in 85521 Ottobrunn

IDEALE WOHNUNG FÜR 2 PERSONEN, 3 1/2 ZIMMER, GERINGE NEBENKOSTEN DURCH PV-AN ...

PropNo UT-653 Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property Apartment
Kind of property Flat Postcode 85521
City Ottobrunn Country Germany
Living area 117 sqm Number of rooms 3,5
Number of bedrooms 2 Number of bathrooms 2
Number of sep. toilets 1 Combustion Oil, Electricity
Heating type Central heating system, Underfloor heating Number of floors 2
Balcony Yes Bathroom Modernes Bad, raumhoch gefliest
Construction style Massivbauweise Dacheindeckung Dachziegeleindeckung
Zusatzausstattung Photovoltaik für WEG-Allgemeinstrom/Heizung Window Sprossenfenster mit Isolierverglasung
Sonstiges und Weiteres Malermäßig renovierte Übergabe Cable Sat TV Yes
PropNo UT-653
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Flat
Postcode 85521
City Ottobrunn
Country Germany
Living area 117 sqm
Number of rooms 3,5
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 2
Number of sep. toilets 1
Combustion Oil, Electricity
Heating type Central heating system, Underfloor heating
Number of floors 2
Balcony Yes
Bathroom Modernes Bad, raumhoch gefliest
Construction style Massivbauweise
Dacheindeckung Dachziegeleindeckung
Zusatzausstattung Photovoltaik für WEG-Allgemeinstrom/Heizung
Window Sprossenfenster mit Isolierverglasung
Sonstiges und Weiteres Malermäßig renovierte Übergabe
Cable Sat TV Yes
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Property description Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im im Ober- und Dachgeschoss des 1984 erbauten Hauses. Die Eigentümer haben etliche bauliche Verbesserungen nach Kauf der Wohnung durchgeführt.

Im Obergeschoss befindet sich die Diele, ein Duschbad, eine volleingerichtete Premium Einbauküche sowie ein großer,
heller Wohn/Essbereich. Zusätzlich git es einen über Eck laufenden Balkon.

Im Dachgeschoss befinden sich das Schlaf-und Kinderzimmer und ein Bad mit Sichtdachstuhl. Im Bereich der Diele ist ein Arbeitsplatz eingerichtet. Eine große südseitig ausgerichtete Loggia ist ebenfalls vorhanden. Große Dachfenster erhellen die Räume.

Die ausgewiesene Wohnfläche ist die Nettofläche der Wohnung.
Abzüge bereits berücksichtigt.
Energy certificate
Year of construction 1982
Condition Well maintained
Energy certificate Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until 09.05.2032
Final energy demand 131 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate 1984
Main energy source Oil
Dokumente zum Download
    Equipment/Features Auszug aus der Baubeschreibung:
    Haus in Ziegelbauweise, voll unterkellert, Ziegel Frankfurter Pfanne, Treppenstufen in Jura Marmor, Wohnraumfenster im Holzrahmen, doppelt verglast, Rolläden mit Kunstofflamellen, Fußböden aus Steingutfliesen bzw. Laminat im Dachgeschoss, ausreichend Steckdosen und Lichtschalter vorhanden, teilweise Deckenspots.

    Erhaltungsmaßnahmen wurden in der Wohnung durchgeführt, eine Aufstellung hierüber liegt seitens des Eigentümers vor:

    1997 hochwertiges Laminat
    1999 Sanierung der Bäder
    2000 Ölheizung komplett erneuert
    2002 Dachfenstereinbau
    2006 Dachboden isoliert
    2009 Fußbodenheizung Wz/Diele/Küche
    2011 Photovoltaikanlage mit 5,6 PIK
    2011 Rolladen Balkontür erneuert
    2015 Außenjalousie Dachfenster
    2016 Klimaanlage Schlafzimmer
    Location Die Gemeinde Ottobrunn mit seinen ca. 21.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Landkreis unserer Landeshauptstadt München. Der Ort ist eng mit dem Aufstieg Bayerns zum europäischen Zentrum der Luft-und Raumfahrttechnik verbunden. Auf Grund seiner Lage zählt Ottobrunn zu einer der attraktivsten Geschäftsadressen in Deutschland.

    Ottobrunn verbindet die Vorteile der Nähe zu München mit der Wohn-und Lebenqualität einer Gartenstadt. Die Infrastruktur des Ortes ist ausgezeichnet. Sie finden hier alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft.

    Vor Ort finden Sie viele Schularten und Kindertageseinrichtungen sowie ein umfangreiches Freizeitangebot. Ein hoher Freizeitäund Erholungswert ist in Ottobrunn garantiert.

    Mit der A8 und der A99 ist die Gemeinde sehr gut an das München umgebende Fernstraßennetz angebunden. Dazu kommt die S-Bahn (S7) und die bestens vor Ort organisierte Busanbindung an die Münchner U-Bahn.
    Miscellaneous Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden.

    Durch Ihre Anfrage wird ein Maklervertrag mit uns geschlossen. Die Informationen zum Widerufsrecht (§ 355 BGB) und zur Datenschutzverordnung sind Bestandteil dieses Angebotes. Informationen hierzu finden Sie auch unter www.meiser-consult.de. Wir bitten Sie, diese zu beachten und nach Aufforderung zu bestätigen. Wir bestätigen Ihnen bereits jetzt, dass für Sie keinerlei Vorkosten anfallen.

    Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist sofort fällig und verdient durch die notarielle Beurkundung. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

    Alle Angaben zu der Immobilie sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

    Your contact person

    • Uwe Teschner
    Uwe Teschner +49 8041 4369009
    teschner@meiser-consult.de

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