in 86529 Schrobenhausen
WOHNEN IN SCHÖNER UMGEBUNG - GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ ZUM LEBEN ...
| ImmoNr | UT-A167 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 86529 |
| Ort | Schrobenhausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 195 m² | Nutzfläche | 141 m² |
| Grundstücksgröße | 884 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Gesamtfläche gem. Berechung | 354 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Bad | Ausstattung entsprechend dem Baujahr, Gäste WC, Duschbad, türhoch gefliest |
| Bauweise | Massivbauweise | Mauerwerk | Hochlochziegel 35,5 cm mit guter Wärmedämmung und Schallisolierung, Hochlochziegel 24,0 cm tragende Trennwände, Hochlochziegel 11,5 cm nicht tragende Trennwände |
| Dacheindeckung | Flachdachpfannen | Elektrische Versorgung | Kabelanschluss |
| Fenster | Holzfenster mit Isolierglasscheibe und Rolladen | Haustür | Haustür in Holz |
| Innentüren | Funierholz-Innentüren | Sicht- und Sonnenschutz | Rolladen mechanisch |
| Sonstiges und Weiteres | Änderung u. Berücksichtigung der techn. und statischer Gegebenheit mögl., Variable Raumgestaltung möglich, Malermäßig renovierte Übergabe | Treppen | Holztreppe |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 799.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | UT-A167 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86529 |
| Ort | Schrobenhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 195 m² |
| Nutzfläche | 141 m² |
| Grundstücksgröße | 884 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Gesamtfläche gem. Berechung | 354 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bad | Ausstattung entsprechend dem Baujahr, Gäste WC, Duschbad, türhoch gefliest |
| Bauweise | Massivbauweise |
| Mauerwerk | Hochlochziegel 35,5 cm mit guter Wärmedämmung und Schallisolierung, Hochlochziegel 24,0 cm tragende Trennwände, Hochlochziegel 11,5 cm nicht tragende Trennwände |
| Dacheindeckung | Flachdachpfannen |
| Elektrische Versorgung | Kabelanschluss |
| Fenster | Holzfenster mit Isolierglasscheibe und Rolladen |
| Haustür | Haustür in Holz |
| Innentüren | Funierholz-Innentüren |
| Sicht- und Sonnenschutz | Rolladen mechanisch |
| Sonstiges und Weiteres | Änderung u. Berücksichtigung der techn. und statischer Gegebenheit mögl., Variable Raumgestaltung möglich, Malermäßig renovierte Übergabe |
| Treppen | Holztreppe |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 799.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Schrobenhausen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend und zeichnet sich durch ihre sonnige, ruhige Lage auf einem großzügigen Grundstück von etwa 884 m² aus.Mit einer Wohnfläche von ca. 196 m², verteilt auf 7 Zimmer, bietet das Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einladendem Erker sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem kaum einsehbaren Garten, der sich perfekt zum Entspannen und Verweilen auf der Süd-Terrasse eignet. Ein zusätzlicher Balkon bietet weitere Gelegenheiten, die Ruhe dieser idyllischen Lage zu genießen.
Zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC gewährleisten einen reibungslosen Ablauf im Alltag, ideal für Familien und Gäste. Die Gas-Zentralheizung sorgt in den kühleren Monaten für Behaglichkeit. Zudem ist das Untergeschoss voll unterkellert und teilweise beheizt, was weiteren Stauraum und Raum für Ihre Hobbys bietet.
Erleben Sie ein Zuhause mit Potenzial, das durch seine großzügigen Flächen und die gute infrastrukturelle Anbindung in der Nähe besonders lebenswert wird. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, Ruhe, Komfort und eine hervorragende Lage harmonisch zu vereinen. Eine Besichtigung lohnt sich!
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.08.2035 |
| Endenergiebedarf | 174,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Dokumente zum Download
Ausstattung Diese freistehende Einfamilienhaus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 196 m² und bietet insgesamt sieben Zimmer an, die sich ideal für Familien oder Paare mit einem hohen Platzbedarf eignen. Auf dem ca. 884 m² großen und ruhig gelegenen Grundstück, finden Sie sowohl eine einladende Terrasse als auch einen Balkon, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen.Die Immobilie ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt darüber hinaus über zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Gaszentralheizung sorg in allen Räumen für behagliche Wärme. Für optimale Licht-, und Wärmeregulierung sorgen die 2-fach verglasten Isolierholzfenster, die mit praktischen Rollläden versehen sind.
Das Haus ist voll unterkellert, bietet viel Platz und zusätzlich einen großen, zweigeteilten Hobbyraum.
Somit verbindet dieses Haus großzügiges Wohnen mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Lage Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in dem gut angebundenen Ortsteil Mühlried, welcher zu Schrobenhausen gehört, einer Stadt, die sich zentral im Dreieck der Metropolen München, Augsburg und Ingolstadt befindet. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und sämtlichen weiterführenden Schulen. Die medizinische Versorgung ist dank zahlreicher Allgemein- und Fachärzte sowie eines Krankenhauses bestens gewährleistet. Für Pendler und Vielreisende bietet die Anbindung über die B300 zu den Autobahnen A8 und A9 schnellen Zugang zu den umliegenden Großstädten und macht diesen Wohnort zu einer idealen Basis für Berufstätige und Familien gleichermaßen. Mühlried vereint städtisches Leben mit der Ruhe eines gut erschlossenen Vororts und lädt dazu ein, sich heimisch zu fühlen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet.
Ihr/e Ansprechpartner
Uwe Teschner
+49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de
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