in 81241 München / Pasing

APARTMENT ZUM WOHLFÜHLEN ODER VERMIETET - UND DEN STADTPARK VOR DER HAUSTÜR!

ImmoNrUT-607 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypApartment PLZ81241
OrtMünchen / Pasing LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche31 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Wohneinheiten140 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Garage à 15.000 € (Kauf)
BalkonJa AussenfassadePutz-Aussenfassade
BadAusstattung entsprechend dem Baujahr BauweiseMassivbauweise
FensterHolzfenster mit Isolierverglasung Kabel Sat TVJa
Kaufpreis260.000 € Hausgeld177 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt Währung
ImmoNrUT-607
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypApartment
PLZ81241
OrtMünchen / Pasing
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche31 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Wohneinheiten140
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Garage à 15.000 € (Kauf)
BalkonJa
AussenfassadePutz-Aussenfassade
BadAusstattung entsprechend dem Baujahr
BauweiseMassivbauweise
FensterHolzfenster mit Isolierverglasung
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis260.000 €
Hausgeld177 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt
Währung
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses vermietete Apartment liegt in einer Wohnanlage, aufgeteilt in 140 Wohneinheiten und entsprechenden Garagenstellplätzen. Die Wohnanlage wurde Anfang der 70er Jahre als Apartmenthaus errichtet.

Das Apartment ist taghell, verfügt über eine Loggia und ist westlich ausgerichtet. Ein Lift ist im Objekt vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Vor der Wohnanlage befindet sich im westlichen Teil eine von Bäumen umringte Rasenfläche, die von den Anwohnern genutzt werden kann.

Um Ihnen einen guten Überblick zur Wohnlage zu geben, haben wir ein kurzes Video auf unserer Internetseite

www.meiser-consult.de hinterlegt. Dort finden Sie auch ein entsprechendes Exposé.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.06.2029
Endenergieverbrauch: 123.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung Raumhoch gefliestes Bad mit Duschbadewanne, Einzelwaschbecken und WC, in der Diele Bodenfliesen, Parkett-Fußboden, große Fenster nach Westen, vom Wohnraum getrennte Pantry-Küche mit Kühlschrank und Wandschränken,

Das Apartment wurde ca. 2015 tlw. saniert.
Lage Die Salbauerstr. befindet sich Nähe Zentrum Pasing. Zum Marienplatz in Pasing gehenSie ca. 15 Min. zu Fuß. Der Bus 57 (Haltestelle Weinbergerstr.) bringt Sie in wenigen Minuten zum Rathaus in Pasing. Einkaufen in den Pasing Arkaden oder in den kleinen Geschäften um dem Pasinger Marienplatz. Für den täglichen Bedarf ist für Sie hier alles vorhanden. Zum Pasinger Stadtpark gehen Sie ca. 5 Min.


Mit den Öffentlichen (9/N19) fahren Sie ebenso in die Innenstadt wie ab Pasing Bahnhof mit den S-Bahnen 3,4,6 und 8
Sonstiges Das Apartment ist seit dem 01.04.2015 störungsfrei vermietet. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir dem Wunsch des Mieters nachkommen und keine derzeitigen Innenaufnahmen des Apartments veröffentlichen. Wir stellen Ihnen gern alle Unterlagen zum Objekt und zum Mietvertrag zur Verfügung, bitten aber um vorab um Ihre schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, insbesondere Telefonnummer. Unvollständige Kontaktanfragen werden von uns nicht bearbeitet. Beinden Innenraumansichten handelt es sich um Illustrationen, wie das Apartment nach einer R
Sanierungskosten:
Ein Sanierungsbedarf liegt vor. Die vorzunehmenden Gebäudesanierungen und Kosten sind bekannt und für die Sanierung berücksichtigt. Diese werden zu einem Teil aus der Instandhaltungsrücklage sowie durch Umlagen in den kommenden Jahren abgedeckt. Beachten Sie bitte, dass für die Sanierung von Wohnungen durch die KFW Bank Fördermittel und Zuschüsse bereit
gestellt werden können. Näheres hierzu erhalten Sie durch Ihren Finazierungsberater.

Wir weisen darauhin, dass mit Ihrer Anfrage ein Makler-Vertrag durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande kommt. Die Höhe der Courtage richtet sich durch die mit Wirkung vom 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Entsprechend dieser Neuregelung wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) auf 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer festgelegt. Diese ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und mit Rechnungslegung fällig.

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Uwe Teschner
Uwe Teschner +49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de

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