in 82327 Tutzing
Neubau Erstbezug - Attraktive 2 Zimmer Singlewohnung mit kleinem Gartenanteil
| ImmoNr | UT-707.2 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 82327 |
| Ort | Tutzing | Straße | Bahnhofstr. |
| Hausnummer | 16b | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 56 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 90 € (Miete) | Terrasse | Ja |
| Austattungsmerkmale | Ziergarten | Aussenfassade energetisch saniert | Putz-Aussenfassade |
| Bad | Modernes Bad, türhoch gefliest | Bauweise | Massivbauweise |
| Dacheindeckung | Dachziegeleindeckung | Zusatzausstattung | Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung |
| Elektrische Versorgung | Smart Home | Fenster | Fensterrahmen Holz/Alu mit 3fach-Verglasung |
| Sicht- und Sonnenschutz | elektrische Raffstores | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaltmiete | 1.288 € | Nebenkosten | 168 € |
| Warmmiete | 1.546 € | Währung | € |
| Kaution | 3.864 € |
| ImmoNr | UT-707.2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 82327 |
| Ort | Tutzing |
| Straße | Bahnhofstr. |
| Hausnummer | 16b |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 90 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Austattungsmerkmale | Ziergarten |
| Aussenfassade energetisch saniert | Putz-Aussenfassade |
| Bad | Modernes Bad, türhoch gefliest |
| Bauweise | Massivbauweise |
| Dacheindeckung | Dachziegeleindeckung |
| Zusatzausstattung | Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung |
| Elektrische Versorgung | Smart Home |
| Fenster | Fensterrahmen Holz/Alu mit 3fach-Verglasung |
| Sicht- und Sonnenschutz | elektrische Raffstores |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaltmiete | 1.288 € |
| Nebenkosten | 168 € |
| Warmmiete | 1.546 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.864 € |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss in südöstlicher Ausrichtung.Die Ausstattung ist -siehe auch Ausstattung- sehr hochwertig ausgewählt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m², verteilt auf 4 Räume, inkl. Diele, Abstellkammer und 1 Terrasse.
Die Größe des Wohn/Essbereich beträgt ca. 29 m² und ist mit einer vollwertigen Premium Einbauküche ausgestattet. Der Fußboden ist mit Parkett ausgelegt.
Das Bad ist hell verfliest und verfügt bauseits bereits über einen Unterbauwaschtisch.
Die Tür zu der Süd-Terrasse ist bodentief und barrierefrei ausgeführt.
Zusatzausstattung: Deckenspots, Video-Gegensprechanlage und Smart Home Steuerung.
Die Gartenfläche im Süden beträgt ca. 20 m², ist pflegleicht, schön angelegt und im alleinigen Sondernutzungsrecht.
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.03.2032 |
| Endenergiebedarf | 11,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
Dokumente zum Download
Ausstattung - Neubau Erstbezug- KFW-55 Effizienzhaus
- Wärmepumpe (Sole/Wasser)
- PV-Anlage für Heizung
und Allgemeinstrom
- Gehobene Ausstattung
- Echtholzparkett
- großformatigen Fliesen
- Badausstattung mit Markenprodukten
- Bodengleiche Duschen
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Entkalkungsanlage
- Fußbodenheizung
- Zusätzliche Badheizkörper
- Holz-Alu-Fenster, flächenbündig -- Fenstertüren barrierefrei
- Beschattung über elektrische Raffstores
- Innentüren, flächenbündig
- Aufzug, (zur DG Wohnung direkt in die
Wohnung mittels Penthaus-Steuerung)
- Premium Einbauküchen vorhanden
- Helle offene Räume mit hochwertigem
Glättputz
- Smart-Home
- SAT-Anlage
- Videogegensprechanlage
- Einbaudeckenspots
- Schließanlage
- Vorrichtung für evtl. E-Autoanschluss an
jedem TG-Stellplatz (Wallbox geeignet) Lage Die etwa 9.500 Einwohner zählende Gemeinde Tutzing liegt am Westufer des Starnberger Sees. Es ist ein mehr als 1.250 Jahre altes Fischer- und Bauernstädtchen. Kenner bezeichnen Tutzing heute als schönsten Ort am See.
Tutzing zeichnet sich aus durch seine ideale Lage am Starnberger See, u.a. finden Sie hier den längsten zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See, die Nähe und gute Anbindung an unsere Landeshautpstadt München und durch die gute Infrastruktur mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schularten und Kinderbetreuungseinrichten.
Brauchtum und Kultur hat auch in Tutzing einen hohen Stellenwert. Wer sportlich unterwegs sein möchte, in Tutzing wird vieles geboten. Wassersport in jeder Art, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe und gute und schnelle Erreichbarkeit der Berge - kurz gesagt: "Leben, wo andere Urlaub machen" und dies 365 Tage lang.
Unbestritten ist auch, dass Tutzing tatsächlich sehr hübsch ist, sei es direkt am Seeufer, wo sich das Schloss befindet, sei es auf der Ilkahöhe südlich der Gemeinde, von der man aus 711 m Höhe einen fantastischen Blick auf Tutzing, den gesamten See und die Bergketten der Alpen genießt. An klaren Tagen bietet sich von hier ein hunderte Kilometer langes Panorama der Alpen aus, das in Deutschland wohl seinesgleichen suchen dürfte.
Mieterselbstauskunft
Gehalts-oder Bonitätsnachweis
Personalausweiskopie
Schufa Auskunft (sofern vorhanden)
Unser Service und Angebot für Sie als Mieter: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir bewerten Ihre Immobilie für Sie kostenfrei! Weitere Infos finden Sie hierzu auf unserer Internetseite www.meiser-consult.de
Alle Angaben zu der Immobilie sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Illustrationen: Die Bauausführung kann von den Bildern abweichen und ist nicht verpflichtend für das Mietangebot.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Uwe Teschner
+49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de
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