in 83735 Bayrischzell / Geitau

Wohnungspaket zur Kapitalanlage am Wendelstein

ImmoNrUT-578 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ83735
OrtBayrischzell / Geitau LandDeutschland
Wohnfläche208 m² Grundstücksgröße832 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungÖl
HeizungsartÖl-Zentralheizung Etagenzahl1
Stellplätze4 Carports à 10.000 € (Kauf) BalkonJa
TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Kaufpreis1.150.000 € Außen-Provision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Währung
ImmoNrUT-578
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ83735
OrtBayrischzell / Geitau
LandDeutschland
Wohnfläche208 m²
Grundstücksgröße832 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartÖl-Zentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze4 Carports à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis1.150.000 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Währung
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Haus wurde 1978 als Einfamilienhaus im alpenländische Stil erbaut. Es verfügt über eine Vollunterkellerung, einem Erdgeschoss mit 3 Terrassen sowie einem Obergeschoss mit Balkon und Sichtdachstuhl. Das dazugehörige Grundstück ist schön eingewachsen und pflegeleicht. Ein Carport mit 4 Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus wurde 1995 umgebaut und in 3 Wohnungen aufgeteilt. Eine umfangreiche Sanierung ders Hauses und der Wohnungen erfolgte 2011 durch die jetzigen Eigentümer.

Das Haus liegt im Ortsteil Geitau, ca. 3 KM von Bayrischzell entfernt und gehört zum Landkreis Miesbach. Zum Schliersee fahren Sie ca. 10 Min. Nach München sind es ca. 70 KM. Neben der BOB gibt es Ringverkehre durch die örtlich fahrenden Busunternehmen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.09.2031
Endenergiebedarf: 140.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung Am/im Objekt wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt:

Außen
Wärmedämmung außen 20cm + Verputzen und Streichen.
Gartenwasseranschluss
Weg- und Terrassenbeläge
Carport
Neuer Zaun
Komplette Anpflanzung

Innen
Wände und Decken mit Rigips ausgekleidet
Fußböden mit hochwertigem 20 cm starkem Holzdielen ausgestattet
Neue Einbauküchen einschl. elektrischer Geräte
Alle Bäder inkl. Armaturen und Anschlüsse neu
Neue Heizkörper
Küchen, Bäder und Eingangsbereich gefliest
Neue Eingangstüren für jede Wohnung
Neue Zimmertüren

Sonstiges
Kellerabgang gefließt
Kellerabteile eingerichtet mit Türen
Keller für große, untere Wohnung mit Heizkörper und Bodenbelag ausgestattet
Kellerboden mit abriebfester Farbe gestrichen
Neuer Brenner für Ölheizung (1 Jahr alt)

Solarmodul für Warmwasseraufbereitung
Neuer Aufsatzbrenner 2020
Lage Bayrischzell liegt in einem sonnigen Talkessel, umringt von einer herrlichen Bergkulisse, überragt von den schroffen Felsen des Wendelsteins, aber auch der Lacherspitz, die Soinwand sowie Wald-und Sudelfeldkopf zeichnet diese Alpenlandschaft aus.

Das malerische Dorf am Fuße des Wendelsteins bietet ideale Voraussetzungen für erlebnisreiche Ferientage. Erholung, Ruhe aber auch vielfältige Sport und Wandermöglichkeiten sowie zahlreiche Veranstaltungen lassen jeden Urlaub unvergesslich werden. Das anerkannt beste Klima dieser Region bietet jedem Suchenden Erholung und Wohlbefinden in einem Kurort mit hohen Freizeitwert im Sommer wie auch im Winter.
Sonstiges Die Aufteilung des Hauses erfolgte in 3 Wohnungen:

Wohnung 1:
Erdgeschoss 2-Zimmerwohnung mit Küche und Duschbad
Wohnfläche ca. 81,50m²
Sondernutzungsrecht an 2 Stellplätzen Carport
Kellerraum ca. 24,50m² und Gartenfläche ca. 304m²
2 Terrassen

Wohnung 2:
Erdgeschoss 1-Zimmer-Apartment
Wohnfläche ca. 43m² einschließlich Wohnraum im OG
Mit Fenster ausgestattet
Begehbar durch Stiege in der Wohnung
Kelleraum ca. 5m² und Gartenfläche ca. 50m²

Wohnung 3:
Dachgeschoss 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad
Wohnfläche ca. 83m²
Sondernutzungsrecht an 2 Stellplätzen Carport
Kellerraum ca. 11,30m² und Gartenfläche ca. 171m²

Es erfolgt kein Einzelverkauf der Wohneinheiten.

Durch Ihre Anfrage wird ein Maklervertrag mit uns geschlossen. Die Informationen zum Widerrufsrecht (§ 355 BGB) und zur Datenschutzverordnung sind Bestandteil dieses Angebotes. Informationen hierzu finden Sie auch unter www.meiser-consult.de. Wir bitten Sie, diese zu beachten und nach Aufforderung zu bestätigen. Wir bestätigen Ihnen bereits jetzt, dass für Sie keinerlei Vorkosten anfallen.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist sofort fällig und verdient durch die notarielle Beurkundung. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Alle Angaben zu der Immobilie sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um circa Angaben, für deren Richtigkeit wir ebenfalls keine Haftung übernehmen können. Wir sind und waren nicht Ersteller der Flächenangaben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Uwe Teschner
Uwe Teschner +49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de

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