Rotkehlchen 6.4 REH in schöner Lage - Kaufen Sie jetzt. Fertigstellung in Kürze!
ImmoNr
UT-591.4
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
PLZ
82538
Ort
Geretsried
Straße
Rotkehlchenweg
Hausnummer
6
Land
Deutschland
Wohnfläche
177 m²
Nutzfläche
43 m²
Grundstücksgröße
313 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Etagenzahl
2
Stellplätze
1 Carport à 12.500 € (Kauf)
1 Garage à 17.500 € (Kauf)
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Bauweise
Massivbauweise
Dacheindeckung
Betonsteindach
Fenster
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Treppen
Stahltreppe mit Holzstufen
Kabel Sat TV
Ja
Kaufpreis
1.349.000 €
Außen-Provision
provisionsfreier Verkauf
Währung
€
ImmoNr
UT-591.4
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
PLZ
82538
Ort
Geretsried
Straße
Rotkehlchenweg
Hausnummer
6
Land
Deutschland
Wohnfläche
177 m²
Nutzfläche
43 m²
Grundstücksgröße
313 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Etagenzahl
2
Stellplätze
1 Carport à 12.500 € (Kauf)
1 Garage à 17.500 € (Kauf)
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Bauweise
Massivbauweise
Dacheindeckung
Betonsteindach
Fenster
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Treppen
Stahltreppe mit Holzstufen
Kabel Sat TV
Ja
Kaufpreis
1.349.000 €
Außen-Provision
provisionsfreier Verkauf
Währung
€
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
ObjektbeschreibungRotkehlchen 6 – Haus 4
Auf einem schönen und sonnigen Grundstück, innerhalb eines sehr attraktiven Wohnviertels, wird ein Neubau-Ensemble von
2 familienfreundlichen Stadthäusern errichtet. Jedes Stadthaus verfügt über 2 real geteilte Hälften, jeweils mit einer Einzelgarage und Carport, ist voll unterkellert und mit einem schön angelegten Gartenbereich vervollständigt.
Diese Haushälfte besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und bietet viel Freiraum zur Gestaltung des täglichen Lebens. Die Aufteilung ist sehr familienfreundlich. Hier ist an alles gedacht. Ein großer Wohnessbereich mit einer schönen Terrasse zum Garten, ein Obergeschoss mit sonnigen Räumen und einem über Eck verlaufenden Balkon. Dazu ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern, einem weiteren Duschbad und Südbalkon.
Eines der zentralen Kaufargumente im Rotkehlchenweg 6 ist die ruhige Lage des Grundstücks, die Qualität des Bauprojektes mit der ausgeführten Architektur und Technik, die gute Infrastruktur der inzwischen größten Stadt im Landkreis sowie der hohe Freizeitwert der Gegend in und um Geretsried-Gartenberg
Energieausweis
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
22.06.2022
Endenergiebedarf
14,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2022
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Dokumente zum Download
AusstattungHaus 4 - So wird es sein!
Wohnensemble mit 4 Haushälften in 2 Baukörpern
Außenwände in ca. 36,5 cm Mauerwerk, nach stat. Berechnung
Sonnenterrasse und eigener Garten
Balkone mit Geländer aus Edelstahl und Glasplatten
Einzelgarage und Carport
Echtholzparkett in Wohn-, und Schlafräumen
Fußbodenheizung
Modern ausgestattete Bäder mit bodenebener Dusche
innenliegende Luft-Wasser-Wärmepumpe
Vorbereitung für evt. spätere Montage Photovoltaik
u.v.m.LageRotkehlchen 6 - Wohnen in perfekter Lage!
Komfortabel und familienfreundlich – hier in Geretsried-Gartenberg Süd trifft es zu! Ländlich und doch Stadt. So lässt sich der Standort beschreiben. Die Nähe zur Isar, die schnelle Erreichbarkeit der Berge, viel umgebende Natur - dazu ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit guter Infrastruktur, Schulen und Kindergärten, Vereine und vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zu Wolfratshausen und zur Autobahn München-Garmisch – alles Attribute, die Familien zu schätzen wissen.
Das Neubauensemble Rotkehlchenweg 6 befindet sich in der gleichnamigen Straße. In einer ruhigen Nachbarschaft, überwiegend mit Ein-und Zweifamilienhäusern bebaut, unweit der Isar und zur Stadtmitte.
Die Stadt Geretsried hat sich in ihrer 60-jährigen Geschichte zu der größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen entwickelt. Die rund 24.000 Einwohner leben in einer der schönsten Regionen Bayerns, nicht zu sagen Deutschlands, etwa 40 Kilometer südlich der Bayerischen Landeshauptstadt München. Die Isar, der nahe Starnberger See und die Alpen bieten nahezu unbegrenzte Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.
SonstigesGesamtpreis des Hauses 1.379.000 €
Der Erwerb der Projektimmobilie erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Alleinvertrieb
Meiser Consult
Uwe Teschner
Wilhelmstr. 2
83646 Bad Tölz
Gesamtpreis des Hauses 1.4 rechts 1.379.000 €
Der Erwerb der Projektimmobilie erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Möblierungsvorschläge:
In die Pläne eingezeichnete Möbel, Kücheneinrichtungen, Bad-Accessoires usw. sind Vorschläge der Planung und ausdrücklich nicht im Leistungsumfang enthalten; technische Änderungen der Lage sind vorbehalten.
Prospektvorbehalt:
Die im Prospekt dargestellten Pläne entsprechen der Eingabeplanung des Architekten, Änderungen auf Grund technischer Erfordernis bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind diejenigen Pläne und die Baubeschreibung, die dem notariellen Bauträgerkaufvertrag zugrunde liegen und Bestandteil desselben werden. Die gezeigten Objektabbildungen sind künstlerische Auffassungen des Illustrators und im Detail nicht verbindlich.
Energieausweis:
Der Ausweis ist vorläufig, der endgültige EA wird nach Fertigstellung Bau erfolgen.
Sonderwünsche:
Bei gestaltprägenden Innenausstattungen bieten wir Ihnen in der Grundausstattung die beschriebenen Ausführungen an. Individuelle Einzellösungen, sind im Rahmen einer Sonderwunschbesprechung und je nach Bautenstand, soweit diese den technischen und rechtlichen Rahmenbedingungen entsprechen, möglich und werden in diesem Zuge festgelegt.
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
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