Bulgarien liegt als Balkanstaat im Südosten Europas direkt am Schwarzen Meer. Die Strände der Schwarzmeerküste machten Bulgarien in den letzten Jahren zu einem gefragten Urlaubsort. Eine Pauschalreise nach Bulgarien bietet Erholung auf der Balkanhalbinsel - All Inclusive-Angebote sind ausreichend vorhanden. Nachbarstaaten Bulgariens sind Serbien, Rumänien, Nordmazedonien, die Türkei sowie Griechenland. Kulturell prägen griechische, slawische, osmanische und persische Einflüsse das Land. Sofia, die Hauptstadt Bulgariens, zählt rund 1,3 Millionen Einwohner. Die Stadt liegt im Westen des Landes am Fuß des Witoschagebirges; sie gehört zu den ältesten Städten Europas. Gäste aus aller Welt besuchen Sofia, das zahlreiche Sehenswürdigkeiten bietet.
Bulgarien zieht schon lange Menschen an, die Sonne aber auch Meer schätzen. Jährlich besuchen über 500 000 Gäste aus Deutschland den Balkanstaat in den Sommermonaten. Sie nutzen vor allem die Vorzüge der beiden wichtigsten Regionen: den Goldstrand und den Sonnenstrand. Beide Strände liegen an der sonnenreichen, fast 400 Kilometer langen Schwarzmeerküste Bulgariens. Sie trennen etwa 120 Kilometer und bieten Pauschalurlaubern außerdem Familien viele Wassersportmöglichkeiten. Der Goldstrand besteht aus feinem Sand, ist nur 3,5 Kilometer lang, aber stellenweise bis zu 100 Meter breit. Er liegt nördlich von Varna. Junge Leute mögen ihn besonders wegen der Partys. Der Sonnenstrand liegt in der Bucht von Nessebar, misst ungefähr 5 Kilometer Länge und ist ebenso 100 Meter breit. An beiden Stränden haben sich viele Hotels angesiedelt, alle Preiskategorien sind vertreten. Am Sonnenstrand finden Badegäste eine sehr gute Infrastruktur. Etwa 800 Hotels bilden hier Bulgariens größte Ferienregion. Die nächste größere Stadt, Burgas, liegt nur 35 Kilometer entfernt. Das vorherrschende mediterrane Klima, nicht zu heiß, erlaubt Wanderungen auch im Sommer. Im Frühling, Herbst als auch Winter sorgen dann wärmende Thermalquellen für Wohlbefinden. Bulgarien besitzt nach Island die größte Dichte an Thermalquellen in Europa.
Die bulgarische Region Dobrich im Nordosten kennt man durch ihr flaches Gelände und ihr mäßiges Kontinentalklima. Die Sommer bringen Hitze sowie Trockenheit, die Winter zeigen sich mild, mit wenig Niederschlag. Weil das Schwarze Meer nah liegt, fördert das Klima in der Region Ackerbau aber auch Reisen. Die mittlere Jahrestemperatur erreicht etwa elf Grad Celsius, die Sonne scheint über das Jahr verteilt oft. Geografisch gehört Dobrich zur Donauebene. Die Region hebt sich durch fruchtbaren Schwarzerdeboden hervor, so dient sie Bulgarien als wichtiges Zentrum für die Landwirtschaft. Hohe Berge fehlen fast gänzlich, stattdessen findet man hügelige Bereiche. Große Flüsse fließen nur wenige durch die Region, doch kleine Stauseen und künstliche Seen sichern die Wasserversorgung der Bewohner.
Viele verschiedene Ziele locken Besucher nach Dobrich. Die Stadt Dobrich besitzt den ethnografischen Komplex „Alt-Dobrich“, dieser spiegelt bulgarisches Leben des neunzehnten Jahrhunderts wider. Alte Festungen, wie Kaliakra, liegen in der Umgebung der Region - von dort überblickt man das Schwarze Meer weit. Auch der Naturpark Balchik mit seinem bekannten Botanischen Garten und dem Palast der rumänischen Königin Maria lohnt einen Besuch.Die Kurorte der Region schätzen Besucher wegen ihres Heilschlamms außerdem Mineralwassers, besonders um Shabla und Balchik. Dort behandeln Mediziner Probleme mit Knochen als auch Muskeln, Hautleiden und Nervenkrankheiten. Die zum Gebiet gehörende Schwarzmeerküste kennt man für ihr gesundes Seeklima, es hilft bei der Stärkung der Abwehrkräfte und der Behandlung von Atemwegsproblemen.
