in 81249 München / Neuaubing
4 MODERNE STADTHÄUSER IN EXZELLENTER AUSFÜHRUNG UND ANSPRECHENDER NEUBAU ARCHITE ...
| PropNo | UT-A110.1 | Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | House |
| Kind of property | Townhouse | Postcode | 81249 |
| City | München / Neuaubing | Country | Germany |
| Living area | 104 sqm | Usable area | 146 sqm |
| Plot size | 151 sqm | Number of rooms | 4,5 |
| Number of bedrooms | 3 | Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 1 | Gesamtfläche Terrasse | 15,45 |
| Balcony | Yes | Terrace | Yes |
| Cable Sat TV | Yes | Currency | € |
| Price on request | Yes |
| PropNo | UT-A110.1 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Townhouse |
| Postcode | 81249 |
| City | München / Neuaubing |
| Country | Germany |
| Living area | 104 sqm |
| Usable area | 146 sqm |
| Plot size | 151 sqm |
| Number of rooms | 4,5 |
| Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Gesamtfläche Terrasse | 15,45 |
| Balcony | Yes |
| Terrace | Yes |
| Cable Sat TV | Yes |
| Currency | € |
| Price on request | Yes |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Property description Der Kaufpreis wird Sie begeistern! Ein Haus zum Preis einer Neubauwohnung! Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihrem Traum von Ihrem Haus!Willkommen in Ihrem neuen Traumstadthaus in München-Aubing! Dieses exquisite, projektierte Stadthaus bietet Ihnen auf einer Grundstücksgröße von ca. 151 m² eine perfekt durchdachte Wohnfläche von ca. 104 m². Die moderne Architektur kombiniert Komfort und Stil und schafft so ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die großzügigen Raum und hochwertige Ausstattung schätzen.
Mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter 3 großzügige Schlafzimmer und 2 elegante Badezimmer, bietet dieses Stadthaus genug Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die ausgeklügelte Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und harmonische Ausgestaltung Ihres neuen Zuhauses.
Freuen Sie sich auf entspannte Stunden auf Ihrer privaten Terrasse oder genießen Sie die Aussicht von Ihrem Balkon, der ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie geeignet ist. Die gesamte Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 146 m², die Ihnen etliche, weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Stadthaus wird in einem projektierten Zustand angeboten und ist nach Absprache verfügbar, sodass Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen noch einfließen lassen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Münchens!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Energy certificate
| Condition | projected |
Dokumente zum Download
Equipment/Features - Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Balkon mit schöner Aussicht
- Garage und stellplatz
- Vielseitig nutzbarer Hobbyraum
- Praktisches Gäste-WC für Besucher
- Moderne offene Küche für geselliges Kochen
- Großer Wohnbereich für maximale Entfaltung
- Zentrales Bad, stilvoll und funktional
- Ideales Home Office für konzentriertes Arbeiten
- Zwei schöne Kinderzimmer für den Nachwuchs
- Zeitgemäßes Elternbad mit gehobenem Komfort
- Großes Elternschlafzimmer als Rückzugsort Location Das exquisite Stadthaus befindet sich in der ruhigen und begehrten Wiesenthaler Straße 7, im charmanten Stadtteil München-Aubing. Diese attraktive Lage in der bayerischen Landeshauptstadt bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung. München-Aubing ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum von München, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohngebäuden. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienste sind bequem erreichbar. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere zur S-Bahn, gewährleistet eine schnelle und bequeme Verbindung in andere Stadtteile und ins Zentrum von München.
Das Hausquartett befindet sich 5 Minuten von der S-Bahnstation entfernt. Von dort fahren Sie in ca. 25 Minuten zum Marienplatz.
Zudem lädt die Umgebung mit ihren zahlreichen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten zur Erholung im Freien ein. Der nahegelegene Langwieder See und der Pasinger Stadtpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Diese Lage vereint somit alle Aspekte eines gehobenen und komfortablen Wohnens in einer der gefragtesten Metropolen Deutschlands.
Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei und direkt vom Bauträger.
Wir möchten darauf hinweisen, dass die Verwendung der Illustrationen mit ausdrücklicher Genehmigung des Anbieters erfolgt, was die Qualität und Authentizität der präsentierten Bildmaterialien gewährleistet.
Alle bereitgestellten Daten und Details stammen von Meiser Consult Uwe Teschner und wurden aus dem Original-Exposé sorgfältig entnommen, um Ihnen eine fundierte Grundlage für Ihre Entscheidungsfindung zu bieten.
Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese beeindruckende Immobilie näher zu bringen.
Ihr/e Ansprechpartner
Uwe Teschner
+49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de
teschner@meiser-consult.de
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