in 82377 Penzberg
URBANE LAGE-ZENTRUMSNAH-SANIERT UND MIETERFREI! SCHICK, RUHIG UND HELL! SONNIGE ...
| ImmoNr | UT-A153 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 82377 |
| Ort | Penzberg | Straße | Gustavstr. |
| Hausnummer | 6 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 78 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Gesamtfläche Terrasse | 12 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Freiplatz à 12.000 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 18.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja | Bad | Modernes Bad, raumhoch gefliest |
| Bauweise | Massivbauweise | Dacheindeckung | Dachziegeleindeckung |
| Fenster | Kunststofffenster Thermopaneverglasung | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 425.000 € | Hausgeld | 215 € |
| Außen-Provision | 3,57% INKL. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | UT-A153 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 82377 |
| Ort | Penzberg |
| Straße | Gustavstr. |
| Hausnummer | 6 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Gesamtfläche Terrasse | 12 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 12.000 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 18.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Bad | Modernes Bad, raumhoch gefliest |
| Bauweise | Massivbauweise |
| Dacheindeckung | Dachziegeleindeckung |
| Fenster | Kunststofffenster Thermopaneverglasung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Hausgeld | 215 € |
| Außen-Provision | 3,57% INKL. MwSt. |
| Währung | € |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die in 2025 sanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem kleineren Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten. Über den vollverglasten Hauseingang/Treppenhaus erreichen Sie die links im Treppenhaus befindliche Wohnung. Die Wohnung teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit halboffenem Küchenbereich und Sonnenterrasse mit eigenem Privatgarten. Ein Kinderzimmer mit Fenster zum Garten, einem Stauraum, einem Duschbad und einem weiteren Schlaf-oder Arbeitszimmer.
Die hier gezeigten Fotos sind Illustrationen und dienen dazu, ein Wohnbeispiel zu geben. In der für Sie erstellten 360 Grad Besichtigung bekommen Sie die Möglichkeit sich die unmöblierten Räume der Wohnung anzuschauen.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 93 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.02.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Dokumente zum Download
Ausstattung Diese arbeiten wurden in 2025 durchgeführt:Fussböden:
- heller, werthaltiger und strapazierfähiger Venylboden
- Trittschall-und Wärmedämmung in Kork
- durchgängig in allen Wohnräumen
Badezimmer:
- Sanitärausstattung neu
- Wandfliesen deckenhoch verlegt
- Bodenfliesen neu verlegt
- Dusche mit Wandablauf
- Spritzschutz aus satiniertem Glas
Zimmertüren:
Zargen und Türen in weiss
Küchenbereich:
Spritzschuss Wandfliesen
Fenster:
Kunstoffrahmen mit 2 Fachverglasung
Rolladen mechanisch Lage Penzberg, eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, zählt ungefähr 17.000 Einwohner.
Die Stadt liegt in unserem schönen Oberbayern. Eine Region, um die uns "viele" Menschen beneiden. Und Firmen und deren Mitarbeiter mögen den Ort wegen seiner guten Infrastruktur. Südöstlich vom Starnberger See und den Osterseen gelegen, bietet Penzberg vielerlei Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Penzberg stellt ein großes Angebot für Kultur, Sport außerdem Bildung bereit. Vom Barfußpfad bis zum Wellenbad - von Real- und Hauptschule bis zum Gymnasium, der Grund- und Montessori-Schule finden Interessierte hier eine Auswahl.
Sie verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet somit ein gutes Angebot für seine Bewohner. Etliche große Arbeitgeber haben hier ihren Sitz. Das Angebot an guten und qualifizierten Arbeitsplätzen ist vorhanden.
Die Wohnung liegt fußläufig und in kurzer Zeit zum Zentrum. Dort gibt es ein reichhaltiges Angebot am Geschäften und Läden sowie zahlreichen Restaurants.
Die Anschlussstelle der A95 (GAP-MUC) ist wenige Kilometer entfernt. Aber auch mit der Bahn erreichen sie Garmisch-Partenkirchen oder unsere Landeshauptstadt innerhalb 1 Stunde Fahrtzeit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung für Vermögensschäden, es sei denn, diese beruhen auf einer grob fahrlässigen Pflichtverletzung. Eine Weitergabe der Informa -tionen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet.
Illustrationen sind nicht originär. Sie dienen nur zur Veranschaulichung!
Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss. Sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Meiser Consult Immobilien&Investment in Bad Tölz, Wilhelmstr. 2 zu richten. Für nähere Informationen verweisen wir auf unsere AGB´s, welche auf Anfrage erhältlich sind.
Hinweise zu unserer DSGVO-Richtlinie finden Sie unter: https://www.meiser-consult.de/datenschutz.xhtml. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Meiser-Consult Immobilien & Investment und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Bad Tölz.
Ihr/e Ansprechpartner
Uwe Teschner
+49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de
teschner@meiser-consult.de
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