in 82205 Gilching

Großes Öko-Reihenendhaus, ergetisch in Bestausstattung, unverbaubarer Blick, im ...

ImmoNr UT-728 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Reiheneck PLZ 82205
Ort Gilching Land Deutschland
Wohnfläche 198 m² Grundstücksgröße 376 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 2 Balkon Ja
Terrasse Ja Zusatzausstattung Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
Kabel Sat TV Ja
ImmoNr UT-728
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reiheneck
PLZ 82205
Ort Gilching
Land Deutschland
Wohnfläche 198 m²
Grundstücksgröße 376 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 2
Balkon Ja
Terrasse Ja
Zusatzausstattung Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
Kabel Sat TV Ja
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Objektbeschreibung Begleiten Sie uns nach Gilching in den Ortsteil St. Gilgen. Hier finden Sie ein außergewöhnliches Reihenendhaus, ökologisch auf dem höchsten Standard, ausgeführt in einer nachhaltigen Bauweise - perfekt geeignet für Familien oder auch Selbständige, die im Kellerbereich 2 Büroräume vorfinden, dieser Bereich ist auch durch eine Außentreppe begehbar.

Dieses Ökohaus zeichnet sich aus durch geringe Betriebskosten, mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und zusätzlich mit einer Be-und Entlüftungsanlage, die mit Wärmerückgewinnung in den kälteren Jahreszeiten unterstützt.

Sie wohnen auf 198m² reiner Wohnfläche. Diese verteilen sich auf das Erdgeschoss mit einem offenen, hellen und geräumigen Wohnraum sowie dem Zugang zur Terrasse mit einer Glasveranda, die im Sommer durch eine Markise beschattet wird. Ebenso ist ein neuwertige Einbauküche mit entsprechenden elektrischen Markengeräten vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich das voll ausgestattete moderne Bad, ein Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Diese Räume verfügen zu beiden Hausseiten über einen Balkon. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss und ein weiteres Bad vervollständigen diese gut geplante und räumlich gut eingeteilte Haus.

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Energieausweis
Baujahr 2014
Zustand Neuwertig
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 16.11.2025
Endenergiebedarf 31,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2014
wesentlicher Energieträger Gas
Dokumente zum Download
    Ausstattung - Ein ökologisch nachhaltig gebautes Reihenendhaus
    - gesundes Wohnen ohne Schadstoffe
    - für Allergiker bestens geeignet
    - Fußbodenheizung
    - pflegeleichte Fußböden
    - offene Küche
    - Fliesen in Bädern und Gäste-WC
    - Große Fensterflächen
    - Rolladen
    - 3fach-Verglasung
    - Solaranlage für Warmwasserufbwreitung/Unterstützung
    - Wohnraumbelüftung
    - 2 Balkone im Obergeschoss
    - 1 Balkon im Dachgeschoss
    - geringe Nebenkosten
    - eingewachsenes, pflegeleichtes Grundstück
    - 2 Wohn/Büroräume im Kellergeschoss
    - Außentreppe vom Keller in den Garten
    - Duplexgarage (Liftbetrieb) mit elektrischem Rolltor
    Lage Gilching ist die drittgrößte Gemeinde im Lankreis Starnberg. Die Infrastruktur in Gilching ist sehr gut. Sie finden hier viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gilching gehört wegen seiner zentralen und guten Lage zu den besonders beliebten Orten im Landkreis Starnberg.

    Der Ort liegt südwestlich (ca.20Km) von München, in unmittelbarer Nähe zum Fünf-Seen-Land. Ausflüge an die seen oder ins Grüne verschönern das Wochenende.Hier finden Sie u.a. auch viele Biergärten, die zum Verweilen einladen.

    Der Ortsteil St. Gilgen liegt westlich von Neugilching. Die nächste Haltestelle der S 8 richtung München ist Neugilching, diese ist ca. 1 KM entfernt.
    Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustrationen.

    Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 1,785% inkl. gesetzl. Mwst. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

    SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE BEWERTEN LASSEN. SPRECHEN SIE UNS AN. WIR ERMITTELN DEN WERT IHRER IMMOBILIE KOSTENLOS, DISKRET UND UNVERBINDLICH. AUCH IM FALL VON NIEßBRAUCH,WOHNRECHT, TEILVERKAUF UND IMMOBILIENRENTE KÖNNEN WIR IHR ANSPRECHPARTNER SEIN.

    Ihr/e Ansprechpartner

    • Uwe Teschner
    Uwe Teschner +49 8041 4369009
    teschner@meiser-consult.de

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