Unsere Leistungen für Käufer und Mieter in Bad Tölz

Sie interessieren sich für ein Haus oder eine Wohnung in Bad Tölz? Dann haben Sie in uns Meiser Consult einen kompetenten, verlässlichen und erfahrenen Immobilienmakler gefunden, der sich in der Region bestens auskennt. Gerne möchten wir Sie für unser Angebot an Immobilien begeistern.

Ihr neues Zuhause in Bad Tölz

Junges Paar in der Wohnung

Bad Tölz vereint viele Vorteile in einer Region. Kein Wunder also, dass der Kurort sowohl bei seinen Gästen als auch den Einwohnern sehr beliebt ist. Nach Süden hin überzeugt die Nähe zu den Bergen, nach Norden hin erstreckt sich der Großraum München. Vor allem Pendler wissen Bad Tölz für seine Lebensqualität und die vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung zu schätzen. Als Makler mit mehr als 25 Jahren Erfahrung kennen wir Bad Tölz und die weitere Umgebung sehr gut. Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause behilflich.

Durch die Zusammenarbeit mit einem Makler wie uns können Sie sicher sein, dass Sie zuverlässig durch den gesamten Prozess geleitet werden, egal, ob Sie eine Immobilie kaufen oder nur mieten möchten. Wir bei Meiser Consult kennen die einzelnen Lagen sehr gut und können daher auch den Immobilienwert sehr genau einschätzen. Als professioneller Immobilienmakler richten wir unser Handeln stets nach dem Mehrwert unserer Kunden aus und sind demnach bestrebt, für jedes Objekt den passenden Käufer oder Mieter zu finden.

Immobilien kaufen in Bad Tölz und der Region

Blick auf den Tegernsee

Sie möchten eine Immobilie in Bad Tölz und Umgebung, beispielsweise am Tegernsee kaufen? Dann stehen wir Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zu Seite und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess.

Vom ersten Besichtigungstermin über die Erledigung sämtlicher Formalitäten bis hin zur Begleitung beim Notartermin - wir sorgen dafür, dass keine Fragen offen bleiben. Je nach Objekt bieten wir unseren Kunden neben zielgruppengerechten und professionell gestalteten Exposés auch virtuelle Rundgänge, Grundrisse, 3D-Illustrationen und einen Hausverwaltungsservice an. Darüber hinaus arbeiten wir mit zahlreichen Partnern zusammen, um möglichst alle erforderlichen Leistungen aus einer Hand zu bieten. Sollten Sie noch auf der Suche nach einer passenden Finanzierung sein, können wir dank unserer guten Kontakte zu den umliegenden Banken auch hier für Sie vermitteln. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Günstige Finanzierung trotz steigender Zinsen

Junges Paar in der Wohnung

Die Zeit der sehr günstigen Zinsen ist vorbei und dürfte auch in der Zukunft kaum wiederkehren. Die Zinsen für Immobiliendarlehen sind in diesem Jahr deutlich gestiegen. Somit kann das Thema Immobilienfinanzierung, egal ob Sie einen Neubau oder eine Bestandsimmobilie erwerben wollen, ein schwieriges Thema werden. Hierbei sollten Sie auch wissen, das Banken, anders als früher, bei einer Darlehensvergabe strenger prüfen. Dadurch werden Immobiliendarlehen durch den höheren Zins nicht nur teurer sondern sind auch schwieriger zu erhalten.

Finanzierungskondition sind wichtig!

Der Kaufpreis der Immobilie ist bekannt. Die zu zahlenden Nebenkosten spielen in der Gesamtbetrachtung eine bedeutende Rolle. Manche Kosten wie Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungen oder weitere Gebühren sind kaum beeinflußbar. Hier gibt es kaum Möglichkeiten zu sparen. Die einzige Stellschraube für Sie sind die Darlehenskonditionen. Schon kleine Verbesserungen wirken sich auf die gesamte Laufzeit des Immobiliendarlehens erheblich aus. Die Bank erwartet wenig Rückfragen und vollständige Bonitäts-und Immobilienunterlagen. Eine gute und vollständige Aufbereitung Ihrer Unterlagen führt zu weniger Rückfragen und zu schnelleren Bearbeitungszeiten. Gut ist es immer, strukturiert Einnahmen und Ausgaben sowie Vermögenswerte aufzulisten. Dies ist die Basis für die Bankprüfung. Bedenken Sie, dass Kreditangebote nur für einen kurzen Zeitraum gültig sind. Dies kann auch dazu führen, dass die Kreditangebote auf Grund der Unvollständigkeit Ihrer Unterlagen nicht gehalten werden. Eine Verschlechterung der Kondition ist zu erwarten.

Es gibt verschiedene Kreditangebote. Ob und wie finanziert wird entscheidet letztendlich Ihre Bonität.

Bonität und Angebot vorausgesetzt: Sie haben die Möglichkeit ein Festdarlehen über eine Laufzeit oder ein Drlehen mit  variablen Zinssatz und ohne Festschreibung zu wählen. Oftmals auch in Kombination mit Bauspardarlehen und Förderung KFW. Wir können hier nur empfehlen, sich umfassend zu informieren und bankenunabhängig zu agieren. Die Frage nach einem günstigen Kredit zum Erwerb eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstückes würden wir heute in der Rückschau mit einem klaren "Nein" beantorten. Es ist schwierig in der jetzigen Situation günstige Kredite zu erhalten. Es gibt nur eine/die Möglichkeit, unter vielen Angeboten das "Beste Angebot" zu finden. Eine gute Vorbereitung gehört ebenso dazu, wie eine harte Verhandlung über den Finanzierungsaufbau und die Kondition zu führen.

Sprechen Sie mit uns - wir sind auch hier gut aufgestellt und gern behilflich!