in 81925 München

Exklusive Wohnlage in Bogenhausen- Priel! Nähe Effnerplatz und Herzogpark

ImmoNrUT-472 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ81925
OrtMünchen LandDeutschland
Wohnfläche88 m² Nutzfläche21 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa Kaltmiete1.600 €
Nebenkosten250 € Währung
Kaution3 MM
ImmoNrUT-472
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ81925
OrtMünchen
LandDeutschland
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche21 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaltmiete1.600 €
Nebenkosten250 €
Währung
Kaution3 MM
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Für diese Wohnung haben wir eine 360 Grad Besichtigung vorbereitet. Diese übersenden wir Ihnen gern auf Ihre Anforderung. Weitere Informationen finden sie auch auf unserer Internetseite www.meiser-consult.de

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, in absolut begehrter Wohnlage. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine architektonisch schön gestaltete Erdgeschossmaisonette, die zusätzlich zu den Räumen im Erdgeschoss über einen weiteren Wohnbereich im Untergeschoss verfügt.

Hier finden Sie ein weiteres Bad sowie einen großen Wohnraum, der Ihnen viel Platz zum Schlafen oder Arbeiten einräumt. Gerade in Zeiten, in denen viele Arbeitsplätze in den homeoffice Bereich verlegt werden, ein nicht zu unterschätzender Vorteil für die Beschäftigten als auch für die Firmen, die ihren Beschäftigten die Möglichkeit geben, im home-office ihrer Tätigkeit nachzugehen.

Dieses Angebot richtet sich an Mietinteressenten, die klare Linien in der Aufteilung der Räumlichkeiten suchen, die in einem schönen Ambiente zu Hause sein möchten und die die tolle Lage des Hauses für sich nutzen möchten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.07.2026
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung Bilder sagen mehr als Worte, unsere 360 Grad-Begehung wird Sie von dieser Wohnung überzeugen!

Hinweis:
Während der Corana Pandemie führen wir nur Einzelbesichtigungen unter Einhaltung der Hygieneschutzmaßnahmen durch. Masken, Abstand, Desinfektion und Besichtigungen mit max. 2 Personen aus einem Haushalt werden durchgeführt. Die Dauer der Besichtigung beträgt ca. 20 Minuten. Eine Besichtigung ohne Kenntnis des angebotenen 360 Grad Rundganges Ihreseits kann nicht durchgeführt werden. Ihr und unserer Schutz vor dem Virus steht im Vordergrund.

Weitere Informationen zu der Wohnung und auch zum Mietvertrag, geben wir Ihnen nach Ihrer Anfrage gern vorab telefonisch.

Der dem Exposé beigefügte Plan ist eine Illustration und dient Ihnen dazu, die Größe der Räumlichkeiten durch eine Beispielmöblierung aufzuzeigen. Bestandteil der Wohnung ist ein voll eingerichtete Einbauküche und ein Einbauschrank im Schlafzimmer.
Lage Für diese Wohnung haben wir eine 360 Grad Besichtigung vorbereitet. Diese übersenden wir Ihnen gern auf Ihre Anforderung. Weitere Informationen finden sie auch auf unserer Internetseite www.meiser-consult.de

Die Wohnung befindet sich in Bogenhausen-Priel - einem bevorzugtem Wohngebiet oberhalb des Isarhochrandes zwischen der Effner-und Oberföhringer Straße. Der in der Nähe befindliche Herzogpark (ca.500m Fußweg) lädt zum Spazierengehen ein. Die U-Bahnstation Arabellapark befindet sich ca. 5 Min. zu Fuß (ca. 500m) entfernt. Die Buslinien 188/154 und 187 ergänzen den ÖPNV. Mit der Straßenbahnlinie 16 erreichen Sie St. Emeran oder den Max-Weber-Platz, das Sendlinger Tor bishin zum Romanplatz.

Die Anbindung an das öffentliche Strassennetz, in die Innenstadt und auch zu den Autobahnen Richtung Nürnberg bzw. Salzburg ist ausgezeichnet.
Sonstiges Für diese Wohnung haben wir eine 360 Grad Besichtigung vorbereitet. Diese übersenden wir Ihnen gern auf Ihre Anforderung. Weitere Informationen finden sie auch auf unserer Internetseite www.meiser-consult.de

Durch Ihre Anfrage wird ein Maklervertrag mit uns geschlossen. Die Informationen zum Widerufsrecht und zur Datenschutzverordnung sind Bestandteil dieses Angebotes. Wir bitten Sie, diese zu beachten und zu bestätigen. Wir bestätigen Ihnen bereits jetzt, dass für Sie keinerlei Vorkosten anfallen. Die Anmietung der Immobilie erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Bitte beachten sie: Für die Vergabe der Wohnung sind vollständige Bonitätsunterlagen erforderlich. Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben werden nicht berücksichtigt.

Alle Angaben zu der Immobilie sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um circa Angaben, für deren Richtigkeit wir ebenfalls keine Haftung übernehmen können. Wir sind und waren nicht Ersteller der Flächenangaben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Uwe Teschner
Uwe Teschner +49(089) 17103655
teschner@meiser-consult.de

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