in 82205 Gilching

Großes Öko-Reihenendhaus, ergetisch in Bestausstattung, unverbaubarer Blick, im ...

ImmoNrUT-728 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ82205
OrtGilching LandDeutschland
Wohnfläche198 m² Grundstücksgröße376 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 BalkonJa
TerrasseJa ZusatzausstattungSolaranlage zur Warmwasseraufbereitung
Kabel Sat TVJa Kaufpreis1.350.000 €
Außen-Provision1,785 % inkl. MwSt. Währung
ImmoNrUT-728
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ82205
OrtGilching
LandDeutschland
Wohnfläche198 m²
Grundstücksgröße376 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
ZusatzausstattungSolaranlage zur Warmwasseraufbereitung
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis1.350.000 €
Außen-Provision1,785 % inkl. MwSt.
Währung
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Begleiten Sie uns nach Gilching in den Ortsteil St. Gilgen. Hier finden Sie ein außergewöhnliches Reihenendhaus, ökologisch auf dem höchsten Standard, ausgeführt in einer nachhaltigen Bauweise - perfekt geeignet für Familien oder auch Selbständige, die im Kellerbereich 2 Büroräume vorfinden, dieser Bereich ist auch durch eine Außentreppe begehbar.

Dieses Ökohaus zeichnet sich aus durch geringe Betriebskosten, mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und zusätzlich mit einer Be-und Entlüftungsanlage, die mit Wärmerückgewinnung in den kälteren Jahreszeiten unterstützt.

Sie wohnen auf 198m² reiner Wohnfläche. Diese verteilen sich auf das Erdgeschoss mit einem offenen, hellen und geräumigen Wohnraum sowie dem Zugang zur Terrasse mit einer Glasveranda, die im Sommer durch eine Markise beschattet wird. Ebenso ist ein neuwertige Einbauküche mit entsprechenden elektrischen Markengeräten vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich das voll ausgestattete moderne Bad, ein Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Diese Räume verfügen zu beiden Hausseiten über einen Balkon. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss und ein weiteres Bad vervollständigen diese gut geplante und räumlich gut eingeteilte Haus.

Sie benötigen eine Finanzierung. Schnelle Zusage!
Gern bieten wir Ihnen unsere bewährten Kontakte an.
Energieausweis
Baujahr2014
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.11.2025
Endenergiebedarf31,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2014
wesentlicher EnergieträgerGas
Dokumente zum Download
    Ausstattung - Ein ökologisch nachhaltig gebautes Reihenendhaus
    - gesundes Wohnen ohne Schadstoffe
    - für Allergiker bestens geeignet
    - Fußbodenheizung
    - pflegeleichte Fußböden
    - offene Küche
    - Fliesen in Bädern und Gäste-WC
    - Große Fensterflächen
    - Rolladen
    - 3fach-Verglasung
    - Solaranlage für Warmwasserufbwreitung/Unterstützung
    - Wohnraumbelüftung
    - 2 Balkone im Obergeschoss
    - 1 Balkon im Dachgeschoss
    - geringe Nebenkosten
    - eingewachsenes, pflegeleichtes Grundstück
    - 2 Wohn/Büroräume im Kellergeschoss
    - Außentreppe vom Keller in den Garten
    - Duplexgarage (Liftbetrieb) mit elektrischem Rolltor
    Lage Gilching ist die drittgrößte Gemeinde im Lankreis Starnberg. Die Infrastruktur in Gilching ist sehr gut. Sie finden hier viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gilching gehört wegen seiner zentralen und guten Lage zu den besonders beliebten Orten im Landkreis Starnberg.

    Der Ort liegt südwestlich (ca.20Km) von München, in unmittelbarer Nähe zum Fünf-Seen-Land. Ausflüge an die seen oder ins Grüne verschönern das Wochenende.Hier finden Sie u.a. auch viele Biergärten, die zum Verweilen einladen.

    Der Ortsteil St. Gilgen liegt westlich von Neugilching. Die nächste Haltestelle der S 8 richtung München ist Neugilching, diese ist ca. 1 KM entfernt.
    Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustrationen.

    Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 1,785% inkl. gesetzl. Mwst. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

    SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE BEWERTEN LASSEN. SPRECHEN SIE UNS AN. WIR ERMITTELN DEN WERT IHRER IMMOBILIE KOSTENLOS, DISKRET UND UNVERBINDLICH. AUCH IM FALL VON NIEßBRAUCH,WOHNRECHT, TEILVERKAUF UND IMMOBILIENRENTE KÖNNEN WIR IHR ANSPRECHPARTNER SEIN.

    Ihr/e Ansprechpartner/in

    • Uwe Teschner
    Uwe Teschner +49 8041 4369009
    teschner@meiser-consult.de

    Kontaktanfrage

    Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

    Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

    Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.