Landwirtschaft, Mineralquellen sowie Möglichkeiten für Touristen stellen die wichtigsten Schätze der Region dar. Dobrich produziert in Bulgarien am meisten Weizen, Sonnenblumen aber auch Gemüse. Auch der Weinbau wächst hier stark. Der Tourismus, vor allem Ökotourismus außerdem Gesundheitstourismus, entwickelt sich zu einem bedeutenden Wirtschaftszweig, er zieht Reisende mit Naturschönheiten, historischen Bauten und Erholungsmöglichkeiten an.
Rechtliches: Eine Immobilienagentur zu beauftragen, macht den Ablauf einfacher. Der Jurist der Agentur erledigt auch die Verträge.
Sprache: Die bulgarische Sprache und Schrift können schwierig erscheinen. Übersetzungsprogramme inkl. Sprachtranslatoren erleichtern den sprachlichen Umgang
Visum: Wer ein Haus oder eine Wohnung besitzt, bekommt eine Aufenthaltserlaubnis für drei Jahre. Sie erlaubt es, sich 180 Tage pro Jahr im Staat aufzuhalten.
Investition: Ein Immobilienkauf stellt eine gute Anlage dar, besonders wenn man betrachtet, Bulgarien kommt vielleicht in die Eurozone und den Schengen-Raum.
Lebenshaltungskosten: Die Kosten zum Leben in Bulgarien sind im Verhältnis zu Westeuropa äußerst niedrig.
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Leben und wohnen in Bulgarien
Für Bürger der EU gestaltet sich das Leben sowie Wohnen in Bulgarien einfach, weil das Land zur Europäischen Union gehört. Die Stadt Dobrich mit seinen ca. 60.000 Einwohnern bietet niedrige Kosten zum Leben, verglichen mit anderen EU-Ländern, eine einheitliche Einkommensteuer von 10 % sowie eine abwechslungsreiche Natur.
Formalitäten zum Aufenthalt für EU-Bürger
Registrierung: Wer länger als drei Monate bleiben will, muss sich als EU-Bürger in den ersten 90 Tagen nach der Ankunft bei den bulgarischen Migrationsbehörden registrieren.
Bescheinigung zum Aufenthalt: Sie brauchen hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass, einen Nachweis der Unterkunft (Mietvertrag oder Eigentumsurkunde), eine Krankenversicherung aber auch Belege, dass genug Geld zur Verfügung steht. Aufenthalt auf Dauer: Wer fünf Jahre ohne Unterbrechung legal in Bulgarien gelebt hat, stellt einen Antrag auf eine Genehmigung zum Daueraufenthalt.
Kosten zum Leben
Gesamt: Die Kosten zum Leben liegen merklich unter denen in Deutschland. Ein angenehmes Leben führen Personen mit einem Budget von 900 bis 1.200 € im Monat. In großen Städten, zum Beispiel Sofia oder Varna, sind höhere Ausgaben zu erwarten. Nahrung außerdem Versorgung: Eine Person gibt im Monat für Lebensmittel rund 150 bis 250 € aus. Grundversorger wie Strom als auch Wasser für eine 85 m² Wohnung kosten im Mittel 165 Leva (ungefähr 84 €).
Krankenversicherung
Bulgarien hat eine Krankenversicherungspflicht. Der Nationale Krankenversicherungsfonds (NHIF) leitet diese Pflichtversicherung. Alle Bewohner, Ausländer mit längerem Aufenthalt eingeschlossen, zahlen dort ein. Viele Leute besorgen sich zusätzlich eine private Krankenversicherung. So bekommen sie eine bessere Versorgung. Die Versorgung ist mit medizinischen Leistungen in Dobrich gewährleistet.
Besondere Regeln für Ausländer sowie EU-Bürger:
Kurzzeitaufenthalt: Touristen aber auch Personen, die nur kurze Zeit bleiben, nutzen die Europäische Krankenversicherungskarte (EHIC). Mit ihr besuchen sie öffentliche Kliniken und erhalten nötige Behandlungen.
Langzeitaufenthalt: Personen aus der EU, die dauerhaft hier leben, melden sich beim NHIF an und zahlen Beiträge. Dadurch nutzen sie das staatliche Gesundheitssystem.
Nicht-EU-Bürger: Ausländer, die länger oder für immer in Bulgarien bleiben, schließen eine Pflichtversicherung ab.
Arbeitnehmer außerdem Selbstständige: Arbeitnehmer mit Aufenthaltserlaubnis zahlen automatisch über ihren Lohn in die Pflichtversicherung ein. Selbstständige überweisen ihre Beiträge selbst an den NHIF.
Rentner: Deutsche Rentner, die umziehen, legen einen Nachweis ihrer Krankenversicherung vor. Sie regeln das über die deutsche Rente oder eine private Versicherung.
