NEUE GÄRTEN GIESING - EINE SELTENE GELEGENHEIT HIER EIGENTUM ZU ERWERBEN!
PropNo
UT-638
Type of use
Residential
Type of commercialization
Purchase
Type of property
Apartment
Kind of property
Terrace
Postcode
81539
City
München / Obergiesing
Country
Germany
Living area
87 sqm
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Combustion
District heating
Heating type
Underfloor heating
Number of floors
4
Elevator
Lift
Parking spaces
1 Underground parking space à 30.000 € (Purchase)
Balcony
Yes
Purchase price
954.780 €
External commission
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Currency
€
PropNo
UT-638
Type of use
Residential
Type of commercialization
Purchase
Type of property
Apartment
Kind of property
Terrace
Postcode
81539
City
München / Obergiesing
Country
Germany
Living area
87 sqm
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Combustion
District heating
Heating type
Underfloor heating
Number of floors
4
Elevator
Lift
Parking spaces
1 Underground parking space à 30.000 € (Purchase)
Balcony
Yes
Purchase price
954.780 €
External commission
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Currency
€
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property descriptionAuf dem ehemaligen „Agfa-Gelände“ Weißenseestraße, Ecke Untersbergstraße in Giesing errichtete der Bauträger DEMOS Wohnbau GmbH als zweiten Bauabschnitt der Quartiersentwicklung "Neue Gärten Giesing" insgesamt 72 Neubau-Eigentumswohnungen mit Tiefgarage.
Die Weißenseestraße ist der Namensgeber dieser nach Wohngruppen orientierten Bebauung. Die Hauseingänge liegen in der Weißenseestraße und orientieren sich nach Norden zum Quartierspark.
Die NEUEN GÄRTEN GIESING gaben Wohnen in der Stadt eine ganz neue Prägung: Sie erweiterten den städtischen Horizont um viel Grün, erholsamen Freiraum und eine Naturnähe, die man in der Stadt kaum erwarten würde. Dafür wurde sogar ein neues Stadtquartier erschaffen. Mit eigener Infrastruktur, hervorragenden Anbindungen und eigenem Park.
Was sich bei den NEUEN GÄRTEN schon von außen zu erkennen gibt, findet im Inneren seine effektvolle Fortsetzung. So entsteht Wohngenuss, der Wohlgefühl schafft und Sicherheit gibt.
Energy certificate
Year of construction
2012
Condition
As good as new
Energy certificate
Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until
10.07.2024
Final energy demand
57,9 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate
2012
Main energy source
District heating
Dokumente zum Download
Equipment/Features+++ Schwellenfreier Zugang ab Tiefgarage zu den Wohnungen
+++ Tiefgarage mit breiten Einzelstellplätzen (5m/2,50m)
+++ Videogegensprechanlage
+++ Multimedia-Kabelanschluss
+++ Kunststoffenfenster
+++ Große Fensterflächen mot mehreren Flügeln
+++ Rollläden
+++ Fassadenunterteilung
+++ Erker und Wintergarten mit Loggia
+++ Lüftungskonzept
+++ hohe Wohnräume
+++ Fußbodenheizung
+++ Eichen-Parkett in allen Wohnräumen
+++ hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung
+++ Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
+++ VideotürsprechanlageLocationDer südlichste Bezirk Münchens beginnt im Norden mit der Humboldtstraße und mündet im Süden im Perlacher Forst. Die Isarauen, der Flaucher und der Tierpark Hellabrunn sind wichtige Naherholungszonen. Nicht weit von der Wohnung entfernt befindet sich der Weißenseepark, die Grünanlage mit dem sogenannten Katzenbuckel.
Das Grünwalder Stadion an der Grünwalder Straße ist ca. 800m entfernt. Die Haltestation Spixstrasse oder Valeppstraße (Bus 54/N43/N44) erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die nächstliegende U-Bahnstation (U1) befindet sich am Wettersteinplatz. Von dort fahren Sie mit der U1 und U6 in ca. 10 Min. zum Marienplatz.
Die Anschlußstellen der Autobahnen nach Salzburg (A995/A8), Garmisch (A95) und Lindau (A96) sind schnell und gut zu erreichen. Die U1 und S1 bringen Sie in ca. 60 Min. zum Flughafen.
MiscellaneousDie Wohnung ist seit Nov. 2013 gut vermietet. Das Mietverhältnis ist störungsfrei. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auf Grund des Mietverhältnisses öffentlich keine weiteren Daten und Bilder zu der Wohnung bereitstellen. Informationen hierüber erhalten Sie nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten in einem mit uns persönlich geführten Gespräch.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.