die Wohnanlage wurde 2014 durch den jetzigen Eigentümer bezogen. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Freistellplatz am Zugang zur Tiefgarage.Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Aufzug aus der Tiefgarage zu erreichen. Ein helles und geräumiges Treppenhaus befindet sich vor dem Eingang zur Wohnung. Ein breiter Flur mit Garderobe, der Zugang zum Bad und zum Schlafzimmer rechter Hand sowie ein kleineres Arbeitszimmer auf der linken seite des Flures lässt keine Enge aufkommen. Der offene Wohnraum, mit seiner Premiumküche und dem großzügigen Süd-Westbalkon, bietet den jetzigen Eigentümern viel Raum zum täglichen Leben.
Für diese Wohnung haben wir einen 360 Grad Rundgang gefertigt. Sie finden diesen auf unser Internetseite www.meiser-consult.de
Energieausweis
| Baujahr | 2013 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.06.2024 |
| Endenergiebedarf | 52,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Dokumente zum Download
Ausstattung Die Ausstattung des Gebäudes wurde bereits bauseits in sehr guter Ausstattung ausgeführt.Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt, die Tiefgarage ist in einem einwandfreien Zustand. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz hat eine Übergröße.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und Türen, eine doppelt geteilte Balkontür, einem großen Wohnbalkon mit einer großen Glasscheibe (Wetterschutz) nach Westen, Rolladen, Holzfußboden als Landhausdiele ausgeführt, Helle Fliesen in Badezimmer und mit einem beleuchteten Waschtisch und Duschabtrennung, in Magma Glas Design gestaltet. Zusätzlich gibt es eine hellgelackte Einbauküche mit Premium-Geräten von Siemens, Bosch und Neff. Diese wurde bei Bezug der Wohnung neu eingebaut.
Für diese Wohnung haben wir einen 360 Grad Rundgang gefertigt. Sie finden diesen auf unser Internetseite www.meiser-consult.de Lage Das 8 000 Einwohner zählende Hausham liegt – 50 km südlich von München – idyllisch am Fuß der bayerischen Alpen, in unmittelbarer Nähe zu einer unverfälschten Berglandschaft. Hausham nennt sich auch die geografische „Drehscheibe“ des Landkreises Miesbach. Mit seiner lebendigen Bergbaugeschichte, der Nähe zu den beliebten Seen wie Tegernssee (9KM), Schliersee (3KM) und Spitzingsee (13KM), den vielen Wander-, Rad- und Langlaufmöglichkeiten bietet Hausham einen ganz besonderen Reiz als Wohnort aber auch als Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.
In Hausham finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Die medizinische Versorgung ist mit den vor Ort niedergelassenen Ärzten und dem Krankenhaus in Agatharied als gut zu bezeichnen. Die Klinik ist seit 2004 ein weiteres Lehrkrankenhaus der Ludwig-Maximilians-Universität München. In Hausham gibt es weiterhin 8 Kindergärten, eine Grund-und Mittelschule, eine Montessorischule sowie das sonderpädagogische Förderzentrum Hausham.
Die hier von Meiser Consult angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hausham.
Für diese Wohnung haben wir einen 360 Grad Rundgang gefertigt. Sie finden diesen auf unser Internetseite www.meiser-consult.de
Es werden nur Einzeltermine durchgeführt! Näheres hierzu im persönlichen Gespräch.
Der Verkauf dieser Wohneinheit erfolgt unter der Vorgabe „Verkauf und Rückmietung“ und richtet sich vorrangig an Geldanleger, die sich diese Wohnung als Kapitalanlage kaufen und die an einer sehr guten, sicheren und langfristigen Mieteinnahme interessiert sind. Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich auf Grund des Alters der Eigentümer um eine begrenzte Zeit der Rückmietung.
Die spätere Selbstnutzung der Immobilie kann ebenfalls ein Grund sein, dem Kauf dieser Immobilie nach Beendigung des Mietverhältnisses, näher zu treten. Gern informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Vorteile dieses Immobilienankaufs.
Mitverkauft und im Kaufpreis bereits enthalten sind:
1 Tiefgaragenstellplatz
1 Freistellplatz
1 Einbauküche
Durch die Beantwortung Ihre Anfrage wird ein Maklervertrag in Textform mit uns geschlossen. Wir bitten Sie, dieses zu beachten und gleichfalls zu bestätigen. Wir bestätigen Ihnen bereits jetzt, dass für Sie keinerlei Vorkosten anfallen.
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,975 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist sofort fällig und verdient durch die notarielle Beurkundung. Wir weisen bereits jetzt darauf hin, dass wir für den Verkäufer ebenfalls in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach den uns vorliegenden Angaben des Eigentümers gemacht.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Uwe Teschner
+49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de
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