in 82441 Ohlstadt

Wohnen im Blauen Land, 3 Zimmer, 2 Balkone, Zugspitzblick, gepflegt und kurzfris ...

ImmoNrUT-453 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ82441
OrtOhlstadt LandDeutschland
Wohnfläche97 m² Nutzfläche18 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 BalkonJa
AustattungsmerkmaleBalkon AussenfassadePutz-Aussenfassade
BadModernes Bad, türhoch gefliest BauweiseMassivbauweise
DacheindeckungDachziegeleindeckung FensterSprossenfenster mit Isolierverglasung
Sicht- und SonnenschutzSicht- und Sonnenschutz Kabel Sat TVJa
Kaufpreis448.000 € Hausgeld278 €
Außen-Provision2,32%% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufvertrag Währung
ImmoNrUT-453
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ82441
OrtOhlstadt
LandDeutschland
Wohnfläche97 m²
Nutzfläche18 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
AustattungsmerkmaleBalkon
AussenfassadePutz-Aussenfassade
BadModernes Bad, türhoch gefliest
BauweiseMassivbauweise
DacheindeckungDachziegeleindeckung
FensterSprossenfenster mit Isolierverglasung
Sicht- und SonnenschutzSicht- und Sonnenschutz
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis448.000 €
Hausgeld278 €
Außen-Provision2,32%% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufvertrag
Währung
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die hier über Meiser Consult im Alleinauftrag angebotene Wohnung ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Es ist sehr gepflegt und wird überwiegend von den Eigentümern bewohnt. Zu der Wohnung gehört eine Garage. Diese ist im 3-er Verbund auf dem Grundstück errichtet. Die Bahnstation befindet sich ca. 3 Min. entfernt vom Objekt. Die Nähe zur Bahn hat jedoch wenig Einfluß auf die Wohnung. Die Anbindung nach GAP und München ist sehr gut.

Für diese Immobilie haben wir eine 360 Grad Panoramabesichtigung erstellt. Mit Ihrer Anfrage stellen wir Ihnen diese gern zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.02.2028
Endenergieverbrauch: 72.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Ausstattung Unipor-Ziegelwände innen und aussen in wärmedämmender Ausführung, Ölbrennwerttherme aus 2015, Holzsprossenfenster in Dreischeibenausführung, Fensterläden, Ornamentverglasung im Badfenster, Innentüren in Eichenfurnier als Röhrenspanausführung, messingpolierte Türgriffe, schwimmender Estrich mit Mineralfasermattendämmung, Fliesen und Laminatböden in guter Ausführung, neu in 2020, Aussenfassade in wasserabweisendem, atmungsaktiven Silikatanstrich ausgeführt, Balkone im Landhausstil, Badezimmer neu gefliest und mit Fenster, Einbauküche mit diversen elektrischen Geräten, Kachelofen, Einzelgarage, Waschküche, Kellerabteil.

Für diese Immobilie haben wir eine 360 Grad Panoramabesichtigung erstellt. Mit Ihrer Anfrage stellen wir Ihnen diese gern zur Verfügung.
Lage Ein Naturparadies im blauen Land, mit Blick auf die Zugspitze und am Rand des Murnauer Moos gelegen, ist Ohlstadt eingebetet in eine der schönsten Landschaften Deutschlands.

Mit dem Walchensee, dem Kochelsee, dem Staffel-und Riegsee bekommen Sie die Möglichkeit sich die schönsten Bade-Plätze auszusuchen. Aber auch die in der Nähe liegenden Berge wie die Zugspitze (2962m), die Alpspitze (2628m), den Wank (1780m), den Hausberg (1340m) sowie den Eckbauer (1237m) laden dazu ein, diese besteigen.

Ein Stadtbummel gefällig – auch dies ist kein Problem. Zahlreiche Orte wie Garmisch-Partenkirchen (20km) Oberammergau (22km) Bad Tölz (30km) Mittenwald (38km) oder unser Landeshauptstadt München (70km) laden zum Einkaufen ein. Kultur und Sehenswürdigkeiten werden Sie im Freilichtmuseum Glentleiten (6km), im Schloßmuseum Murnau (7km) oder im Franz-Marc Museum in Kochel (15km) finden. Und die bayerischen Schlösser wie Linderhof, Neuschwanstein oder das Kloster Ettal, die Basilika Benediktbeuern und das Kloster Andechs sind ein Ausflug wert.

Weltberühmt wurde Ohlstadt durch seine erfolgreichen Bobsportler, die in Sapporo den Sieg im Zweierbob und die Bronzemedaille im Viererbob mit nach Hause brachten.
Sonstiges Zusätzlich bekommen Sie die Möglichkeit, die Garage mit 18.000 Euro und die Einbauküche mit 10.000 Euro Ablöse zu übernehmen. Der Gesamtkaufpreis würde sich in diesem Fall auf 476.000 Euro erhöhen.

Für diese Immobilie haben wir eine 360 Grad Panoramabesichtigung erstellt. Mit Ihrer Anfrage stellen wir Ihnen diese gern zur Verfügung.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Durch Ihre Anfrage wird ein Maklervertrag mit uns geschlossen. Die Informationen zum Widerufsrecht (§ 355 BGB) und zur Datenschutzverordnung sind Bestandteil dieses Angebotes. Informationen hierzu finden Sie auch unter www.meiser-consult.de. Wir bitten Sie, diese zu beachten und mit der Anforderung des Objektexposés diese zu bestätigen. Wir bestätigen Ihnen bereits jetzt, dass für Sie keinerlei Vorkosten anfallen.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt bis zum 31.12.2020 für den Käufer 3,48% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist sofort fällig und verdient durch die notarielle Beurkundung. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Es gilt die Mehrwertsteuer, die zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung einzufordern ist.

Alle Angaben zu der Immobilie sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um circa Angaben, für deren Richtigkeit wir ebenfalls keine Haftung übernehmen können. Wir sind und waren nicht Ersteller der Flächenangaben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Uwe Teschner
Uwe Teschner +49(089) 17103655
teschner@meiser-consult.de

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