in 83646 Bad Tölz

BAD TÖLZ - GEPFLEGT - ATTRAKTIVER GRUNDRISS - BESTE LAGE - 2 BALKONE - BERGBLICK ...

PropNo UT-A146 Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property Apartment
Kind of property Flat Postcode 83646
City Bad Tölz Street Am Schuß
House number 10 Country Germany
Floor 2 Living area 80 sqm
Number of rooms 2 Number of bedrooms 1
Number of bathrooms 1 Combustion Gas
Heating type Underfloor heating Number of floors 2
Elevator Lift Parking spaces 1 Underground parking space à 24.000 € (Purchase)
Balcony Yes equipment criteria Gepflasterte Wege, Gartenmitbenutzung, Terrace
Bathroom Ausstattung entsprechend dem Baujahr Construction style Massivbauweise
Window Holzfenster mit Thermopaneverglasung Cable Sat TV Yes
Purchase price 426.000 € External commission 3,57 %
Currency
PropNo UT-A146
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Flat
Postcode 83646
City Bad Tölz
Street Am Schuß
House number 10
Country Germany
Floor 2
Living area 80 sqm
Number of rooms 2
Number of bedrooms 1
Number of bathrooms 1
Combustion Gas
Heating type Underfloor heating
Number of floors 2
Elevator Lift
Parking spaces 1 Underground parking space à 24.000 € (Purchase)
Balcony Yes
equipment criteria Gepflasterte Wege, Gartenmitbenutzung, Terrace
Bathroom Ausstattung entsprechend dem Baujahr
Construction style Massivbauweise
Window Holzfenster mit Thermopaneverglasung
Cable Sat TV Yes
Purchase price 426.000 €
External commission 3,57 %
Currency
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Property description 360 Grad Besichtigung finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/PXPf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Etagenwohnung im malerischen Bad Tölz! Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1982 bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein komfortables und einladendes Ambiente.

Sie betreten die Wohnung über ein großzügiges, helles Treppenhaus oder nutzen den Aufzug, der Ihnen die Erreichbarkeit der Wohnung erleichtert. Die Eingangsdiele führt Sie in ein Badezimmer mit Wannenbad und Fenster. Die deckenhohe Fliesenverkleidung entspricht dem Baujahr.

Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das ebenso wie die separate Küche, Zugang zu ihrem Balkon bietet. Die Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden.

Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohnraum. Die großen, bodentiefen Fenster durchfluten den Raum mit Licht und bieten einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die umliegende Landschaft, die Gartenanlage und die majestätischen Berge.

Genießen Sie Ihre Freizeit im Grünen:
Die großzügige Gartenanlage am und vor dem Haus bietet idyllische Sitzgelegenheiten und eine herrliche Aussicht, die zum Entspannen einlädt.

Dank der ruhigen Lage und der sofortigen Verfügbarkeit ist diese Wohnung perfekt für alle, die Natur und Wohnkomfort verbinden möchten. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energy certificate
Year of construction 1983
Condition Well maintained
Energy certificate Energy consumption data
Energy consumption 122 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until 13.09.2028
Year of construction according to energy certificate 1983
Main energy source Gas
Equipment/Features 360 Grad Besichtigung finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/PXPf

- Praktischer Abstellraum im Dachboden für zusätzlichen Stauraum
- gefliestes Bad mit natürlichem Tageslicht durch Fenster
- Komfortable Wannendusche für entspannte Momente
- Waschmaschinenanschluss direkt im Bad möglich
- Holzrahmenfenster mit hochwertiger Doppelverglasung für optimale
Isolation
- Angenehme Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen
- Eleganter Parkettfußboden für ein angenehmes Wohnambiente
- Großzügiger Eckbalkon, der sich über die gesamte Länge und Breite der
Wohnung erstreckt
- Direkter Zugang zum Balkon von allen Wohnräumen aus, für ein offenes
Wohngefühl
- Sanierter Tiefgaragenstellplatz für sicheres und komfortables Parken
Location Das Wohngebiet "Am Schuss" ist frei vom Durchgangsverkehr. Es ist ein reines Wohn/Anliegergebiet, die Bodenrichtwerte dieses Wohngebietes zählten und zählen -heute mehr denn je- schon immer zu den wertvollsten bzw. teuersten Grundstücken der Stadt Bad Tölz.

In ca. 10 Gehminuten erreicht man die wunderschöne historische Altstadt, mit seinen Gebäuden im Gries und der einzigartigen Marktstraße in Bad Tölz. Dort finden Sie fast alle Dinge des täglichen Gebrauchs, aber auch nette Cafés, ausgezeichnete Lokale und die Isar. Der Bahnhof mit Direktanbindung nach München und in die Berge wird fußläufig in ca. 1o Minuten erreicht.

Sie besitzen kein Auto - auch dies wird hier kein Problem. Den Bahnhof erreichen Sie mit dem Bus in ca. 4 Minuten. Für die Fahrten in die Umgebung gibt es einen gut ausgebauten ÖPNV. Im Liniennetzplan "Regionalbusverkehr im Oberland" finden Sie viele Verbindungen
Miscellaneous Wir haben für sie einen 360 Grad Rundgang angefertigt. Dieser vermittelt Ihnen, besser als jedes Foto, einen "Ersten Eindruck" der Wohnung. Sie finden diesen in einem Link und können diesen nach der kostenfreien Registrierung öffnen.

Ihr Ansprechpartner, Herr Uwe Teschner von der Firma Meiser Consult Immobilien und Investment, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des
Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Bad Tölz.

Ihr/e Ansprechpartner

  • Uwe Teschner
Uwe Teschner +49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de

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