in 82024 Taufkirchen
GARTENWOHNUNG IN BELIEBTER WOHNLAGE, SOFORT VERFÜGBAR, MIETERFREI
| ImmoNr | UT-A142 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 82024 |
| Ort | Taufkirchen | Straße | Oberweg |
| Hausnummer | 31 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 71 m² | Nutzfläche | 11 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Gesamtfläche Sonstige | 82 |
| Befeuerung | Gas, Fernwärme | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 24.000 € (Kauf) | Terrasse | Ja |
| Bad | Duschbad, türhoch gefliest | Bauweise | Massivbauweise |
| Fenster | Kunststofffenster Thermopaneverglasung | Sicht- und Sonnenschutz | Rolladen elektrisch |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 435.000 € |
| Hausgeld | 310 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
| ImmoNr | UT-A142 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 82024 |
| Ort | Taufkirchen |
| Straße | Oberweg |
| Hausnummer | 31 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Nutzfläche | 11 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Gesamtfläche Sonstige | 82 |
| Befeuerung | Gas, Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 24.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Bad | Duschbad, türhoch gefliest |
| Bauweise | Massivbauweise |
| Fenster | Kunststofffenster Thermopaneverglasung |
| Sicht- und Sonnenschutz | Rolladen elektrisch |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 435.000 € |
| Hausgeld | 310 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Hinweis: 360 Grad Panorama https://tour.ogulo.com/rSOMDie charmante Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Wohnanlage, die im Jahr 1995 fertig gestellt wurde. Die Wohnanlage ist attraktiv und liegt in einem Neubauviertel aus den 90er Jahren.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist nicht barrierefrei aber ruhig und hell. Sie verfügt durch eine nachträglich durchgeführte Grundrissänderung über ein weiteres Zimmer im Wohnbereich. Sofern dieses Zimmer nicht benötigt wird, ist ein Rückbau zur optischen Vergrößerung des Wohnraumes jederzeit möglich. Unter Berücksichtigung der Statik und sofern gewünscht, kann auch der Bereich der Küche offen gestaltet werden. Ein kleiner Wintergarten, der sich vor dem Schlafzimmer/Kinderzimmer befindet, erweitert die Nutzung dieses Raumes.
Eine kleine, sonnige Terrasse mit eigenem Garten ergänzt dieses Angebot. Eine Einbauküche gehört zur Wohnung. Für Ihr Auto gibt es einen Tiefgaragenstellplatz im Haus.
Die Wohnung ist als Maisonette ausgeführt. Über eine Wendeltreppe erreichen sie den im Untergeschoss liegenden Hobbyraum. Dieser ist wohnfertig hergerichtet und mit Fenstern und Heizung ausgestattet. Ein Abstellraum und und weiterer Zugang ist ebenfalls vorhanden
Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 96 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.07.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Dokumente zum Download
Ausstattung Hinweis: 360 Grad Panorama https://tour.ogulo.com/rSOMDie Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr
- Parkettfußboden in den Wohnbereichen
- Duschbad voll gefliest - im Duschbereich deckenhoch
- Waschtisch mit Spiegelschrank vorhanden
- Handtuchwärmer
- Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche vorhanden
- Wohnfertiger Hobbyraum im Untergeschoss
- mit Fenster und Heizung
- Abstellkammer
- 2.Eingang
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz Lage Das Haus befindet sich in einer guten Wohnlage in Taufkirchen, südlich von München. Mehrere Buslinien sind zu Fuß erreichbar. Für Fahrten in die Münchner Innenstadt oder zu anderen Zielen dient die S-Bahnlinie S3 – sie liegt etwa 7 Gehminuten entfernt.
In der Nähe gibt es Restaurants, Ärzte, Cafés, Supermärkte sowie Bäckereien. Am Ort sind außerdem zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und die VHS. Ober- und Unterhaching, die Nachbargemeinden, haben jeweils ein Gymnasium. Gewerbegebiete mit Discountern sowie Baumärkten liegen ebenfalls in der Umgebung.
Sofern Sie eine Finanzierung benötigen bitten wir Sie vorab, die Höhe Ihrer Finanzierung zu diesem Objekt zu klären. Wir führen grundsätzlich (vor einer möglichen Besichtigung) ein persönliches Gespräch mit jedem Interessenten.
Ihr Ansprechpartner, Herr Uwe Teschner von der Firma Meiser Consult Immobilien und Investment, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informtio- nen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet.
Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Meiser Consult Immobilien&Investment in Bad Tölz, Wilhelmstr. 2 zu richten. Für nähere Informationen verweisen wir auf unsere AGB’s, welche auf Anfrage erhältlich sind. Hinweise zu unserer DSGVO-Richtlinie finden Sie unter: https://www.meiser-consult.de/datenschutz.xhtml. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Meiser-Consult Immobilien & Investment und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Bad Tölz.
Ihr/e Ansprechpartner
Uwe Teschner
+49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de
teschner@meiser-consult.de
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