in 83646 Bad Tölz
Moderne 3 Zimmerwohnung in guter Wohnlage mit Lift und TG-Stellplatz neu zu ver ...
| ImmoNr | UT-A180 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 83646 |
| Ort | Bad Tölz | Land | Deutschland |
| Etage | 1 OG links | Wohnfläche | 94 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Pellet | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Bad | Exklusives Bad mit Wanne und Dusche | Bauweise | Massivbauweise |
| Fenster | Kunststoff-Fenster mit 3fach-Isolierverglasung | Sicht- und Sonnenschutz | Rolladen elektrisch |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaltmiete | 1.550 € |
| Nebenkosten | 150 € | Warmmiete | 1.780 € |
| Außen-Provision | provisionfrei für den Mieter | Währung | € |
| Kaution | 3MM | Miete Gesamt | 1700 |
| ImmoNr | UT-A180 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 83646 |
| Ort | Bad Tölz |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 OG links |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Bad | Exklusives Bad mit Wanne und Dusche |
| Bauweise | Massivbauweise |
| Fenster | Kunststoff-Fenster mit 3fach-Isolierverglasung |
| Sicht- und Sonnenschutz | Rolladen elektrisch |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaltmiete | 1.550 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 1.780 € |
| Außen-Provision | provisionfrei für den Mieter |
| Währung | € |
| Kaution | 3MM |
| Miete Gesamt | 1700 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung 350 Grad Rundgang finden Sie hier: https://tour.ogulo.com/dUQrWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Bad Tölz! Diese exklusive Etagenwohnung zur Miete besticht durch moderne Neubauarchitektur und erlesenem Wohnkomfort. Die im Jahr 2015 erbaute und gepflegte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleineren, charmanten Mehrfamilienhauses.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Sie umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ideal für Paare, die sich ein geräumiges Zuhause wünschen. Das durchdachte Raumkonzept wird durch ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC abgerundet.
Der offene Wohnbereich beeindruckt mit integriertem Küchenbereich und schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Von hier aus gelangen Sie auf den großen, südwestlich ausgerichteten Balkon, der eine urbane Aussicht bietet, einschließlich Blick auf die Kirche Hl. Kreuz auf dem historischen Kalvarienberg.
Gönnen Sie sich Lebensqualität in bester Wohnlage und überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Immobilie. Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu entdecken.
Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
| wesentlicher Energieträger | Pelletheizung |
Dokumente zum Download
Ausstattung 350 Grad Rundgang finden Sie hier: https://tour.ogulo.com/dUQr- Kabel Sat TV
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Befeuerung mit Pellets
- Parkettfußboden in den Wohnbereichen
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Elektrisch gesteuerte Rolladen
- Einbauküche mit Premium Elektrogeräten
- Einbaudielenschrank
- Fliesen im Nassbereich
- Bad und Dusche im Hauptbad
- Gäste WC mit Handtuchwärmer
- Wohnbalkon ca. 9,23 m²
- Kellerraum
- Waschküche
- Stellplatz in der Tiefgarage Lage Die Kreisstadt Bad Tölz mit seinen ca. 20.000 Einwohnern liegt an der Isar, ca. 50 KM südlich von München und ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum im Isarwinkel. Zudem ist Bad Tölz als Kurstadt, mit der Nähe zu den Bergen und durch die Tölzer Leonhardifahrt bekannt. Des Weiteren wurde Bad Tölz auch in vielen Filmen mit seiner Marktstraße und der herrlichen, schönen Umgebung als Drehort genutzt. Die Lage im Alpenvorland bringt im Sommer und Winter, auch durch die Nähe zu Lenggries, einen hohen Freizeitwert mit sich.
Die Bevölkerung hat in den letzten Jahren, bedingt durch die Wohnqualität, Infrastruktur und Mietniveau, kontinuierlich zugenommen. Bad Tölz ist das Bildungszentrum im Landkreis mit hoher Schuldichte einschließlich aller weiterführenden Schulen. Die medizinische Versorgung ist durch das städt. Krankenhaus, private Krankenanstalten sowie einer hohen Arztdichte gewährleistet.
Die Wohnlage spricht für sich. Diese ist sowohl durch die Bundesautobahnen A 95 (München Garmisch) und A 8 (München Salzburg) als auch im öffentlichen Nahverkehr durch die Oberlandbahn sehr gut angebunden. Diese verkehrt im Stundentakt mit der Landeshauptstadt München bei einer Fahrtdauer von 50 Minuten. Neben dem Regionalverkehr Oberbayern sorgt auch der öffentliche Stadtverkehr der Kurstadt für die nötige Mobilität.
Besichtigungstermine werden wir gerne mit Ihnen vereinbaren. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Vergabe der Wohnung nur an Interessenten mit einwandfreier Bonität und Leumund erfolgen kann. Nachweise hierzu werden durch uns angefordert und an den Vermieter weiter gegeben. Wir führen grundsätzlich (vor einer möglichen Besichtigung) ein persönliches Gespräch mit jedem Interessenten.
Wir bitten um Kontaktaufnahme mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer.
Ihr/e Ansprechpartner
Uwe Teschner
+49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de
teschner@meiser-consult.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.