in 83646 Bad Tölz
BAD TÖLZ - GEPFLEGT - ATTRAKTIVER GRUNDRISS - BESTE LAGE - 2 BALKONE - BERGBLICK ...
| ImmoNr | UT-A146 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 83646 |
| Ort | Bad Tölz | Straße | Am Schuß |
| Hausnummer | 10 | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 24.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Austattungsmerkmale | Gepflasterte Wege, Gartenmitbenutzung, Terrasse |
| Bad | Ausstattung entsprechend dem Baujahr | Bauweise | Massivbauweise |
| Fenster | Holzfenster mit Thermopaneverglasung | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 426.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| ImmoNr | UT-A146 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 83646 |
| Ort | Bad Tölz |
| Straße | Am Schuß |
| Hausnummer | 10 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 24.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Austattungsmerkmale | Gepflasterte Wege, Gartenmitbenutzung, Terrasse |
| Bad | Ausstattung entsprechend dem Baujahr |
| Bauweise | Massivbauweise |
| Fenster | Holzfenster mit Thermopaneverglasung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 426.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung 360 Grad Besichtigung finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/PXPfWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Etagenwohnung im malerischen Bad Tölz! Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1982 bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein komfortables und einladendes Ambiente.
Sie betreten die Wohnung über ein großzügiges, helles Treppenhaus oder nutzen den Aufzug, der Ihnen die Erreichbarkeit der Wohnung erleichtert. Die Eingangsdiele führt Sie in ein Badezimmer mit Wannenbad und Fenster. Die deckenhohe Fliesenverkleidung entspricht dem Baujahr.
Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das ebenso wie die separate Küche, Zugang zu ihrem Balkon bietet. Die Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden.
Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohnraum. Die großen, bodentiefen Fenster durchfluten den Raum mit Licht und bieten einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die umliegende Landschaft, die Gartenanlage und die majestätischen Berge.
Genießen Sie Ihre Freizeit im Grünen:
Die großzügige Gartenanlage am und vor dem Haus bietet idyllische Sitzgelegenheiten und eine herrliche Aussicht, die zum Entspannen einlädt.
Dank der ruhigen Lage und der sofortigen Verfügbarkeit ist diese Wohnung perfekt für alle, die Natur und Wohnkomfort verbinden möchten. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 143 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.09.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Dokumente zum Download
Ausstattung 360 Grad Besichtigung finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/PXPf- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- gefliestes Bad mit natürlichem Tageslicht durch Fenster
- Komfortable Wannendusche für entspannte Momente
- Waschmaschinenanschluss direkt im Bad
möglich
- Holzrahmenfenster mit hochwertiger
Doppelverglasung für optimale Isolation
- Angenehme Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen
- Eleganter Parkettfußboden für ein angenehmes Wohnambiente
- Großzügiger Eckbalkon, der sich über die gesamte Länge und Breite der
Wohnung erstreckt
- Direkter Zugang zum Balkon von allen Wohnräumen aus, für ein offenes
Wohngefühl
- Sanierter Tiefgaragenstellplatz für sicheres und komfortables Parken Lage Das Wohngebiet "Am Schuss" ist frei vom Durchgangsverkehr. Es ist ein reines Wohn/Anliegergebiet, die Bodenrichtwerte dieses Wohngebietes zählten und zählen -heute mehr denn je- schon immer zu den wertvollsten bzw. teuersten Grundstücken der Stadt Bad Tölz.
In ca. 10 Gehminuten erreicht man die wunderschöne historische Altstadt, mit seinen Gebäuden im Gries und der einzigartigen Marktstraße in Bad Tölz. Dort finden Sie fast alle Dinge des täglichen Gebrauchs, aber auch nette Cafés, ausgezeichnete Lokale und die Isar. Der Bahnhof mit Direktanbindung nach München und in die Berge wird fußläufig in ca. 1o Minuten erreicht.
Sie besitzen kein Auto - auch dies wird hier kein Problem. Den Bahnhof erreichen Sie mit dem Bus in ca. 4 Minuten. Für die Fahrten in die Umgebung gibt es einen gut ausgebauten ÖPNV. Im Liniennetzplan "Regionalbusverkehr im Oberland" finden Sie viele Verbindungen
Ihr Ansprechpartner, Herr Uwe Teschner von der Firma Meiser Consult Immobilien und Investment, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des
Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Bad Tölz.
Ihr/e Ansprechpartner
Uwe Teschner
+49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de
teschner@meiser-consult.de
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