in 85521 Hohenbrunn / Riemerling
Schicke, gepflegte und vermietete 2 Zimmerwohnung in gepflegter Wohnanlage.
| ImmoNr | UT-554 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 85521 |
| Ort | Hohenbrunn / Riemerling | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 44 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Bad | Modernes Bad, türhoch gefliest, Ausstattung entsprechend dem Baujahr |
| Bauweise | Massivbauweise | Dacheindeckung | Betonsteindach |
| Fenster | Kunststoff-Fenster mit 3fach-Isolierverglasung | Sicht- und Sonnenschutz | Rolladen elektrisch |
| Kabel Sat TV | Ja |
| ImmoNr | UT-554 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85521 |
| Ort | Hohenbrunn / Riemerling |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 44 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Bad | Modernes Bad, türhoch gefliest, Ausstattung entsprechend dem Baujahr |
| Bauweise | Massivbauweise |
| Dacheindeckung | Betonsteindach |
| Fenster | Kunststoff-Fenster mit 3fach-Isolierverglasung |
| Sicht- und Sonnenschutz | Rolladen elektrisch |
| Kabel Sat TV | Ja |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese schicke und für Selbstnutzer und Immobilienwertanleger angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus werden durch große Fenster erhellt. Die Wohnung befindet sich auf der rechten Seite. Das Grundstück ist sehr gepflegt, der Garten ist schön und pflegeleicht eingewachsen.Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, ein innenliegendes Wannenbad mit Duschwanne und WM-Anschluß sowie ein ausreichend großes Schlafzimmer befinden sich linker Hand. Das Wohnzimmer hat einen rechteckigen Zuschnitt. Hier wurde ein Küchenbereich integriert, der vom Zimmereingang nicht einsehbar ist.
Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein großer, nach Süden ausgerichteter Balkon. Dieser bietet auf Grund seiner Größe viel Platz für Balkonmöbel.
Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 79 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.02.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Dokumente zum Download
Ausstattung Parkettfußböden, Fliesen, 2 Scheiben Thermopane-Verglasung, Rolladen, Fernsehanschluß, Internet, Lift, Stellplatz, trockener Kellerraum, Fahrradabsteller. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebotes. Diese wurde vom Mieter eingebracht.Wir haben für Sie eine 360 Grad Besichtigung der Wohnung und ein Video über die Wohnlage vorbereitet. Zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Internetseite www.meiser-consult.de Lage Die Gemeinde Hohenbrunn mit ihren Gemeindeteil Riemerling befindet sich im Südosten unserer Landeshauptstadt, nicht weit vom Autobahnkreuz München Süd entfernt. Riemerling verbindet sich nahtlos mit Ottobrunn. Die Wohnanlage befindet sich am Anfang von Riemerling. Sie erreichen diese bequem über die Rosenheimer Landstraße. Die Wohnlage ist ruhig, hier fahren überwiegend die Anlieger zu Ihren Wohnungen. Durchgangsverkehr ist verkehrstechnisch nicht von Interesse.
Die Infrastruktur des Ortes Riemerling/Ottobrunn ist git. Hier finden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Haltestelle der S7 ist gut mit dem Bus zu erreichen, die Fahrt nach München zum Ostbahnhof dauert ca. 30 Minuten.
Gut zu wissen:
Bei einem Kauf unterstützt Sie die KfW-Bank (www.kfw.de) mit unterschiedlichen Programmen. Fragen Sie Ihren Finanzierungsberater oder nutzen Sie für die Antragsstellung unsere Finanzierungs-und Bauspezialisten! Diese Unterstützungsleistung kann von Ihnen unabhängig vom Erwerb der Immobilie angefragt werden und ist nicht Voraussetzung für den Erwerb dieser Wohneinheit. Meiser Consult ist bei der Vermittlung dieser Zusatzleistung provisionsmäßig nicht beteiligt.
Förderkredit ab 1,10 % effektivem Jahreszins (Stand 06.06.21)
Bis zu 100.000 Euro Kreditbetrag
Für alle, die Wohnraum kaufen oder bauen und selbst darin wohnen wollen
Gut kombinierbar mit anderen KfW-Förderprodukten
Kaufpreis
Kosten für Instandsetzung, Umbau und Modernisierung
Nebenkosten wie die Notar- und Maklergebühren und die Grunderwerbsteuer
Wir weisen darauhin, dass mit Ihrer Anfrage ein Makler-Vertrag durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande kommt. Die Höhe der Courtage richtet sich durch die mit Wirkung vom 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Entsprechend dieser Neuregelung wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) auf 2,975% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer festgelegt. Diese ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt
Ihr/e Ansprechpartner/in
Uwe Teschner
+49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de
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