ObjektbeschreibungDieses Einfamilienhaus wurde 1954 erbaut. Der Anbau erfolgte in den 60er Jahren. Das Haus und der Anbau wurden getrennt, können aber jederzeit durch Öffnung der Mittelwand wieder zusammengelegt werden. Das Grundstück ist eine leichte Hanglage.
Im Jahr 2011 erfolgte eine umfangreiche Sanierung des Gesamtobjektes. Über die durchgeführten Arbeiten gibt es entsprechende Nachweise.
Das Grundstück ist eingewachsen, pflegeleicht und wurde durch einen Zaun getrennt. Durch die Haus-und Gartentrennung ergaben sich sich 2 vermietete Wohneinheiten. Jede mit eigenem Zugang und entsprechenden Stellplätzen. Im Bereich des Anbaus (Haus 2 Süd) befindet sich eine Garage. Diese wurde ebenerdig in das Kellergeschoss integriert.
Norden Haus 1 verfügt über 118,27 m² inkl. Dachgeschossausbau (WoFlV)
Süden Haus 2 verfügt über 69,23 m² (WoFlV)
Eine Ausbaureserve im Bereich des Anbaus ist gegeben. Entsprechende Planungen liegen vor.
Energieausweis
Baujahr
1976
Zustand
Saniert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
138 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
07.05.2024
Baujahr lt. Energieausweis
1954
wesentlicher Energieträger
Gas
Dokumente zum Download
AusstattungDie Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr bzw. dem Jahr der Sanierung ca. 2010. Die Holzfußböden wurden erhalten, die Bäder neu verfließt und mit neuen Sanitärobjekten versehen. Im Anbau Haus Süd befindet sich eine Einbauküche.
Um Ihnen einen besseren Eindruck über dieses Objekt zu geben, haben wir für Sie eine 360 Grad Panoramabesichtigung vorbereitet. Diese Besichtigung stellen wir Ihnen gern in Verbindung mit dem Exposé zur Verfügung.
Einzelbesichtigungen können tagsüber durchgeführt werden. Es werden nur Einzeltermine vereinbartLageDie etwa 9.500 Einwohner zählende Gemeinde Tutzing liegt am Westufer des Starnberger Sees. Es ist ein mehr als 1.250 Jahre altes Fischer- und Bauernstädtchen. Kenner bezeichnen Tutzing heute als schönsten Ort am See. Unbestritten ist auch, dass Tutzing tatsächlich sehr hübsch ist, sei es direkt am Seeufer, wo sich das Schloss befindet, sei es auf der Ilkahöhe südlich der Gemeinde, von der man aus 711 m Höhe einen fantastischen Blick auf Tutzing, den gesamten See und die Bergketten der Alpen genießt. An klaren Tagen bietet sich von hier ein hunderte Kilometer langes Panorama der Alpen aus, das in Deutschland wohl seinesgleichen suchen dürfte.
Das Zentrum ist ca. 1 KM entfernt.
SonstigesWir weisen darauhin, dass mit Ihrer Anfrage ein Makler-Vertrag durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande kommt. Verkauf erfolgt im exklusiven Alleinauftrag durch Meiser Consult Uwe Teschner.
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