in 81475 München
FÜRSTENRIED - KLASSISCHES MFH DER 60ER JAHRE! 3 RAUM-WOHNUNG- SANIERUNG HAUS UND ...
| ImmoNr | UT-A184 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81475 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon | Ja |
| Bad | Bad renoviert | Bauweise | Massivbauweise |
| Elektrische Versorgung | Kabelanschluss | Fenster | Kunststofffenster Thermopaneverglasung |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | auf Anfrage |
| Hausgeld | 319 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € | Preis auf Anfrage | Ja |
| ImmoNr | UT-A184 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81475 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Bad | Bad renoviert |
| Bauweise | Massivbauweise |
| Elektrische Versorgung | Kabelanschluss |
| Fenster | Kunststofffenster Thermopaneverglasung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | auf Anfrage |
| Hausgeld | 319 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zu Sylvester in der eigenen Wohnung - "Eigentum statt Miete und mit Sicherheit in Rente gehen!Diese kleinere Wohnanlage besteht aus insgesamt 48 Wohneinheiten, verteilt auf 6 Hauseingänge.
Die hier angebotene Mittelwohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über 3 Wohnräume, die derzeit als Wohn-und Schlafzimmer sowie Kinder bzw. Gästezimmer genutzt werden. Der Grundriss der Wohnung ist praktisch. Die Küche wurde mit einer Einbauküche samt entsprechenden elektrischen Geräten sowie ausreichend Schränken ausgestattet. Die Wohnung ist sehr gepflegt
und ist zur Übergabe frisch gestrichen.
Die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren durch etliche Sanierungen auf einen guten technischen Bautenzustand gebracht. Die Wohnung selbst wurde durch den jetzigen Eigentümer renoviert und in der techn. Ausstattung umfangreich erneuert.
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 94 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.09.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Dokumente zum Download
Ausstattung Die Gebäudehülle wird auf der Westseite neu gedämmt - Fenster wurden in 2010 neu eingebaut
- neue Heizkörper
- Elektrik neu
- Bad neu und mit Fenster
- Fliesen neu
- Parkett im Wohnzimmer
- Einbauküche mit div. elektrischen Geräten
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Loggia
- großes Kellerabteil Lage Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in München Fürstenried, unweit des Forstenrieder Parks. Die Allgäuer Str. zeichnet sich durch viele kleinere Wohnanlagen mit viel Grün aus!
Die Buslinien 166 sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Bus 166 und der U-Bahnlinie U3 erreicht man das Stadtzentrum. In direkter Umgebung erreicht man das neue KÖWI-Center.
Die Infrastruktur im Umfeld der Wohnung ist als gut zu bezeichnen. Sie finden vieles im Umkreis von wenigen Kilometern, so z.Bsp.: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Wir geben gern Hilfestellung (über unsere unabhängigen Finanzierungspartner) bei der Finanzierung Ihres Eigentums. Der Erwerb dieser Wohneinheit ist auch mit wenig Eigenkapital bei guter mtl. Bonität möglich.
Das Exposé wird auf Wunsch des Eigentümers mit Bildern illustriert. Die hier gezeigten Fotos entsprechen nicht dem tatsächlichen Zustand und der Ausstattung der Wohnung!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung für Vermögensschäden, es sei denn, diese beruhen auf einer grob fahrlässigen Pflichtverletzung. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet.
Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss. Sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Meiser Consult Immobilien&Investment in Bad Tölz, Wilhelmstr. 2 zu richten. Für nähere Informationen verweisen wir auf unsere AGB´s, welche auf Anfrage erhältlich sind.
Hinweise zu unserer DSGVO-Richtlinie finden Sie unter: https://www.meiser-consult.de/datenschutz.xhtml. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Meiser-Consult Immobilien & Investment und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Bad Tölz.
Ihr/e Ansprechpartner
Uwe Teschner
+49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de
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