in 83661 Lenggries
GROßZÜGIGE 2ZI-OG-WOHNUNG IN BELIEBTER FERIENREGION - 2020 UMFASSEND SANIERT, ZE ...
| ImmoNr | UT-951 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 83661 |
| Ort | Lenggries | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 77 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| ImmoNr | UT-951 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 83661 |
| Ort | Lenggries |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Sonnleitenstrasse und dort in einer Wohnanlage, die 1968 errichtet wurde. Der Zustand des Hauses ist gut. Große Balkone vor dem Wohn-und Schlafzimmer zeichnen diese Wohnung aus. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Keller. Parkmöglichkeiten gibt es am Haus bzw. in der Sonnleitenstraße.Die angebotene Mietwohnung wurde komplett saniert und neu hergerichtet. Der Zuschnitt der Wohnung ist gut. Hier erhalten Sie ein großes und helles Wohnzimmer mit kleinerem Essbereich sowie Balkon mit Blick ins Grüne Ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Tür zum Balkon sowie eine separate Küche mit Fenster zum Hof. Das Bad ist innenliegend und wurde neu hergerichtet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist noch vermietet und ab dem 01.10.2023 verfügbar.
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.01.2027 |
| Endenergiebedarf | 143,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Dokumente zum Download
Ausstattung Neue, hochwertige und pflegeleichte Vinylfußböden in Holzoptik2 Scheiben-Thermopaneverglasung,
Neuer Einbauschrank (auf Maß angefertigt) im Dielenbereich
Neue Eingangs-und Innentüren weiß lackiert
WC, Bad mit Dusche, im Nassbereich türhoch gefliest,
Waschmaschinenanschluß in der Küche
Küche ist nicht ausgestattet
trockenes Kellerabteil
Die jetzige Mieterin hat bei Bezug 2021eine Küchenzeile eingerichtet. Diese kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Die Übernahme dieser Küche ist nicht verpflichtend. Lage Wer im Urlaubsparadies Lenggries wohnt oder sesshaft werden möchte, den werden viele Mitmenschen beneiden.
Im Sommer Ausgangspunkt herrlicher Wanderungen für jeden Schwierigkeitsgrad, über Brunnstein und Brauneck, vom Latschenkopf bis zur Benediktenwand, zum Geierstein und dem herrlichen Aussichtsberg Fockenstein, bietet der Ort auch im Winter die idealen Voraussetzungen zum Leben!
Skifahrer und Sonnenhungrige bringt die Kabinenbahn auf das 1.555 m hohe Brauneck. Und von dort geht es hinein in einen herrlichen, der Größe nach begrenzten Skizirkus. Skilifte, rasante Pisten, eine Vielzahl von Abfahrten aller Schwierigkeitsgrade erschließen dem Wintersportler ein 20km² großes Skigebiet.
Die Infrastruktur ist gut, die Ortsmitte ist gut fußläufig zu erreichen. Die Sonnleitenstraße befindet sich im nördlichen Teil von Lenggries in Richtung Steinbach/Obergries, ca 10 KM vom Bahnhof Bad Tölz entfernt.
Mietbeginn: ab 01.10.2023
mtl. Miete netto kalt: 975,00 €
Hausgeldvorauszahlung: 130 €
Kaution: 3 Monatsmieten
provisionsfrei für Mieter
Erstmiete und Kaution müssen vor Übergabe der Wohnung gezahlt sein.
Der Mietvertrag ist unbefristet. Wir möchten aber drauf hinweisen, dass die Eigentümer an einer langfristigen Vermietung interessiert sind. Eine Wohngmeinschaft (WG) ist nicht erwünscht.
Die Bilder sind Illustrationen.
Ihr/e Ansprechpartner
Uwe Teschner
+49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de
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