in 83512 Wasserburg
Attraktive, helle und geräumige 3 Zi.Wohnung unweit Zentrum, barrierefrei, inkl ...
| ImmoNr | UT-733 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 83512 |
| Ort | Wasserburg | Land | Deutschland |
| Etage | 5 | Wohnfläche | 88 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Erdwärme | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 8 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 95 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Austattungsmerkmale | Balkon | Bad | Modernes Bad, türhoch gefliest |
| Bauweise | Massivbauweise | Dacheindeckung | Dachziegeleindeckung |
| Zusatzausstattung | Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung | Fenster | Kunststoff-Fenster mit 3fach-Isolierverglasung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| ImmoNr | UT-733 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 83512 |
| Ort | Wasserburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Erdwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 8 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 95 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Austattungsmerkmale | Balkon |
| Bad | Modernes Bad, türhoch gefliest |
| Bauweise | Massivbauweise |
| Dacheindeckung | Dachziegeleindeckung |
| Zusatzausstattung | Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung |
| Fenster | Kunststoff-Fenster mit 3fach-Isolierverglasung |
| Kabel Sat TV | Ja |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Exklusives Wohnen in einem einzigartigen Wohnobjekt in Wasserburg. Hier finden Sie in der ehemaligen Likörfabrik Sigl Ihr neues Zuhause. Die Wohnung befindet sich in der 5. Wohnebene (Hangbebauung) bzw. 1 Geschoss oberhalb der Stellplätze auf der Süd/Westseite.Sie betreten die Wohnung über einen großen Flurbereich. Hier befindet sich das Bad, ein zusätzliches Gäste-WC und der Zugang zum westlich gelegenen Wohnraum. Dieser kann als Kinder-, Arbeits oder Schlafzimmer genutzt werden. Am Ende des Flures betreten Sie den Wohntraum mit einer teilweisen geöffneten Küche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbaukücke versehen und verfügt des Weiteren über den Zugang Speise/Abstellkammer.
Auf der westliche Seite des Wohnzimmers befindet sich der Zugang zum Elternschlaf-, oder Arbeitszimmer. Die Lage des sonnigen Balkons ist Südwest mit Blick in die Umgebung.
Ein Tiefgaragen und Außenstellplatz ist Bestandteil des Mietangebotes.
Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.09.2025 |
| Endenergiebedarf | 24 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
Dokumente zum Download
Ausstattung Das Objekt verfügt über:- Personenaufzug
- Fluchttreppe
- Lichtschacht im Treppenhaus
- modernste Energietechnik durch Erdwärme - und Zusatzversorgung Gas
- Barrierefreiheit
- große Kellerräume
- Tiefgaragenstellplätze
- PKW-Außenstellplätze
- Wohnungen mit Gartenanteilen
- Großzügige Außen-und Grünanlagen
Die hier angebotene Wohnungen verfügt über:
- Fenster mit innenliegenden Sprossen
- 3fach-Verglasung
- Bodenfliesen
- Fußbodenheizung
- Innenliegendes Wannen-und Duschbad
- Gäste-WC
- Handtuchwärmer
- Abgehängte Decken/Spots
- Video-Gegensprechanlage
- Hochwertige Einbauküche mit Premium Elektrogeräten
- Wohnbalkon
- Steuerbare Be-und Entlüftungsanlage je Wohneinheit
- Internet Telekom und Kabel Deutschland Lage Im Hochgarten
-angenehme und ruhige Wohnlage - gewachsenes Wohngebiet
-Altstadt und Zentrum ca.5-10 Gehminuten
In der umliegenden Nachbarschaft befinden sich überwiegend kleinere Wohnanlagen, aber auch Ein- und Zwei- Familienhäuser. Das Wohngebiet ist als Tempo 30 Zone ausgewiesen. Die Infrastruktur von Wasserburg bietet Ihnen alles, was Sie im täglichen Bedarf benötigen. Es gibt entsprechend zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte jeglicher Art.
Vor Ort gibt es alle Schularten, eine komplette ärztliche Versorgung inkl. Klinikum und div. öffentlichen Einrichtungen.
Die Stadtbuslinie 9418 Haltestelle ist ca. 250m entfernt. Von hier fahren Sie bis in das über die Grenzen hinaus bekannte Badria bzw. zum Bahnhof Wasserburg/Reitmehring.
Die Fahrtzeit nach München beträgt von hier ca. 40 Min. Das regionale Umfeld ist durch den ÖPNV sehr gut erschlossen. Mit dem Auto benötigen Sie nach Rosenheim und zum Chiemsee ca. 20 Min. Die Fahrt nach München-Ost beträgt je nach Verkehrsaufkommen ca. 45-60 Fahrtminuten.
Sofern Sie den Wunsch nach einer Besichtigung haben, bitten wir vorab um Übersendung Ihrer Bewerbungsunterlagen. Eine Besichtigung kann nur nach Vorlage dieser Unterlagen erfolgen. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern nach Erhalt Ihrer Unterlagen zur Verfügung.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir stehen ihnen gerne mit weiteren informationen zur immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Hinweis zum Datenschutz:
Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage www.meiser-consult.de
Ihr/e Ansprechpartner
Uwe Teschner
+49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de
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