in 83700 Rottach-Egern / Hagrain
MEISER CONSULT - GRUNDSTÜCK - RUHIGE ANRAINERLAGE - ZENTRUMSNAH - BELIEBTE WOHN ...
| ImmoNr | UT-942 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 83700 |
| Ort | Rottach-Egern / Hagrain | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 657 m² | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 1.650.000 € | Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | UT-942 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 83700 |
| Ort | Rottach-Egern / Hagrain |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 657 m² |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 1.650.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ein schönes, rechteckiges Grundstück in der Nähe des Rottach-Dammweges. Derzeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen bebaut. Auf Grund des Alters des Altbestandes bietet sich ein Abriss an.So bietet sich das Grundstück bestens für eine Neubebauung an. Ob im Design "Schick und mit Charme "oder "alpenländisch", Sie werden ihren Stil mit Hilfe ihres/unseres Architekten vor Ort sicherlich umsetzen können.
Das Wohngrundstück ist eingewachsen und liegt ruhig in einem Anrainergebiet ohne Durchgangsverkehr. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch schöne Einfamilien-und Doppelhäuser mit entsprechend gepflegten Grundstücken aus.
Energieausweis
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Doppelhaus, Einfamilienhaus |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Dokumente zum Download
Ausstattung Für dieses Grundstück wurde die Bauvoranfragen bei der Gemeinde eingereicht, durch diese einvernehmlich bestätigt und zur Genehmigung an das Landratsamt Miesbach weiter geleitet. Das LRA Miesbach hat am 26.06.2023 den Eingang des Vorbescheids bestätigt.Errichtung eines Einfamilienhauses
Breite 8,20 m
Länge 18,00 m
zzgl. Garage 6x6 m und Freistellfläche Lage Rottach-Egern ist weit über die Grenzen Deutschlands bekannt. Der Ort liegt stilvoll und elegant am Südufer des Tegernsees. Seit vielen Jahrzehnten und vor der imposanten Kulisse des Wallbergs ist der Ort Synonym für Luxus - aber auch für Gemütlichkeit, Exklusivität und Brauchtum.
Sie sind bereit für Ihr neues Zuhause in Rottach-Egern mit seiner Seestraße, den vielen "kleinen" im Zentrum liegenden Geschäften, für die ausgezeichneten Restaurants und natürlich für die Umgebung mit ihren schönen Wanderwegen, den Almen und Hütten. Auch viele Freizeitaktivitäten finden die Sportbegeisterten hier. Fast jede Form des Wassersports, Tennis, 5 x 18-Loch Golfplätze in naher Umgebung, Reiten, Trecking, Klettern, Paragliding am Wallberg und vieles mehr ist vorhanden bzw. möglich.
Das sonnige 660 m² große Grundstück befindet sich in einer Top-Wohnlage von Egern. Die Ludwig-Thoma-Straße bringt Sie mit dem Auto in kürzester Zeit ins Zentrum. Mit dem Rottach-Damm-Weg kommen Sie schnell und in kürzester Zeit zum Strandbad.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustrationen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,975% inkl. gesetzl. Mwst. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die ausgewiesene Provision ist verdient und wird mit der Beurkundung sofort fällig. Die Kosten der Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Uwe Teschner
+49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de
teschner@meiser-consult.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
