in 82377 Penzberg

LIEBLINGSGARTEN. LIEBLINGSLAGE. LIEBLINGSHAUS.

ImmoNrUT-557 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ82377
OrtPenzberg LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße400 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Garage à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa TerrasseJa
AussenfassadePutz-Aussenfassade BauweiseMassivbauweise
DacheindeckungDachziegeleindeckung FensterHolzfenster mit Isolierverglasung
Kabel Sat TVJa Kaufpreis1.045.000 €
Außen-Provision2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. Währung
ImmoNrUT-557
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ82377
OrtPenzberg
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße400 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
AussenfassadePutz-Aussenfassade
BauweiseMassivbauweise
DacheindeckungDachziegeleindeckung
FensterHolzfenster mit Isolierverglasung
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis1.045.000 €
Außen-Provision2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Währung
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte eignet sich auf Grund Ihrer Größe und des Zuschnitts als ideales und neues Zuhause für Ihre Familie. Aber auch für Selbständige, die Wohnen und Arbeiten im eigenen Haus bevorzugen.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit Hobbyraum, im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, der Zugang zur Küche und ein großes Wohnzimmer mit 2 Ausgängen zu den Terrassen. Die Küche ist vom Wohnzimmer durch einen Glaswand mit Schiebetür getrennt.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume und ein neu gestaltetes Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Zentrales Element ist hier die Galerie.

Zusätzlich gibt es einen Garagenbereich mit 1 Garagenstellplatz. Dieser Bereich ist für den Eigentümer voll unterkellert und von außen begehbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2031
Endenergiebedarf: 142.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung Außenwände in Ziegel mit Fassadenputz und Holzverkleidung im OG/DG,
PfettendachstuhlSatteldach mit Frankfurter Pfanne/Ziegel,
Holzfenster mit 2 lagiger Isolierverglasung,Gas-Zentralheizung,
Terrassen mit Fundament,
Böden in Parkett, Teppich und Fliesenausführung,
Badezimmer neu aufgebaut, Sanitäreinrichtung neu,
Einbauküche mit elektrischen Geräten,
Glas Schiebetür zum Essbereich,
Internet und Kabelanschluß vorhanden,
Galerie, große Galeriefenster, Balkon,
Hobbyraum, wohnfertig eingerichtet,
Zusatzraum unter der Garage, von aussen begehbar,
Lage Die Haushälfte befindet sich in Maxkron, ca. 3,5 KM vom Zentrum Penzberg entfernt. Die Loisachstraße ist frei von jeglichem Durchgangsverkehr und wird nur von den dortigen Anliegern und Gästen genutzt. Das Grundstück liegt am Ende dieser Kopfstraße.

Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Ein-und Zweifamilienhäusern. Maxkron ist auch bekannt für das dortige Restaurant "Italia Antica". Dort befindet sich auch, unmittelbar nach der Loisacher Fußgängerbrücke, die Bushaltestelle der Linien 2 nach Penzberg und 4 Roche Haupttor.

Nach Bad Heilbrunn fahren Sie ca. 10 KM, Bad Tölz ca. 17 KM, BAB 95 AS Seeshaupt ca. 7 KM. Nach München Zentrum sind es ca. 50 KM.

Zu erwähnen ist die Nähe zur Stiftung Nantesbuch. Weitere Informationen zu deren Veranstaltungen finden Sie unter: stiftung-nantesbuch.de
Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,975% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist sofort fällig und verdient durch die notarielle Beurkundung. Irrtum und Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Alle Angaben zu der Immobilie sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das höchste Angebot!

Gut zu wissen:
Bei einem Kauf unterstützt Sie die KfW-Bank (www.kfw.de) mit unterschiedlichen Programmen. Fragen Sie Ihren Finanzierungsberater oder nutzen Sie für die Antragsstellung unsere Finanzierungs-und Bauspezialisten! Diese Unterstützungsleistung kann von Ihnen unabhängig vom Erwerb der Immobilie angefragt werden und ist nicht Voraussetzung für den Erwerb dieser Wohneinheit. Meiser Consult ist bei der Vermittlung dieser Zusatzleistung provisionsmäßig nicht beteiligt.

Förderkredit möglich
Bis zu 100.000 Euro Kreditbetrag
Für alle, die Wohnraum kaufen oder bauen und selbst darin wohnen wollen
Gut kombinierbar mit anderen KfW-Förderprodukten

Kaufpreis
Kosten für Instand­setzung, Umbau und Modernisierung
Nebenkosten wie die Notar- und Makler­gebühren und die Grunderwerbsteuer

Baukindergeld

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Uwe Teschner
Uwe Teschner +49 8041 4369009
teschner@meiser-consult.de

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