Attraktive und ruhige Maisonettewohnung im OG/DG - in zentraler Lage von Ottobru ...
ImmoNr
UT-653
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
85521
Ort
Ottobrunn
Land
Deutschland
Wohnfläche
117 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Öl, Strom
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl
2
Balkon
Ja
Aussenfassade
Putz-Aussenfassade
Bad
Modernes Bad, raumhoch gefliest
Bauweise
Massivbauweise
Dacheindeckung
Dachziegeleindeckung
Zusatzausstattung
Photovoltaik
Fenster
Sprossenfenster mit Isolierverglasung
Sonstiges und Weiteres
Malermäßig renovierte Übergabe
Kabel Sat TV
Ja
Kaufpreis
925.000 €
Innen-Provision
2,38% inkl. MwSt
Außen-Provision
2,38% inkl. MwSt.
Währung
€
ImmoNr
UT-653
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
85521
Ort
Ottobrunn
Land
Deutschland
Wohnfläche
117 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Öl, Strom
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl
2
Balkon
Ja
Aussenfassade
Putz-Aussenfassade
Bad
Modernes Bad, raumhoch gefliest
Bauweise
Massivbauweise
Dacheindeckung
Dachziegeleindeckung
Zusatzausstattung
Photovoltaik
Fenster
Sprossenfenster mit Isolierverglasung
Sonstiges und Weiteres
Malermäßig renovierte Übergabe
Kabel Sat TV
Ja
Kaufpreis
925.000 €
Innen-Provision
2,38% inkl. MwSt
Außen-Provision
2,38% inkl. MwSt.
Währung
€
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
ObjektbeschreibungEine 360 Grad Panorama-Besichtigung finden Sie hier: https://tour.ogulo.com/r3Bz
Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im im Ober-und Dachgeschoss des 1984 erbauten Hauses. Die Eigentümer haben etliche bauliche Verbesserungen der Wohnung nach Kauf der Immobilie durchgeführt.
Im Obergeschoss befindet sich die Diele, ein Duschbad, eine volleingerichtete Küchesowie ein großer, heller Wohn/Essbereich. Zusätzlich git es einen über Eck laufenden Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich das Schlaf-und Kinderzimmer und ein Bad mit Sichtdachstuhl. Im Bereich der Diele ist ein Arbeitsplatz eingerichtet. Eine große südseitig ausgerichtete Loggia ist ebenfalls vorhanden. Große Dachfenster erhellen die Räume.
AusstattungEine 360 Grad Panorama-Besichtigung finden Sie hier: https://tour.ogulo.com/r3Bz
Auszug aus der Baubeschreibung:
Haus in Ziegelbauweise, voll unterkellert, Ziegel Frankfurter Pfanne, Treppenstufen in Jura Marmor, Wohnraumfenster im Holzrahmen, doppelt verglast, Rolläden mit Kunstofflamellen, Fußböden aus Steingutfliesen bzw. Laminat im Dachgeschoss, ausreichend Steckdosen und Lichtschalter vorhanden, teilweise Deckenspots.
Erhaltungsmaßnahmen wurden in der Wohnung durchgeführt, eine Aufstellung hierüber liegt seitens des Eigentümers vor:
1997 hochwertiges Laminat
1999 Sanierung der Bäder
2000 Ölheizung komplett erneuert
2002 Dachfenstereinbau
2006 Dachboden isoliert
2009 Fußbodenheizung Wz/Diele/Küche
2011 Photovoltaikanlage mit 5,6 PIK
2011 Rolladen Balkontür erneuert
2015 Außenjalousie Dachfenster
2016 Klimaanlage SchlafzimmerLageDie Gemeinde Ottobrunn mit seinen ca. 21.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Landkreis unserer Landeshauptstadt München. Der Ort ist eng mit dem Aufstieg Bayerns zum europäischen Zentrum der Luft-und Raumfahrttechnik verbunden. Auf Grund seiner Lage zählt Ottobrunn zu einer der attraktivsten Geschäftsadressen in Deutschland.
Ottobrunn verbindet die Vorteile der Nähe zu München mit der Wohn-und Lebenqualität einer Gartenstadt. Die Infrastruktur des Ortes ist ausgezeichnet. Sie finden hier alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft.
Vor Ort finden Sie viele Schularten und Kindertageseinrichtungen sowie ein umfangreiches Freizeitangebot. Ein hoher Freizeitäund Erholungswert ist in Ottobrunn garantiert.
Mit der A8 und der A99 ist die Gemeinde sehr gut an das München umgebende Fernstraßennetz angebunden. Dazu kommt die S-Bahn (S7) und die bestens vor Ort organisierte Busanbindung an die Münchner U-Bahn.
SonstigesDie Wohnung ist durch die Eigentümerin bewohnt und wird gem. Absprache innerhalb der nächsten 3 Monate frei.
Zu der Wohnung kann ein Garagenstellplatz angemietet werden. Dieser ist nicht Bestandteil des Verkaufsangebotes!
Durch Ihre Anfrage wird ein Maklervertrag mit uns geschlossen. Die Informationen zum Widerufsrecht (§ 355 BGB) und zur Datenschutzverordnung sind Bestandteil dieses Angebotes. Informationen hierzu finden Sie auch unter www.meiser-consult.de. Wir bitten Sie, diese zu beachten und nach Aufforderung zu bestätigen. Wir bestätigen Ihnen bereits jetzt, dass für Sie keinerlei Vorkosten anfallen.
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist sofort fällig und verdient durch die notarielle Beurkundung. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Alle Angaben zu der Immobilie sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
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