Etagenwohnung Miete in Lenggries (Objektnummer UT-951) | Meiser Consult
in 83661 Lenggries

GROßZÜGIGE 2ZI-OG-WOHNUNG IN BELIEBTER FERIENREGION - 2020 UMFASSEND SANIERT, ZE ...

ImmoNrUT-951 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ83661
OrtLenggries LandDeutschland
Wohnfläche77 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa Kabel Sat TVJa
Kaltmiete975 € Nebenkosten130 €
Warmmiete1.105 € Währung
Kaution2.925 €
ImmoNrUT-951
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ83661
OrtLenggries
LandDeutschland
Wohnfläche77 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete975 €
Nebenkosten130 €
Warmmiete1.105 €
Währung
Kaution2.925 €
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Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Sonnleitenstrasse und dort in einer Wohnanlage, die 1968 errichtet wurde. Der Zustand des Hauses ist gut. Große Balkone vor dem Wohn-und Schlafzimmer zeichnen diese Wohnung aus. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Keller. Parkmöglichkeiten gibt es am Haus bzw. in der Sonnleitenstraße.

Die angebotene Mietwohnung wurde komplett saniert und neu hergerichtet. Der Zuschnitt der Wohnung ist gut. Hier erhalten Sie ein großes und helles Wohnzimmer mit kleinerem Essbereich sowie Balkon mit Blick ins Grüne Ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Tür zum Balkon sowie eine separate Küche mit Fenster zum Hof. Das Bad ist innenliegend und wurde neu hergerichtet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist noch vermietet und ab dem 01.10.2023 verfügbar.
Energieausweis
Baujahr1968
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.01.2027
Endenergiebedarf143,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1968
wesentlicher EnergieträgerGas
Dokumente zum Download
    Ausstattung Neue, hochwertige und pflegeleichte Vinylfußböden in Holzoptik
    2 Scheiben-Thermopaneverglasung,
    Neuer Einbauschrank (auf Maß angefertigt) im Dielenbereich
    Neue Eingangs-und Innentüren weiß lackiert
    WC, Bad mit Dusche, im Nassbereich türhoch gefliest,
    Waschmaschinenanschluß in der Küche
    Küche ist nicht ausgestattet
    trockenes Kellerabteil

    Die jetzige Mieterin hat bei Bezug 2021eine Küchenzeile eingerichtet. Diese kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Die Übernahme dieser Küche ist nicht verpflichtend.
    Lage Wer im Urlaubsparadies Lenggries wohnt oder sesshaft werden möchte, den werden viele Mitmenschen beneiden.

    Im Sommer Ausgangspunkt herrlicher Wanderungen für jeden Schwierigkeitsgrad, über Brunnstein und Brauneck, vom Latschenkopf bis zur Benediktenwand, zum Geierstein und dem herrlichen Aussichtsberg Fockenstein, bietet der Ort auch im Winter die idealen Voraussetzungen zum Leben!

    Skifahrer und Sonnenhungrige bringt die Kabinenbahn auf das 1.555 m hohe Brauneck. Und von dort geht es hinein in einen herrlichen, der Größe nach begrenzten Skizirkus. Skilifte, rasante Pisten, eine Vielzahl von Abfahrten aller Schwierigkeitsgrade erschließen dem Wintersportler ein 20km² großes Skigebiet.

    Die Infrastruktur ist gut, die Ortsmitte ist gut fußläufig zu erreichen. Die Sonnleitenstraße befindet sich im nördlichen Teil von Lenggries in Richtung Steinbach/Obergries, ca 10 KM vom Bahnhof Bad Tölz entfernt.
    Sonstiges Die Vermietung dieser Wohneinheit erfolgt im Auftrag der Eigentümer. Unvollständige Mieteranfragen werden durch uns nicht bearbeitet. Für die Begründung eines Mietverhältnisses sind eine einwandfreie Schufa sowie geordnete wirtschaftliche Verhältnisse zwingende Voraussetzung.

    Mietbeginn: ab 01.10.2023
    mtl. Miete netto kalt: 975,00 €
    Hausgeldvorauszahlung: 130 €
    Kaution: 3 Monatsmieten
    provisionsfrei für Mieter

    Erstmiete und Kaution müssen vor Übergabe der Wohnung gezahlt sein.

    Der Mietvertrag ist unbefristet. Wir möchten aber drauf hinweisen, dass die Eigentümer an einer langfristigen Vermietung interessiert sind. Eine Wohngmeinschaft (WG) ist nicht erwünscht.

    Die Bilder sind Illustrationen.

    Ihr/e Ansprechpartner/in

    • Uwe Teschner
    Uwe Teschner +49 8041 4369009
    teschner@meiser-consult.de

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