in 81241 München / Pasing
APARTMENT ZUM WOHLFÜHLEN ODER VERMIETET - UND DEN STADTPARK VOR DER HAUSTÜR!
| ImmoNr | UT-607 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Apartment | PLZ | 81241 |
| Ort | München / Pasing | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 31 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 140 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Garage à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Aussenfassade | Putz-Aussenfassade |
| Bad | Ausstattung entsprechend dem Baujahr | Bauweise | Massivbauweise |
| Fenster | Holzfenster mit Isolierverglasung | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 260.000 € | Hausgeld | 177 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt | Währung | € |
| ImmoNr | UT-607 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Apartment |
| PLZ | 81241 |
| Ort | München / Pasing |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 31 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 140 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Garage à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Aussenfassade | Putz-Aussenfassade |
| Bad | Ausstattung entsprechend dem Baujahr |
| Bauweise | Massivbauweise |
| Fenster | Holzfenster mit Isolierverglasung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 260.000 € |
| Hausgeld | 177 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses vermietete Apartment liegt in einer Wohnanlage, aufgeteilt in 140 Wohneinheiten und entsprechenden Garagenstellplätzen. Die Wohnanlage wurde Anfang der 70er Jahre als Apartmenthaus errichtet.Das Apartment ist taghell, verfügt über eine Loggia und ist westlich ausgerichtet. Ein Lift ist im Objekt vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Vor der Wohnanlage befindet sich im westlichen Teil eine von Bäumen umringte Rasenfläche, die von den Anwohnern genutzt werden kann.
Um Ihnen einen guten Überblick zur Wohnlage zu geben, haben wir ein kurzes Video auf unserer Internetseite
www.meiser-consult.de hinterlegt. Dort finden Sie auch ein entsprechendes Exposé.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.06.2029
Endenergieverbrauch: 123.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Das Apartment wurde ca. 2015 tlw. saniert. Lage Die Salbauerstr. befindet sich Nähe Zentrum Pasing. Zum Marienplatz in Pasing gehenSie ca. 15 Min. zu Fuß. Der Bus 57 (Haltestelle Weinbergerstr.) bringt Sie in wenigen Minuten zum Rathaus in Pasing. Einkaufen in den Pasing Arkaden oder in den kleinen Geschäften um dem Pasinger Marienplatz. Für den täglichen Bedarf ist für Sie hier alles vorhanden. Zum Pasinger Stadtpark gehen Sie ca. 5 Min.
Mit den Öffentlichen (9/N19) fahren Sie ebenso in die Innenstadt wie ab Pasing Bahnhof mit den S-Bahnen 3,4,6 und 8
Sanierungskosten:
Ein Sanierungsbedarf liegt vor. Die vorzunehmenden Gebäudesanierungen und Kosten sind bekannt und für die Sanierung berücksichtigt. Diese werden zu einem Teil aus der Instandhaltungsrücklage sowie durch Umlagen in den kommenden Jahren abgedeckt. Beachten Sie bitte, dass für die Sanierung von Wohnungen durch die KFW Bank Fördermittel und Zuschüsse bereit
gestellt werden können. Näheres hierzu erhalten Sie durch Ihren Finazierungsberater.
Wir weisen darauhin, dass mit Ihrer Anfrage ein Makler-Vertrag durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande kommt. Die Höhe der Courtage richtet sich durch die mit Wirkung vom 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Entsprechend dieser Neuregelung wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) auf 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer festgelegt. Diese ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und mit Rechnungslegung fällig.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer
Ihr/e Ansprechpartner/in
Uwe Teschner
+49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de
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