in 83022 Rosenheim

Gepflegte 3 Zi.- Eigentumswohnung Nähe Zentrum

ImmoNrUT-483 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ83022
OrtRosenheim LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Garage à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa Kabel Sat TVJa
Kaufpreis339.000 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrUT-483
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ83022
OrtRosenheim
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Garage à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis339.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir haben für diese Immobilie eine 360 Grad Besichtigung erstellt. Diese stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Diese von Meiser Consult im Alleinauftrag angebotene Wohnung befindet sich unweit des Zentrums von Rosenheim. Das Haus wurde Ende der sechziger Jahre erbaut und wird überwiegend von seinen Eigentümern bewohnt. Im Haus befinden sich 15 Wohneinheiten unterschiedlichster Größe. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage.

Die Wohnung liegt im dritten Stock und wird leicht über einen Lift erreicht. Die Zimmer sind hell, der Grundriss ist einwandfrei und großzügig. Die südlich ausgerichtete Loggia lässt einen herrlichen Blick auf das Bergpanorama zu und ist von der Küche und vom Wohnzimmer aus zu betreten. Das Bad wurde erneuert, ebenso die Zuleitungen und die Elektrik.

Die Übergabe soll nach Absprache bis zum 30.06.21erfolgen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.01.2029
Endenergieverbrauch: 160.25 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung wurde 2009 erneuert. Der Fußboden ist neu verlegt, das Bad wurde erneuert, Die Fenster sind mit Thermopanescheiben doppelt verglast. Die Wohnung verfügt ebenfalls über eine Küche mit Einbaumöbeln im Wert von ca. 7.500 € und sollte abgelöst werden. Es befindet sich zusätzlich eine Sonnenschutzmarkise über der Loggia.

Wir haben für diese Immobilie eine 360 Grad Besichtigung erstellt. Diese stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Lage Wir haben für diese Immobilie eine 360 Grad Besichtigung erstellt. Diese stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus liegt zwischen der Innsbrucker-und Innstraße. Das Schwimmbad und die Astrid-Lindgren-Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im östlichen Bereich befindet sich das Gewerbegebiet Ost II mit seinen Einkaufsmöglichkeiten Aldi und Lidl. Der Max-Josefs-Platz ist ca. 1 KM entfernt.
Sonstiges Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt inkl. Garagenstellplatz und Übernahme der Einbauküche EUR 371.500

Hinweis I)
Wir suchen ständig neue Verkaufsobjekte und bewerten Ihre Immobilie kostenlos. Unabhängig davon, ob ein Verkauf jetzt oder später durchgeführt werden soll.

Hinweis II)
Wir weisen darauhin, dass mit Ihrer Anfrage ein Makler-Vertrag durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande kommt. Die Höhe der Courtage richtet sich durch die mit Wirkung vom 23.12.2020 in Kraft getretene gesetzliche Regelung zur Teilung der Maklercourtage. Entsprechend dieser Neuregelung wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) auf 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer festgelegt. Diese ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis III)
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Uwe Teschner
Uwe Teschner +49(089) 17103655
teschner@meiser-consult.de

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