in 85521 Ottobrunn

ATTRAKTIVE UND RUHIG GELEGEN, MAISONETTE IN GUTER UND ZENTRALER LAGE, 3,5 ZIMMER ...

ImmoNr UT-927 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 85521
Ort Ottobrunn Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 115 m²
Anzahl Zimmer 3,5 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl, Strom Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl 2 Stellplätze 1 Garage à 65 € (Miete)
Balkon Ja Bad Modernes Bad, raumhoch gefliest
Bauweise Massivbauweise Dacheindeckung Dachziegeleindeckung
Fenster Sprossenfenster mit Isolierverglasung Sonstiges und Weiteres Malermäßig renovierte Übergabe
Kabel Sat TV Ja
ImmoNr UT-927
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 85521
Ort Ottobrunn
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 115 m²
Anzahl Zimmer 3,5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl, Strom
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Garage à 65 € (Miete)
Balkon Ja
Bad Modernes Bad, raumhoch gefliest
Bauweise Massivbauweise
Dacheindeckung Dachziegeleindeckung
Fenster Sprossenfenster mit Isolierverglasung
Sonstiges und Weiteres Malermäßig renovierte Übergabe
Kabel Sat TV Ja
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im im Ober- und Dachgeschoss des 1984 erbauten Hauses.

Im Obergeschoss befindet sich die Diele, ein Duschbad, eine volleingerichtete Premium Einbauküche sowie ein großer, heller Wohn/Essbereich. Zusätzlich git es einen über Eck laufenden Balkon.

Im Dachgeschoss befinden sich das Schlaf-und Gästezimmer und ein Bad mit Sichtdachstuhl. Im Bereich der Diele ist ein Arbeitsplatz eingerichtet. Eine große südseitig ausgerichtete Loggia ist ebenfalls vorhanden. Große Dachfenster erhellen die Räume.

Die ausgewiesene Wohnfläche ist die Nettofläche der Wohnung.
Energieausweis
Baujahr 1982
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 09.05.2032
Endenergiebedarf 131 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1984
wesentlicher Energieträger Öl
Dokumente zum Download
    Ausstattung Haus in Ziegelbauweise
    voll unterkellert
    Wohnraumfenster im Holzrahmen
    2 Scheiben-Isolierverglasung
    Rolladen
    Fußböden aus Steingutfliesen
    elektrische FBH im Wohnzimmer
    hochwertige Laminatböden im Dachgeschoss
    ausreichend Steckdosen und Lichtschalter vorhanden
    teilweise Deckenspots.
    Klimaanlage Schlafzimmer
    Einbauküche und Einbauschränke
    Die Wohnung befindet sich in einem geräumten Zustand.
    Verbliebenes, nicht eingebautes Mobiliar kann übernommen werden.
    Ein Ablösebetrag für Mobiliar ist nicht erforderlich
    Lage Die Gemeinde Ottobrunn mit seinen ca. 21.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Landkreis unserer Landeshauptstadt München. Der Ort ist eng mit dem Aufstieg Bayerns zum europäischen Zentrum der Luft-und Raumfahrttechnik verbunden. Auf Grund seiner Lage zählt Ottobrunn zu einer der attraktivsten Geschäftsadressen in Deutschland.

    Ottobrunn verbindet die Vorteile der Nähe zu München mit der Wohn-und Lebenqualität einer Gartenstadt. Die Infrastruktur des Ortes ist ausgezeichnet. Sie finden hier alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft.

    Vor Ort finden Sie viele Schularten und Kindertageseinrichtungen sowie ein umfangreiches Freizeitangebot. Ein hoher Freizeitäund Erholungswert ist in Ottobrunn garantiert.

    Mit der A8 und der A99 ist die Gemeinde sehr gut an das München umgebende Fernstraßennetz angebunden. Dazu kommt die S-Bahn (S7) und die bestens vor Ort organisierte Busanbindung an die Münchner U-Bahn.
    Sonstiges Die Vermietung der Wohnung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Der Mietvertrag ist unbefristet.

    Wir möchten darauf hinweisen, dass die Vergabe der Wohnung nur an Interessenten mit einwandfreier Bonität und Leumund erfolgen kann. Nachweise hierzu werden durch uns angefordert und an den Vermieter weiter gegeben. Für den Nachweis empfehlen wir, hierzu die Angebote des Immobilienportals zu nutzen.

    Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Absprache und Terminbestätigung kurzfristig möglich. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustrationen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

    Ihr/e Ansprechpartner

    • Uwe Teschner
    Uwe Teschner +49 8041 4369009
    teschner@meiser-consult.de

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