in 81545 München / Harlaching
MEISER CONSULT - DREIZIMMERWOHNUNG, IN SCHÖNSER LAGE, RENOVIERT, GEPFLEGT, AB SO ...
| ImmoNr | UT-979 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81545 |
| Ort | München / Harlaching | Straße | Meichelbeckstraße |
| Hausnummer | 15 | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 99 m² |
| Nutzfläche | 110 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Öl-Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Bad | Ausstattung entsprechend dem Baujahr, Innenliegendes Bad (ohne Fenster), Gäste WC | Bauweise | Massivbauweise |
| Dacheindeckung | Sonstige Dacheindeckung | Fenster | Holzfenster mit Thermopaneverglasung |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaltmiete | 2.225 € |
| Nebenkosten | 450 € | Warmmiete | 2.675 € |
| Währung | € | Kaution | 3MM |
| ImmoNr | UT-979 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81545 |
| Ort | München / Harlaching |
| Straße | Meichelbeckstraße |
| Hausnummer | 15 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 99 m² |
| Nutzfläche | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Öl-Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Bad | Ausstattung entsprechend dem Baujahr, Innenliegendes Bad (ohne Fenster), Gäste WC |
| Bauweise | Massivbauweise |
| Dacheindeckung | Sonstige Dacheindeckung |
| Fenster | Holzfenster mit Thermopaneverglasung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaltmiete | 2.225 € |
| Nebenkosten | 450 € |
| Warmmiete | 2.675 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3MM |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Neu renovierte und in exklusiver Wohnlage liegende Mietwohnung. Hier erwartet Sie Ruhe und eine parkähnliche Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer aus 23 Wohneinheiten bestehenden Mehrfamilienhausanlage aus dem Anfang der 70er Jahre.Die Wohnung kann räumlich in eine schöne, und vom Grundriss her in eine Wohnung mit 3 großen Räumen und einer offenen Küche mit großem Essbereich
angepasst werden.
Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele. Ab hier teilt sich die Wohnung rechter Hand auf in Bad und Gäste WC, einem weiteren Flur zu dem in überwiegend nördlicher Richtung gelegenen Schlafzimmer mit dem davor liegenden Balkon. Von diesem schauen Sie in eine reizvolle Baum-und Gartenlandschaft. Hier kann man abschalten und dieser Ausblick wird Sie sehr erfreuen.
Die Küche wurde durch eine Holz/Glaswand vom Essplatz getrennt. Diese kann bei Bedarf entfernt werden. Sie haben ausreichend Platz, um mit der Familie oder mit Freunden zu kochen, und am großzügigen Essplatz gemeinsam gute Stunden zu verbringen! Die Küche verfügt ebenfalls über eine Tür zum ausgerichteten gelegenen Balkon.
Im westlichen Bereich befinden sich 2 helle Wohnräume mit einem vor diesen Räumen liegenden, durchgehenden Balkon. Beide Räume sind durch eine bogenförmige Wandöffnung verbunden, die aber geschlossen werden kann. Der kleinere Raum wurde als Arbeitszimmer genutzt. Auch hier gibt es viel Platz, um tagsüber oder in den frühen Abendstunden die Ruhe und Umgebung auf dem dazugehörigen Balkon zu genießen.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 179,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.01.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Warmwassererzeugung | Zentrale Warmwassererzeugung |
Dokumente zum Download
Ausstattung Die Wohnung ist leer und nicht möbliert. Sie finden im Exposé einen Link zu einem kleinen Video. Dort werden Ihnen die Räumlichkeiten gezeigt!- Neuer Fußboden
- Malermäßige Aufbereitung der Wohnung.
- Küche ist nicht möbliert.
- Balkone von allen Räumen begehbar.
- Viel Grün im Bereich der Gärten.
- Schöne Aussicht.
- Innentüre erneuert.
- Sanitäranlagen tlw. erneuert.
- Kellerraum
- Lift
- TG-Stellplatz mit Sperrtor.
- Anmietung nach Vereinbarung möglich Lage Die Wohnung ist leer und nicht möbliert. Sie finden im Exposé einen Link zu einem kleinen Video. Dort werden Ihnen die Räumlichkeiten gezeigt!
Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Harlaching zwischen der Rabenkopf-, und Benediktenwandstraße, unweit von den Isarauen und dem Perlacher Forst. Diese Lage bietet ihnen viele Rad-und Spazierwege sowie vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten.
Eine perfekte Wohn-und Umgebungsstruktur mit den Anschlüssen an den ÖPNV (U-Bahn, Bus und Tram), an den Mittleren Ring und zur Autobahn Salzburg, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Zum Zoo, das 60er Stadion oder auch Einkaufen in Grünwald - alles liegt nicht weit von der Wohnung entfernt und ist schnell zu erreichen.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustrationen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Uwe Teschner
+49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de
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